Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры" с полным раскрытием тематики и дополнительными источниками информации.

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива

Если вашу квартиру затопили, имуществу причинили вред, то вы имеете полное право требовать компенсацию на восстановительный ремонт от виновной стороны. Для того, чтобы определить величину денежной компенсации ущерба, необходимо провести оценку ущерба от залива квартиры с помощью специалиста независимой оценочной компании.

Акция: стоимость услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры от 3 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Москва Московская область
Цена услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта, руб. за помещение от 4 000 руб.
новая цена-
от 3 500 руб.
5500 руб.
новая цена —
от 3 500 руб.
Сроки, раб. дн. от 3 от 3
  • Стоимость восстановительного ремонта включает в себя не только стоимость материалов, но и цену услуг по проведению ремонтных работ.
  • До момента проведения оценочной экспертизы вам не следует самостоятельно исправлять повреждения, причиненные заливом. В противном случае их нельзя будет оценить и включить в общую стоимость ущерба.
  • До момента проведения оценка стоимости ремонта квартиры после залива вам следует соблюсти ряд необходимых формальностей, о которых идет речь в статье что делать, если затапливают соседи. Если вы не сделаете этого, потом будет практически невозможно доказать причинно-следственную связь между заливом квартиры и повреждением имущества, т.е. доказать, что ущерб причинен конкретным лицом, и, соответственно, получить компенсацию.

Самостоятельная оценка стоимости восстановительного ремонта

Конечно услуга по оценке стоимости восстановительного ремонта платная и многие, желая сэкономить, идут по неверному пути самостоятельной оценки причиненного ущерба, пользуясь, например, чеками из строительного магазина и договором со строительной компанией, в котором указана цена работ.

Так стоит поступить, если выполняются следующие условия

  • сумма ущерба для вас незначительна,
  • вы в будущем, ни при каких обстоятельствах, не будете обращаться в суд с иском к виновнику залива.

Обратите внимание, что даже если последний и согласился изначально с вашей оценкой суммы причиненного вреда и готов компенсировать вам ущерб, то в последствии он может передумать под любым предлогом. Тогда выход у вас один — суд, а вы к этому будете не готовы, так как изначально действовали неправильно.

Мы рекомендуем вам отказаться от самостоятельной оценки, т.к.

  • Во-первых, ваша экономия, относительно общей суммы ущерба очень незначительная.
  • Во-вторых, в практике судебного производства причиненный ущерб доказывается именно проведенной оценкой стоимости ремонта после залива квартиры. К примеру, если вы принесете в суд договор с подрядчиком, который делал у вас ремонт, то противная сторона может оспорить его цену, как завышенную. И вам будет невозможно доказать, что это не так, иначе, чем проведением оценочной экспертизы. Если у виновной стороны будет грамотный адвокат, то он вполне может снизить сумму ущерба в разы, если у вас на руках не будет отчета о независимой оценке. Если к моменту судебного разбирательства вы уже приступите к ремонту, то доказать реальный объем причиненного ущерба будет практически невозможно!
  • Во-третьих, расходы на оценщика вам компенсирует виновник залива по решению суда, т.е. вы, прибегнув к помощи оценщика, фактически не понесете никаких дополнительных расходов!

Почитайте также о подводных камнях самостоятельных действий, если вы решили действовать самостоятельно в статье возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Независимая оценка ремонта квартиры оценщиком

При расчете стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива оценщик руководствуется Актом осмотра после залива, а также специальными методиками.

Если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений , которые в акте не указаны, то включить их в стоимость ущерба не получится, т.к. в дальнейшем они будут отклонены судом, как не причиненные фактом залива. Если таких дефектов много, есть смысл составить Акт о затоплении квартиры заново.

Специалисты нашей оценочной компании обладают большим профессиональным опытом по оценке стоимости восстановительного ремонта. Мы не только быстро и качественно проведем необходимую вам экспертизу, но поможем составить исковое заявление в суд и обеспечим вам представительство в суде, что поможет в полной мере получить компенсацию ущерба с виновника залива. Звоните, мы поможем!

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта недвижимости относится к необходимым мероприятиям, чтобы осуществлять контролирование выполненных ремонтно-восстановительных работ и выявления ошибок и несоответствий в сметных документах.

Основные задачи:

  • Выполнение обследований протекающего ремонта.
  • Определение, соответствуют ли осуществляемые действия регламентируемым нормативам и требованиям стандартов, проекта и договорных обязательств.

В каких случаях необходимо независимое экспертное заключение:

  • При возникновении спорных разногласий между подрядчиками и заказчиками восстановительно-ремонтных процессов, и разрешения их при судебном разбирательстве.
  • Для получения компенсационных выплат в страховом учреждении.
  • При общении со строительно-подрядными организациями.
  • Для исполнителей, если их обвиняют в халатности, и им необходимо доказать, что они предоставили качественные услуги.
  • Для определения точной величины расходования стройматериалов и установления их качественности.
  • Прочее.

Если вы принимаете произведенные подрядчиками работы, но не удовлетворены их качественностью, либо при ремонте были применены стройматериалы, которые не занесены в сметные документы, наши клиенты имеют возможность заказать у нас экспертизу стоимости восстановительного ремонта жилой недвижимости.

[1]

Такие экспертные проверки помогут, если вы желаете:

Читайте так же:  Продать долг коллекторам по исполнительному листу москва

Наши преимущества:

  • Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
  • Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
  • Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
  • Региональные представительства по всей территории РФ
  • Установить реальные размеры причиненного ущерба, чтобы обоснованно подать иск-заявление в судебную инстанцию.
  • Мирно урегулировать возникшие конфликтные ситуации с исполнителями восстановительно-ремонтных действий.

Обращайтесь в нашу профессиональную независимо-экспертную компанию

Заключив с нашими квалифицированными экспертами договорное соглашение на данные обследования, вы получите существенную защиту от дополнительных затрат, если подрядчики не спешат исправлять допущенные дефекты и нарушения.

Обратившись за компетентной поддержкой к нашим экспертам, каждый клиент получит:

  • Профессиональное проведение экспертных обследований стоимости ремонтно-восстановительных мероприятий.
  • Экспертное заключение, имеющее официальный статус и обладающее полной независимостью суждений экспертов.

В данном документе будут точно и достоверно указаны все допущенные нарушения и несоответствия сметным документам, которые совершили подрядчики.

Имея на руках объективное и обоснованное заключение экспертов, вы сможете доказать, что подрядной организацией были нанесены вам значительные убытки и потребовать у исполнителей возмещение ущербов, либо устранение недостатков за их счет.

Заказав данные услуги в нашей компании, вы будете обладать:

  • Объективной информацией про выполняемые проверки на всех этапах (в письменном виде).
  • Выездом экспертов на изучаемый объект.
  • Детальным исследованием сметной документации и всех соответствующих расчетов.
  • Реальным оцениванием сложившейся ситуации.
  • Выявлением всех дефектов и отклонений и рекомендациями по их исправлению.

Заказывайте экспертные проверки стоимости восстановительно-ремонтных работ и получайте наши самые компетентные услуги и правовую поддержку.

Экспертиза по заливу квартиры

Проведем для Вас независимую экспертизу залива квартиры.

АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива (затопления) жилых и нежилых помещений:

  • Экспертиза установления причин залива (затопления);
  • Оценка ущерба от залива;
  • Подготовка рецензии на экспертизу (отчет), проведенные в других экспертных и оценочных организациях;
  • Представление Ваших интересов в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с иными лицами.

Залив (затопление) Вашей квартиры или квартир (помещений) этажами ниже поистине неприятная ситуация. Это является результатом многих факторов, таких как:

  • проведение некачественного (непрофессионального) ремонта (разводки труб, установки приборов и т.д.);
  • самовольное вмешательство в систему водоснабжения;
  • гидроудар;
  • установка некачественных материалов (труб, муфт, хомутов, фильтров) и прочее.

Стоимость провдения экспертизы причин залива и затопления

Экспертиза по результатам залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

Участие эксперта в судебном заседании

Выезд эксперта по г. Москве

Выезд эксперта по Московской области

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом

Срок проведения экспертизы — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:

При причинении исполнителем (исполнитель — юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме (или лицам, совместно проживающим с ним), исполнитель (его представитель) и потребитель (его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта заявителем (его представителем) по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица (например, соседи).

Акт составляется в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Обращаем внимание, что единой (утвержденной) формы бланка для составления Акта о заливе (причинении ущерба) нет. Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:

  • дата и место составления Акта;
  • время и дата залива (затопления);
  • вероятные причины залива;
  • вероятный виновник (причинитель) ущерба;
  • подробное описание ущерба, причиненного помещению.

3 ► В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.

[2]

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз» для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».

Телеграммы отправляются сторонам:

  • cобственнику помещения (квартиры), откуда произошел залив;
  • эксплуатирующей организации (управляющей компании) на имя руководителя;
  • страховой компании (в случае наличия страхового полиса).
Читайте так же:  Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до дня осмотра.

5 ► Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).

6 ► На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.

7 ► В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в АНО «Бюро судебных экспертиз» за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.

В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).

Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения. См. выше дополнительную информацию из п. 2.

Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте — укажите свои возражения прямо в Акте.

3 ► Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно, — обращайтесь в АНО «Бюро судебных экспертиз».

Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. То есть за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.

Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.

Если для этого Вы обращались в управляющую организацию, оформили заявку, оплатили там же и у Вас имеется квитанция – Вы поступили правильно и тем самым избавили себя от доказывания того, что в той или иной протечке виновна управляющая компания, т.к. именно сантехник последней занимался установкой каких-либо приборов.

В случае если установка приборов, проведение иных сантехнических работ осуществлялось самим владельцем помещения, иным лицом или сантехником от управляющей организации, но без оформления заявки и у Вас не имеется квитанции, заказа на установку или иного документа, подтверждающего установку или проведение работ именно сантехником от управляющей организации — будьте готовы к тому, что управляющая компания обвинит в заливе квартир (помещений) именно Вас.

В этом случае Вы будете обязаны возместить ущерб своим соседям и ремонтировать свою квартиру за свой счет.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз для установления причин залива и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

В этом случае все стороны уведомляются и вызываются на осмотр телеграммой с уведомлением о вручении.

Телеграммы необходимо направить:

  • всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
  • в адрес управляющей компании на имя руководителя;
  • в страховую компанию, (если имущество застраховано).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая день отправки и день осмотра).

[3]

5 ► Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.

6 ► Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.

7 ► В случае признания Вас виновным — Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.

Для этого Вам необходимо обраться в АНО «Бюро судебных экспертиз» для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.

Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно. Стоимость восстановительного ремонта может быть завышена оценщиком по ряду причин: от не высокой квалификации и не большого опыта работы до банального сговора с оценщиком («за вознаграждение» увеличить сумму расходов на ремонт).

Для экономии Вашего времени, средств и нервов советуем обращаться в АНО «Бюро судебных экспертиз». Наши сотрудники могут оказать полный комплекс услуг:

  • установить причину залива (затопления),
  • оценить ущерб от залива,
  • написать (подготовить) рецензию на заключение эксперта (отчет), выполненные в других экспертных и оценочных организациях,
  • а также представлять Ваши интересы в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с Вашими ответчиками или истцами.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры

Саморегулируемая организация
судебных экспертов

8 (800) 100-27-84
Звонок по России бесплатный

Не всегда судебные автотехнические экспертизы обоснованы и содержат объективные вывода. Например, если говорить об автотехнической экспертизе, проводимой с целью установления стоимости восстановительно го ремонта транспортного средства. Необъективность может быть вызвана различными факторами, такими как отсутствие необходимых замеров, фотоматериалов, квалификации (образования) эксперта, подтверждения цен на запасные части и т.д..

Читайте так же:  Стандарт оснащения кабинета врача терапевта для лицензирования

Так, в городе N, в суд поступило исковое заявление от гражданина И к гражданину П, который потребовал возмещения ущерба по восстановлению своего автомобиля Инфинити. По полису «ОСАО» страховая компания выплатила 120 000 рублей, а остальные денежные средства (330 000 рублей) истец решил взыскать с ответчика.

По данному делу была выполнена судебная экспертиза. Суд поставил следующие вопросы:

1. Какие повреждения получил автомобиль в результате ДТП?

2. Какова стоимость ремонта автомобиля?

В ходе проведенного рецензирования было установлено, что в материалах дела не было ни справки ДТП, ни фотографий с места ДТП. При этом эксперт их не запрашивает, для дачи ответа на поставленный вопрос. Не установив какие повреждения были получены автомобилем в результате ДТП, эксперт рассчитывает стоимость восстановительного ремонта (отвечает на второй вопрос).

Видео (кликните для воспроизведения).

При ответе на второй вопрос также были выявлены недостатки.Отсутствует перечень поврежденных узлов, агрегатов, деталей, принятых экспертом после исследования материалов дела. Согласно методическим рекомендациям для судебных экспертов от 2013 года, цены запасных частей следует принимать на момент ДТП. Исходя из заключения не известно на какую дату принималась стоимость запасных частей. Отсутствовало подтверждение стоимости запасных частей. А также в рецензируемом заключении эксперта установлена целая масса других недостатков.

Данная рецензия была направлена в суд, где была приобщена к материалам дела. Именно данный факт позволил стороне по делу убедить суд назначить повторную экспертизу. В ходе производства повторной экспертизы, было выявлено завышение стоимости восстановительно го ремонта, которая в результате составила всего 180 000 рублей. Таким образом, истец взыскал с ответчика только 60 000 рублей вместо планируемых 330 000 рублей.

Оценка залива квартиры после ремонта

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива

Стоимость услуг по оценке ремонта квартиры после залива

Расчет стоимости ремонта квартиры после залива

1. С чего начинается расчет стоимости ремонта

При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива необходимо руководствоваться Актом осмотра, составленным экспертом, а также дополнительными пометками и замечаниями, определяющими перечень сопутствующих работ. Подробней о процессе составления Акта осмотра и порядке его проведения можно ознакомиться в разделе осмотр квартиры после залива.

Также в обязательном порядке необходимо брать во внимание Акт о заливе, составленный эксплуатирующей организацией. Данный документ является подтверждением самого факта залива квартиры, должен указывать на виновника произошедшего события, а также определять перечень возможных элементов поврежденных вследствие данного происшествия.

Следовательно, если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений НЕ указанных в Акте эксплуатирующей организации, то их в обязательном порядке требуется внести в данный акт. В противном случае, данные повреждения могут быть либо не учтены при расчете стоимости ремонта квартиры, либо исключены судом, как не относящиеся к данному заливу.

2. Оценка стоимости восстановительного ремонта

Оценка стоимости восстановления элементов поврежденных в результате залива квартиры (потолков, стен, полов, антресолей и т.д.), производится с учетом всех необходимых работ, которые должна будет выполнить ремонтная бригада, для приведения Вашей квартиры в первозданный вид, а точнее к состоянию предшествовавшему заливу.

Это говорит о том, что при расчете стоимости восстановительного ремонта необходимо учитывать такие операции как демонтаж, а также монтаж наличников и плинтусов, разборку и сборку встраиваемой мебели, перемещение или укрывание имущества, а также многие другие операции, если они необходимы для осуществления требуемых ремонтных работ.

При этом учитывается не только стоимость строительных материалов необходимых для ремонта, но и стоимость самих ремонтных работ, которая в большинстве случаев может иметь доминирующее значение в итоговой величине. При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива специалисты независимой экспертизы «Графо» учитывают среднерыночные расценки на аналогичные услуги в данном регионе.

3. На что следует обратить внимание

При оценке стоимости ремонта квартиры после залива ряд оценочных организаций учитывает износ материалов необходимых для ремонта, что является неправильным, поскольку для проведения ремонта Вы будете вынуждены приобретать новые материалы, тем более, что вторичного рынка строительных материалов не существует.

При выборе экспертно-оценочной организации для расчета стоимости ремонта квартиры после залива следует учитывать опыт её работы в данной профессиональной области, поскольку этот фактор является доминирующим при определении итоговой величины причиненного Вам ущерба. Также не стоит забывать о том, что оценочная организация должна обладать всеми необходимыми правоустанавливающими документами.

Специалисты независимой экспертизы «Графо» являются профессионалами в своей области, что подтверждается соответствующими дипломами, свидетельствами и иными документами. Значительный опыт работы нашей экспертно-оценочной организации, позволит Вам избежать лишних и ненужных ошибок, а также зря потраченного времени.

Смотрите также

Порядок действий при затоплении квартиры — Подробно

На что обратить внимание при протечке воды в квартиру

Инструкция по оценке ущерба от залива квартиры

Возмещение ущерба от залива квартиры

Страхование квартиры от затопления

Оценка рыночной стоимости квартиры

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры

Популярность и востребованность экспертизы стоимости восстановительного ремонта квартиры

В нашей сертифицированной негосударственной экспертно-оценочной компании данные экспертные исследования в отношении проверок стоимости ремонтно-восстановительных работ в жилых помещениях являются довольно распространенными услугами.

Читайте так же:  Предоставление справки о подтверждающих документах в банк

Постоянно многочисленные объекты жилой недвижимости подвергаются аварийным ситуациям по причинам залития либо пожаров. Но не все пострадавшие могут добиться справедливых компенсационных выплат от виновных лиц при мирном урегулировании возникших конфликтов.

Если в досудебном порядке не удалось прийти к соглашению, то приглашают наших профессиональных оценщиков, которые:

Наши преимущества:

  • Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
  • Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
  • Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
  • Региональные представительства по всей территории РФ
  • Качественно обследуют поврежденные помещения.
  • Зафиксируют все выявленные погрешности, недоделки, несоответствия и дефекты.
  • Безошибочно рассчитают реальную стоимость восстановительно-ремонтных процессов.

Все полученные результаты в ходе осуществления данных оцениваний и изучений будут полностью отражены в компетентном и объективном заключении, которые оформляют наши эксперты.

Такой документальный отчет обладает сильным юридическим влиянием‚ и его возможно применять при возникновении судебных процессов.

Каким образом рассчитывается стоимость ремонта и восстановления жилплощади?

Как только вы получаете консультацию у наших специалистов и заключаете с нами договорное соглашение про взаимовыгодное сотрудничество, эксперт приезжает на объект исследований и выполняет тщательное осматривание поврежденной квартиры.

Основные объекты, которые подлежат оцениванию:

  • Несущие и ограждающие конструктивные элементы (потолки, стены, перегородки, перекрытия).
  • Отделка.
  • Половые покрытия.
  • Предметы мебели.
  • Дверные и оконные блоки.
  • Инженерно-коммуникационные системы (водопровод, газопровод, канализация).

Какие дефекты подлежат выявлению и фото-фиксации:

  • Отслаивания лакокрасочных покрытий.
  • Разрушение декоративно-дизайнерских элементов.
  • Трещины, сколы.
  • Механические разрушения.
  • Разнообразные пятна.
  • Разрушения и разломы.

На следующей стадии осуществляются действия по измерению посредством специальных приборов и инструментария, чтобы определить уровни и масштабы повреждений. Полученные результаты сравниваются с единой площадью жилой недвижимости.

Далее выполняется детальное анализирование и с помощью специально-разработанных подходов (сравнительный, затратный). Также проверяются сметные документы, куда включены расценки на стройматериалы и на осуществление строительно-восстановительных действий.

Кому препоручить профессиональные экспертные процедуры по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ?

Наши эксперты, которых мы привлекаем для данных мероприятий, имеют огромный профессиональный опыт по оцениванию поврежденных помещений и расчету средств на восстановление.

Они оперативно и с высоким качеством проведут необходимые замеры и обследования, а также при необходимости помогут компетентно оформить иск-заявление в судебную инстанцию и сопроводят до получения положительного решения.

Независимая оценка ущерба залива квартиры

Стоимость услуг по оценке ущерба после залива квартиры

Этапы проведения оценки ущерба от залива квартиры

  1. Подготовка к оценке и необходимые документы

В том случае если Вам нужна независимая оценка ущерба от залива квартиры, то необходимо подойти к вопросу ее организации очень ответственно и произвести подготовку юридически грамотно от начала, до самого конца. Правильно предпринятые мероприятия на данном этапе помогут избежать ошибок при оформлении и подготовки документов, что позволит в дальнейшем избежать различных затруднений при возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры.

Осмотр помещения пострадавшего при заливе один из наиболее важных и ответственных этапов оценки ущерба. Именно в момент осмотра квартиры принимается решения о количестве необходимых восстановительных воздействий и объеме ремонтных работ. На данном этапе важно правильно подготовить акт осмотра и указать в нем всю необходимую информацию об имеющихся повреждениях отделки и имущества. Основываясь на данном акте и дефектной ведомости, может быть произведен расчет и перерасчет ущерба после залива квартиры на любой стадии.

На данном этапе определяется рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещения. Эта величина должна включать в себя все необходимые ремонтно-строительные и сопутствующие работы. Учет всех мероприятий необходимых при осуществлении восстановительного ремонта квартиры влияет на полноту проводимых работ, что, в свою очередь, отражается на его рыночной стоимости и играет определяющую роль при оценке ущерба от залива.

Определение стоимости ремонта имущества

Не редко при оценке ущерба от залива квартиры требуется определить стоимость ремонта пострадавшего имущества. Одним из наиболее часто встречающихся видов имущества подлежащего независимой оценке при заливе квартиры является пострадавшая мебель. Это связано с тем, что стоимость ремонта поврежденной мебели может в значительной степени отличаться от ее рыночной стоимости. В таком случае при проведении оценки ущерба от залива квартиры необходимо учитывать стоимость его восстановления мебели, если это экономически целесообразно.

Определение стоимости ремонта электрооборудования

Помимо определения самой стоимости ремонта электрооборудования, необходимо получить на руки дополнительное заключение. Это заключение должно содержать информацию о том, что оборудование пострадало по причине попадания внутрь жидкости, в результате чего произошло выведения из строя оборудования в целом, либо отдельных его элементов. Именно такое заключение позволяет приобщить стоимость проведенного ремонта пострадавшей техники к оценке ущерба от залива квартиры.

Оценка имущества, не подлежащего восстановлению

Оценка ущерба от залива квартиры может включать в себя оценку рыночной стоимости пострадавшего имущества. Такой вид оценки, как правило, требуется в том случае, если имущество пострадало на столько, что его ремонт является экономически нецелесообразным.

Также возможной причиной необходимости определения стоимости пострадавшего имущества, может послужить утрата товарного вида соответствующей торговой продукции. В таких случаях оптимальным решением, будет являться включение в отчет заключения о рыночной стоимости данного имущества.

Определение износа имущества

При оценке ущерба после залива квартиры и определении стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ необходимых при восстановлении квартиры, применение износа или амортизации к их стоимости недопустимо.

Читайте так же:  Свидетельство о государственной регистрации в налоговом органе

Износ применяется при расчете в том случае, если ремонт пострадавшего имущества является экономически нецелесообразным, и для возмещения ущерба необходима покупка новой мебели или техники. В этом случае при оценке ущерба от залива квартиры, износ может быть начислен на рыночную стоимость аналогов пострадавшего имущества, находящихся в новом состоянии.

Смотрите также

Оценка ущерба автомобиля после ДТП

Возмещение ущерба при ДТП по ОСАГО и КАСКО

Кто возмещает УТС автомобиля по ОСАГО и КАСКО

Оценка рыночной стоимости автомобиля

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры

Оценка ущерба после залива

Проведем для Вас оценку ущерба после залива квартиры.

Определение стоимости причиненного ущерба (стоимость восстановительного ремонта).

Определение стоимости восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении проводится на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведения исследований или экспертиз, причиненных вследствие разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшего протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных помещений.

На разрешение специалиста могут быть поставлены вопросы:

  1. Установить причину разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшую протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных этажей.
  2. Определить стоимость восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведенных исследований или экспертиз.

Стоимость проведения оценки ущерба при заливе помещения

Оценка ущерба от залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Оценка ущерба после залива строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

Участие эксперта в судебном заседании

Выезд эксперта по г. Москве

Выезд эксперта по Московской области

Срок проведения оценки — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Независимая экспертиза последствий залива

Оценка ущерба при заливе (независимая экспертиза последствий залива) помещения (квартиры).

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ, комнат, других помещений является самым распространенным бедствием, причиняющим ущерб имуществу.

АНО «Бюро судебных экспертиз» проводит независимую экспертизу (оценку) последствий залива в Москве и Московской области.

Порядок действий при заливе квартиры

1 ► Первое, и наиболее важное, — это документ, полученный от коммунальной службы, обслуживающей дом (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам копию Акта с их печатью и подписью.

В течение 12 часов представители управляющей организации должны прибыть и составить акт (основание — п.72 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

2 ► Необходимо обратиться в нашу экспертную оценочную организацию, специализирующуюся на оценке стоимости восстановительного ремонта после заливов.

Документы, необходимые для проведения экспертной оценки ущерба от залива квартиры:

  • паспорт заказчика;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • паспорт на квартиру из БТИ/ПИБ или кадастровый паспорт;
  • акт из ТСЖ (желательно).

3 ► За 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до выезда эксперта для проведения осмотра Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением о вручении. Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф, или обратиться в нашу организацию по телефону 8 495 120-13-28, и мы возьмем всю работу по уведомлению виновной стороны на себя.

4 ► После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.

Пакет документов, который Вы должны подготовить для виновника затопления квартиры, должен содержать следующее:

  • претензионное письмо виновнику залива;
  • копию акта о заливе квартиры из ТСЖ;
  • копии телеграмм или уведомления заказных писем о вызове на осмотр;
  • копию отчета об оценке ущерба от затопления квартиры;
  • копию договора оказания услуг по оценке ущерба при заливе и акт приемки услуг по оценке;
  • копии документов, подтверждающих расходы.

Виновной в затоплении квартиры стороне Вы должны отправить весь пакет собранных документов с описью вложения того, что находится в конверте, и с уведомлением о вручении.

Видео (кликните для воспроизведения).

Виновник затопления квартиры в сроки, указанные в претензионном письме, должен признать претензию или отказаться от неё. Если последует отказ от возмещения ущерба, следует готовить исковое заявление в суд.

Источники


  1. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

  2. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

  3. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here