Официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения

За что могут выселить из квартиры

Выселение из неприватизированной квартиры

Такая задача, как выселение из неприватизированной квартиры несовершеннолетнего субъекта, является весьма сложной. Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетний субъект не может быть выселен без предоставления ему какого-либо иного жилища. Также при рассмотрении вопросов, связанных с выселением несовершеннолетнего субъекта, судебная инстанция должна тщательным образом проанализировать возможность возникновения ухудшения условий проживания последнего, что является абсолютно невозможным.

• связано с преднамеренным повреждением или же разрушением муниципального жилья;
• осуществляется в интересах несовершеннолетних (лишение родительских прав);
• связано с нарушением прав иных субъектов, проживающих на данной жилплощади, судебной инстанцией может быть вынесено определение о выселении субъекта без предоставления ему какого-либо иного жилья.

Лучшие Адвокаты Москвы

За что могут выселить из квартиры

— систематически нарушают права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3 ч. 4). В данном случае подразумеваются любые действия нанимателя, нарушающие нормы общежития (например шум выше установленных норм, пределов, создание антисанитарных условий);

Расторжение договора социального найма, а также изъятие помещения у собственника возможно в случаях сноса дома, в котором находится жилое помещение; признания жилья непригодным для проживания; если жилое помещение в результате капитального ремонта дома не может быть сохранено.

За что могут выселить из квартиры

Главное, с чего начинает Верховный суд, это утверждение, что жилищное законодательство находится в совместном ведении центральной и местной власти. По жилью есть законы, правила, порядки, инструкции, как общероссийские, так и субъектов Федерации. Если в этих документах есть хоть какие-то противоречия, то главным считается Жилищный кодекс.

И еще — если квартирный спор занял годы, то Жилищный кодекс применяется только по отношению к тем правам и обязанностям сторон, которые появились после 1 марта 2005 года — даты вступления в силу нового ЖК. Кстати, в жилищных вопросах россияне уравнены в правах с иностранцами и людьми без гражданства.

За что могут выселить из квартиры

Важно: здесь перечислены внешние обстоятельства, на которые жильцы никак не могут повлиять (кроме неуплаты), так что им выделяется другое жилье, которое по всем правилам должно быть не меньше по метражу и уж никак не хуже предыдущего. Поэтому здесь все же уместнее использовать термин «переезд», а не «выселение».

Если жилье используется не по назначению. Например, в нем устроили бордель, штаб-квартиру беспокойных футбольных фанатов или частное производство бормотухи, способное удовлетворить потребности всего пьющего населения в округе. Тогда муниципалитет имеет право разорвать договор.

5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

Платить за услуги ЖКХ, конечно, надо. Кто спорит? И бороться с непомерно растущими аппетитами коммунальщиков – тоже. Но, безусловно, не смешивать два этих процесса и не увеличивать свой долг. Потому что иначе можно лишиться последнего жилья. Пока это касается главным образом тех, кто свою жилплощадь не приватизировал (ст. 90 ЖК РФ).

Сегодня по закону выселять собственников жилого помещения, если это не ипотека и единственное жилье, нельзя. Даже если они злостные должники. Неудивительно, что коммунальщики в своем стремлении получить с граждан долги постоянно лоббируют изменение закона так, чтобы стало можно выселять и таких собственников. Последний такой «вброс» законопроекта, видимо, направленный на проверку реакции общества, произошел пару месяцев назад на сайте Минрегиона. Через пару дней проект с сайта ведомства был убран. А разговоры и страхи остались.

За что могут выселить из квартиры

Причем, безусловно, при получении объекта для проживания по договору социального найма у нанимателя и членов его семьи вероятность расторжения данного договора значительно выше, чем у собственника утратить право собственности. Более того, наниматель может быть выселен без предоставления иного помещения.

Разница в правовом статусе собственников и нанимателей достаточно просто объясняется. Отношения собственности находятся в гражданско-правовой плоскости, а отношения социального найма жилого помещения регулируются в основе своей нормами жилищного законодательства.

Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу

Моя мама является работником организации предоставившей жилье по договору найма служебного помещения, я поживаю с ней, собственного жилья у меня нет, я мать одиночка, воспитываю 3 летнего ребенка, прописка соответственно у нас временная. Имеет ли право организация выписать меня с ребенком если я выйду замуж, буду снимать др.жилье и рожу второго ребенка?И имеют ли право моей маме дать меньшее по площади жилье, если она согласна исправно платить за это жилье и проживать одна?

В 4х комнатной гос. квартире проживаю со своей супругой и ребёнком. Имеем отдельный лицевой счёт ( приватизированная площадь) На другой площади проживают родственники, неработающие, пьющие, за жилое помещение платят редко. Мало того, так ещё проживают люди не прописанные там и официально соседям никем не приходятся. Уже надоело с ними разговаривать о их аморальном образе жизни. ребёнок же мой всё видит.. Как бороться с ними?? Обращался к участковому. тот сказал. что за пьянку привлеч их не могут, так как пьют дома. Но у нас же комунальная квартира! Все пользуются общей площадью. Буду благодарен за ответ.

За что могут выселить из квартиры

Но это вовсе не значит, что долги можно не платить годами. Если у вас трудное финансовое положение, вам лучше обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с письменным изложением причины задержки выплаты и просьбой отсрочить выплату на какой-то срок или составить график погашения долга. У вас на руках младенец, и это может разжалобить работников управляющей компании. Возможно, они отсрочат уплату на время, когда ребенку исполнится 2-3 года и вы сможете выйти на работу.

• § Ст. 687 Гражданского кодекса РФ

В случае отказа должника выселяться собственник подает исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры или дома о расторжении договора соцнайма.По решению суда должнику должны предоставить время для погашения задолженности (но не более года).

За что могут выселить из квартиры

А выселить могут еще и за антисанитарию. Причем, разница в стоимости между старым и новым жильем не выплачивается. Жилье, из которого выселили неплательщика, отдадут тем, кто стоит в очереди на получение оного. Квартиры для отселения неплательщиков выделяет горисполком по ходатайству предприятия. Также ЖКХ имеют право через суд взимать долги не с самого неплательщика, а с работающих членов его семьи, проживающих здесь же. Так как существует солидарная ответственность всех проживающих.

Почти каждый день работникам ЖКХ приходится посещать многочисленных «сложных клиентов» с кассовыми аппаратами. Это и пенсионеры, которым сложно дойти до почты, и, попросту говоря, алкоголики, которых, если не «поймать» в день получения пенсии или зарплаты, придется записывать в должники.

Выселение незаконно проживающих граждан

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Как выселить из квартиры незаконно проживающих

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

• ордер;
• договор купли-продажи;
• договор приватизации;
• договор аренды;
• дарственную;
• свидетельство о вступлении в наследство
• прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы

Обращение в полицию

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Заявление в прокуратуру

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

• если жилище занято самовольно;
• если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
• если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

[3]

Порядок действий

Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение. Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

Если реакции на требование о выселении не последует, собственнику нужно обратиться в полицию. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.

Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд. В качестве истца могут выступить:

• законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
• собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
• третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
• прокуратура.

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

Исковое заявление и необходимые документы

В соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

К исковому заявлению следует приложить:

• копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
• доверенность, если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
• расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
• доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылке

Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции. Это предусмотрено нормами федерального закона № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

• фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
• описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию и т.д.;
• обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• официальные требования о выселении;
• другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
• дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Нужен юрист

Несмотря на кажущуюся простоту выселения незаконно проживающих лиц, этот вопрос все же остается достаточно сложным и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

• сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
• составить иск в органы правосудия;
• поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
• принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
• добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Можно ли выселить собственника квартиры за систематические нарушения

Право собственности на жилье охраняются Конституцией и другими нормативно правовыми актами. Между тем, у владельца квартиры существуют не только права, но и обязанности как перед государством, так и перед жильцами дома. И в случае их нарушения возможно выселение собственника из квартиры.

Поводы для такого шага и процедура чётко прописаны в Федеральном, Гражданском и Жилищном законодательстве. В частности, самым распространённым основанием для лишения жилплощади является нарушение правил проживания в многоквартирном доме. И это явление характерно для всех городов, включая и Санкт-Петербург.

За какие нарушения можно ли выселить собственника из квартиры

В первую очередь лишиться жилого помещения можно тогда, когда оно используется в целях, не соотносимых с проживанием.

Например, не разрешается устраивать в квартире производство, временный склад, гостиницу или косметический салон. Это можно будет сделать тогда, когда помещение приобретёт статус нежилого.

Однако есть и другие основания для того, чтобы принудительно лишить человека собственности.

Например, местные власти могут выступить с инициативой выселить за неуплату коммунальных платежей. И здесь процедура зависит от того, на каких основаниях человек пользуется жильём.

Если речь идёт о приватизированной квартире, то выселение за долги осуществляется путём обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства. Однако, в случае если жилье у человека единственное, то по закону его забрать нельзя.

Когда гражданин занимает муниципальную квартиру, то выселить его по коммунальным долгам можно в случае, если платежи не вносятся полгода подряд без уважительных на то причин. В этом случае должно быть предоставлено помещение по договору социального найма в формате общежития.

Дополнительные основания для выселения

Также основанием для выселения из квартиры может стать незаконная перепланировка. Тогда решение о выселении может быть принято в случае, если собственник помещения с самовольной перепланировкой в квартире категорически отказывается привести её в первоначальное состояние.

Действующее Жилищное законодательство предусматривает также такое основание, как систематическое нарушение прав остальных жильцов дома. Под это подпадает выселение из квартиры за пьянство, вследствие многократного несоблюдения санитарных правил, регулярного нарушения режима тишины.

Однако опять же все будет зависеть от режима пользования квартирой. Если она будет находиться в собственности ответственного лица, то придётся пройти длительную череду судебных разбирательств. И инициаторами их могут стать как соседи, так и органы местной власти.

Также могут выселить и за нарушение санитарных норм. Сюда входит неконтролируемое образование мусора в квартире и в коридорах возле неё. Под это нарушение может попасть и нарушение правил содержания домашних животных.

Процедура и порядок выселения собственника жилого помещения

У многих возникает вопрос, как выселить собственника за систематические нарушения? Здесь алгоритм действий технически достаточно прост. Вначале нужно собрать необходимые документы, подтверждающие, что жилец нарушает систематически установленные нормы проживания.

В этом вопросе помогут тексты обращений в прокуратуру, другие государственные инстанции, а также задокументированные результаты визита участкового к нарушителям. Если же дело касается сомнительной перепланировки, то об этом факте в известность следует поставить местную администрацию.

[2]

Изучив все собранные материалы, чиновники поставят вопрос о целесообразности начала судебного разбирательства и состава заявляемых в рамках него требований.

Кстати, выселить собственника из квартиры могут и тогда, когда дом признан аварийным. Тогда администрация населённого пункта должна предоставить равнозначное по площади жилье или соответствующую денежную компенсацию.

В частности, собственнику вначале должно последовать официальное предупреждение с требованием отреагировать на поступающие претензии и жалобы и внести все необходимые коррективы в процесс пользования квартирой. Они могут заключаться и в возврате в исходное состояние элементов перепланированной квартиры.

Собственник не выполняет предписания, что дальше

Если требования от органа местного самоуправления окажутся не выполненными, то последует судебный иск об изъятии квартиры.

В случае его удовлетворения последует организация публичных торгов, в ходе которого квартира будет продана на конкурсной основе, с аукциона. Вырученные от такой процедуры средства (за вычетом организационных расходов) будут направлены прежнему собственнику.

Аналогичным образом банк оформляет выселение и в случае проблем с ипотекой. При этом не будет иметь особого значения единственное это жилье у должника или нет. Даже возможно обойтись без суда в случае, когда ипотечным договором подразумевается исполнительная надпись нотариуса.

Ряд полезных советов

Прежде всего, изучите нормы гражданского и жилищного законодательства относительно оснований и порядка выселения собственника из принадлежащей ему квартиры. Все непонятные моменты сможет разъяснить юрист в Санкт-Петербурге.

Потеря крыши над головой – это одна из самых больших жизненных неприятностей. Однако если обратиться к юристу своевременно, решить в свою пользу возникшую проблему будет гораздо легче.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Лучшие Адвокаты Москвы

	8 (495) 776-13-39
	8 (495) 763-90-66
	[email protected]

• Главная
• О компании
• Статьи
• Судебная практика Центра
• Видео
• Услуги
• Контакты

За что могут выселить из квартиры Первый Столичный Юридический Центр Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39 По новому Жилищному кодексу, который вступает в действие с 1 марта 2013 года, выселение из квартиры грозит не только злостным должникам, но и вполне добросовестным гражданам. Журналист портала interfax.byпроанализировал, когда и на каких условиях человека можно вполне законно выгнать из дома, и каковы права собственников.Выселение без предоставления жилья.Жилищным кодексом предусмотрен ряд случаев, когда выселение происходит без предоставления жилья.Собственник или другие заинтересованные лица могут потребовать выселить других жильцов, если:они самовольно заняли жилое помещение;являлись опекунами, им было предоставлено жилье, но по прекращении опеки они отказываются освободить это жилое помещение;выселение без предоставления жилья предусмотрено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;прекращается либо расторгается договор найма ( поднайма) жилого помещения;жильцы являются злостными нарушителями порядка. Этот случай рассмотрим подробнее ( п. 1 ст.85). Выселение из служебного жилья.После прекращения трудовых отношений наниматель может выселить сотрудника из служебной квартиры без предоставления другого жилья.Если сотрудник приобретает в том же населенном пункте жилье ( из расчета более 15 кв. м на человека, в Минске более 10 кв. м), то он также теряет право на проживание в служебной квартире.Если наниматель служебного жилья умирает или пропадает без вести, остальных жильцов выселяют без предоставления жилья, если они имеют в собственности в этом же населенном пункте жилое помещение площадью 15 кв. м и более ( в Минске – 10 кв. м) на одного человека. Один из совершеннолетних членов семьи умершего может заключить договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до 3 лет, отдельные категории граждан – на срок до 10 лет.Если наниматель служебного жилья переезжает на другое место жительства, остальные жильцы теряют право владения и пользования служебным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Это касается членов, бывших членов семьи нанимателя, выехавшего на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте после 8 апреля 2006 года. [1] По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного ( специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 ( 985 ) 763 — 90 – 66; 8 ( 495 ) 776-13-39, 8 ( 985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected] Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная. Договор найма, Выселение супруга, выселение собственников, выселение снос, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение детей, выселение бывшего члена семьи, выселение без предоставления, выселение, Порядок выселения, Право пользования, Право собственности, Выселение из служебного жилья, Согласие опеки, Срок пользования, выселение алкоголика Защитное предписание: выселить могут даже собственника Семья: папа, мама и взрослая дочка. Дочь любит подолгу гулять с друзьями. Папа делает ей за это замечания и пытается наставить на путь истинный. Маме это не нравиться: они с дочерью периодически вызывают сотрудников милиции, чтобы усмирить папу. Итог – защитное предписание. Копию такого документа «ГЧ» выслал юристу с вопросами: могут ли защитным предписанием на собственника дома выселить его из собственного жилья? За что дают защитное предписание? Редактировать Самое читаемое – Защитное предписание является видом мер индивидуальной профилактики правонарушений. В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об основах деятельности по профилактике правонарушений», защитное предписание – установление гражданину, совершившему насилие в семье, ограничений на совершение определенных действий. Защитное предписание применяется после вынесения постановления о наложении административного взыскания за правонарушение, предусмотренное статьями 9.1 (Умышленное причинение телесного повреждения и иные насильственные действия), 9.3 (Оскорбление), 17.1 (Мелкое хулиганство) Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, совершенное по отношению к члену семьи. Оно применяется к гражданину, которому уже вынесено официальное предупреждение в связи с совершением определенных правонарушений или общественно-опасных деяний, или который по тем же основаниям поставлен на профилактический учет. Запреты и обязанности устанавливаются руководителем органа внутренних дел или его заместителем на срок от трех до тридцати суток со дня объявления защитного предписания гражданину, в отношении которого оно вынесено. Как видно из предписания, основанием его установления явилось то, что глава семьи повторно 01.08 2016 года нанес побои, не повлекшие причинения телесных повреждений, умышленного причинения боли, физических или психических страданий, совершенных в отношении близкого родственника либо члена семьи. Ранее, 01.09.2015 года, он был официально предупрежден о недопустимости подготовки или совершения правонарушений в целях предупреждения повторности совершения им правонарушений в связи с совершением того же правонарушения. Если постановления по административным делам не обжалованы и не отменены, то действия органа внутренних дел правомерны. Защитное предписание действует независимо от того, кто является собственником жилого помещения. После прекращения действия защитного предписания гражданин вправе принять решение относительно общего или собственного имущества. Защитное предписание представляет собой определенное ограничение прав и свобод личности. Однако оно является правомерным, так как предусмотрено законом для защиты общественного порядка, безопасности и здоровья граждан. Указанная мера соразмерна защищаемым ценностям и целям, при этом носит временный характер. Субъективно, мне такая форма «разведения по углам» конфликтующих сторон видится верной. Конфликт лучше предупредить, чем разбираться потом, совершал кто-то правонарушение или нет. Доказывать, что гражданин совершил правонарушение, обязан орган внутренних дел; в этом заключается принцип презумпции невиновности. Доказательства должны быть относимыми, допустимыми и подтверждать совершение правонарушения. Призвать нарушителя спокойствия к ответственности! Жалоба на соседа: образец Идеальный сосед тот, что шумит со всем домом в одно и то же время. Только не каждому везет на добропорядочных людей. Обычно с переездом на новую квартиру вместо желаемого райского уголка люди получают бесконечный треск перфоратора, постоянные пьянки и гулянки в соседней квартире, заканчивающиеся мордобоем и общением с органами правопорядка. Порой соседи в своих жилищах устраивают настоящий офис, в который ходит непрекращающийся поток людей. Покой и спокойствие в таком случае только сняться. Можно ли остановить беспредел соседа или же придется смириться и остаться со своим недовольством наедине? Есть жалобы, которые останутся без внимания правоохранительных органов. Например, они не станут разбираться с тем, что жильцы кидают мусор мимо урны в подъезде, или слишком часто выгуливают собаку. Но если в ночное время играет громкая музыка – это уже не разгулявшаяся фантазия недовольных жильцов, а законное требование по соблюдению тишины. Рассмотрим, в каких случаях можно жаловаться на действия соседей: Шум в ночное время. Наверное, самая распространенная претензия к соседям. Не каждый выдержит громкую музыку после 11 вечера, бесконечный ремонт, сопровождаемый треском работающих приборов, непрекращающийся лай собак. Испорченное имущество. Потоп, обрыв проводки, подожженные двери, проколотые колеса – людская фантазия безгранична. Курение на лестничных клетках. До недавнего времени с соседями, дымящими на весь подъезд, бороться было бесполезно. Но с принятием закона о курении, ситуация немного улучшилось. Захват общественной территории. Захламление лестничных клеток, завладение тамбуром, подъездным коридором под личное пользование, захват технического этажа, преграждение пожарных выходов – в силу недостатка жилищного пространства владельцы квартир готовы на все. Использование жилья в коммерческих целях. В каких случаях и как писать жалобу? Молчать и терпеть бесчинство соседей не выход. Нужно жаловаться. Куда и как рассмотрим на примере конкретных случаев. 30 децибел – это максимально допустимый уровень шума в многоквартирном доме в ночное время. Для дневных часов предел определяется 40 децибелами. Если соседи нарушают правила тишины, стоит обратиться с заявлением к местному участковому, предварительно записав шум на диктофон. Нет реакции от участкового? Нужно звонить в 02 или скооперироваться с остальными жильцами и отнести коллективное заявление в отдел полиции. Настырность способствует решению проблемы. Образец жалобы на шумных соседей участковому. Соседи установили входную дверь, которая перегораживает вход в другие квартиры? Постоянный запах от толпы кошек, содержащихся в жилом помещении? Пора обратится с жалобой в жилищную инспекцию или в управляющую компанию. Сигнал о самовольном захвате территории также рассматривает жилищная инспекция и ЖКХ 2018-08-10 Защитное предписание: Семейного тирана могут временно выселить из квартиры Как рассказал начальник управления профилактики Министерства внутренних дел Олег Каразей, это главная новация закона который содержит ряд значимых нововведений по предупреждению насилия в семье. По решению органов внутренних дел домашнего агрессора могут обязать временно покинуть общее с пострадавшей стороной жилое помещение на срок от 3 до 30 суток. Защитное предписание запрещает также домашнему тирану распоряжаться общей совместной собственностью, предпринимать попытки выяснять место пребывания своих жертв, посещать места их нахождения, общаться с пострадавшими, в том числе по телефону и с использованием интернета. Причем закон распространяется не только на супругов в официальном браке и родственников, но и на тех, кто проживает совместно и ведет общее хозяйство. Таким образом, даже если семейный союз официально не зарегистрирован, его участники тоже законодательно защищены. По данным на 1 августа текущего года, в Беларуси вынесено уже 10 защитных предписаний, из них 5 — в Минской области, где эта работа ведется наиболее активно. Кстати, столичный регион и открыл счет — первое в республике защитное предписание было вынесено именно в этой области. Как отметил Олег Каразей, существует два направления действия защитного предписания. Так, например, жертва семейного насилия (в большинстве это, как известно, женщины) по своей инициативе покидает собственное жилище, уезжает одна или с ребенком к родственникам, друзьям, обращается в кризисную комнату, которые созданы в структуре территориальных центров социального обслуживания населения, в шелтер и т.д. В этом случае защитным предписанием агрессору запрещается предпринимать попытки выяснять место пребывания пострадавших от его действий; запрещается посещать места нахождения и пребывания своих жертв; запрещается общаться с ними, в том числе по телефону и по интернету. Другая ситуация — когда жертва семейного насилия не имеет возможности покинуть помещение, в котором проживает, но при этом очевидно, что нуждается в защите. В таком случае защитное предписание (с письменного согласия совершеннолетнего пострадавшего) обязывает семейного террориста временно покинуть общее жилое помещение и налагает запрет распоряжаться общей совместной собственностью. Кстати, действие защитного предписания может быть прекращено по заявлению человека, пострадавшего от насилия в семье. Пока таких фактов не было зафиксировано. Олег Каразей привел несколько характерных примеров. Так, в мае нынешнего года защитное предписание было вынесено в отношении жителя г. Барановичи, 1988 года рождения, который неоднократно скандалил со своей сожительницей. Чаша страданий (и физических, и психологических) переполнилась, с согласия женщины ее обидчика обязали на 10 суток покинуть совместное жилье, наложили запрет на распоряжение общей собственностью. В течение этого времени участковый инспектор контролировал, как тот выполняет требования закона. Сотрудник правоохранительных органов посещал пострадавшую дома, звонил ей, чтобы удостовериться в том, что сожитель не нарушает ее спокойствия. Во втором случае пострадавшей была 26-летняя молодая женщина, жительница г. Сморгонь. Ее мать, 1968 года рождения, ранее судимая за тяжкое преступление, постоянно терроризировала дочь, находясь в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляла, била посуду и т. д. После очередного дебоша в июне ей дали 10 суток, в июле — 5 суток, а на третий раз — 15 суток и вынесли защитное предписание, обязывающее покинуть жилплощадь на 30 суток. Женщине-агрессору предоставили на этот период койко-место в общежитии. Следует отметить, что в 8 из 10 случаев вынесения защитного предписания было принято решение о том, чтобы домашний тиран покинул совместное с жертвой жилье (в остальных случаях был запрет на распоряжение имуществом). Порядок и условия временного пребывания граждан, в отношении которых вынесено защитное предписание, определяются постановлением Совета Министров № 353, в котором содержится порученческая норма местным органам власти принимать меры по просьбе граждан по размещению их в гостиницы, общежития, другие имеющиеся помещения на платной или безвозмездной основе. «Как показывает международная практика, чаще всего семейные агрессоры предпочитают находить себе временное пристанище самостоятельно, не обращаясь в социальные службы или органы власти, — сказал Олег Каразей. — Однако при этом в странах, где применяется запрет на временное совместное проживание с пострадавшими, семейному агрессору предоставляется койко-место — платно или бесплатно. Воспользоваться этой возможностью или нет — выбор самого нарушителя семейного спокойствия». По мнению представителя МВД, практика применения новации со временем позволит выявить все ее узкие места. Но уже сейчас очевидно — целесообразно введение административного ареста к нарушителям защитного предписания. Об этом свидетельствует и международный опыт. Например, в Молдове того, кто нарушил тот или иной запрет, ожидает уголовный процесс и тюрьма, в Украине применяется административный арест, в европейских странах наказание также довольно жесткое. «МВД инициирует внесение изменений в Кодекс об административных правонарушениях, касающихся применения административного ареста к нарушителям защитного предписания, — сказал Олег Каразей. — Это станет действенной мерой воздействия к семейным агрессорам».

Источники

1. 
   Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.
   
2. 
   Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
   
3. 
   Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.