Является ли публичная кадастровая карта официальным документом

Публичная кадастровая карта Росреестра — что это такое

Данные о недвижимости

Заинтересованные граждане имеют возможность ознакомиться с информационными данными о недвижимой собственности двумя способами. Первый – запрос выписки из ЕГРН. Процедура изготовления справки занимает от 3 до 5 дней и сопровождается оплатой государственной пошлины. Но такие выписки могут использоваться в юридических сделках, как подтверждение юридической чистоты объекта и его технических характеристик.

Второй вариант – получение доступа к публичной кадастровой карте РФ. На сайте содержатся реальные сведения, с которыми можно ознакомиться абсолютно бесплатно. Использовать снимок из кадастровой карты нельзя, но информация будет полезна риелторам, реализующим имущество на правах покупки и аренды, а также владельцам земельных участков, которые планируют межевание границ с соседями.

Публичная кадастровая карта Росреестра располагает доступной общественной информацией, но только в рамках соблюдения Федерального Закона от 27.07.2006 года № 152 «О персональных данных». Пользователь сайта сможет онлайн ознакомиться со следующими категориями сведений:

• присвоенный кадастровый номер (в информации зашифрован адрес объекта);
• координаты нахождения недвижимости (долгота и широта);
• правовая принадлежность (личная или корпоративная собственность, владение муниципалитета или государства);
• обще размеры (площадь);
• кадастровая стоимость (формируется с учетом потраченных материалов и текущего износа здания, не совпадает с рыночной ценой);
• наименование отделения Госреестра, который обслуживает территорию.

Государственный кадастр недвижимости

ГКН – государственный кадастр недвижимости – организация, уполномоченная вести учет и систематизировать информацию обо всех строениях, расположенных в пределах Российской Федерации. Основное назначение подразделения:

• сбор данных о недвижимости;
• сверка документов с фактическими характеристиками объектов;
• быстрое внесение информации в единую базу данных;
• своевременная правка текущих сведений в случае их изменения;
• предоставление гражданам информации об объектах недвижимости в установленные законом сроки (по официальному запросу).

ГКН сотрудничает с Росреестром, поскольку именно работники реестра принимают и обрабатывают сведения, передавая их в ГКН. Государственный кадастр недвижимости уполномочен оперировать следующими категориями объектов:

• частные жилые дома;
• отдельные квартиры;
• комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
• муниципальное и государственное жилье;
• нежилые объекты независимо от их целевого назначения;
• объекты капитального строительства (например, мосты).

В процессе постановки на учет недвижимости ей присваивается индивидуальный кадастровый номер. Значение является уникальным и два одинаковых номера на территории России существовать не может.

Зная присвоенный код, можно с легкостью отыскать интересующий земельный участок на кадастровой карте. Для этого в строке поиска вводится все значение и его изображение (в выбранном масштабе) отображается на экране браузера.

В ГКН можно проверять не все объекты. Система не будет показывать сведения о тех объектах, которые еще не прошли регистрацию.

Назначение кадастровой карты

Кадастровая карта России – общедоступная. Это означает, что каждый заинтересованный гражданин может посмотреть подробные открытые сведения об объектах собственности. Для этого достаточно открыть главную страницу браузера и ввести в строке поиска запрос «публичная кадастровая карта». Первый сайт – официальный портал публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru/.

Перед пользователем появится карта региона, с которой можно сразу начинать работать. Кроме передвижения по страницам карты также получится увеличить спутниковое изображение в желаемой точке. Наведение курса мышки на желаемый объект и клик по правой клавише открывает подробное описание выбранной недвижимости.

На практике публичная кадастровая карта России используется для следующих целей:

• проверка домовладения потенциальным приобретателем имущественных прав (покупка, наследование, дарение);
• межевание и приватизация участка землепользователем;
• решение конфликта с соседями при распределении земли;
• планирование индивидуального строительства на земле;
• установление расположения конкретного дачного участка в пределах СНТ (садового товарищества);
• подготовка схемы территории для будущего строительства;
• проверка недвижимости перед арендой

Карта интерактивная и простая в использовании, поэтому даже новые посетители портала с легкостью смогут отыскать интересующие данные.

Функции кадастрового номера

Роскадастр при формировании публичной карты представил пользователям несколько способов поиска желаемой информации. Если гражданин знаком с территорией, где находится интересующий участок, то можно его отыскать, ориентируясь на основные точки населенного пункта. Второй (и более удобный) способ находить сведения через кадастровый номер.

Как уже отмечалось выше, каждому приватизированному земельному месту присваивается личный код, обозначающий недвижимость. Состоит такой номер из горизонтальных цифр, разделенных знаком «:». В номере зашифрованы следующие значения:

• общие (область, район, город, квартал);
• индивидуальные (последнее значение – порядковый номер, присвоенный во время регистрации имущественных прав на объект).

Имея кадастровый номер можно официально ознакомиться со следующими категориями сведений об объекте:

• местонахождение;
• принадлежность (приватизированный участок или нет);
• кто является владельцем, если надел приватизирован (частное лицо, юридическая компания, государство или муниципалитет);
• кадастровая цена;
• площадь;
• дата внесения обновления в Росреестр.

Роскадастр публичные сведения не считает юридическим документом, поэтому воспользоваться фото с карты во время оформления сделок с собственностью не получится. Эти данные необходимы только для того, чтобы проверить, стоит ли работать с конкретным продавцом с целью приобретения такой недвижимости.

Если после ознакомления с общей информацией заинтересованность в земле и строениях осталась, то придется оформить справочную информацию в виде выписки из единого государственного реестра недвижимости. Справка имеет вид официального документа и подтверждает истинный статус объекта, имущественные права на него у текущего продавца, технические характеристики и содержит данные о наличии или отсутствии различных обременений.

Когда следует обращаться в Росреестр?

Как уже отмечалось выше, пользоваться картой достаточно просто, но порой этих сведений оказывается недостаточно. При осуществлении любых действий с объектами недвижимой собственности владельцу земли и дома предстоит подтвердить свои имущественные права на объект.

Подтверждающим документом выступает свидетельство о правах собственности или же выписка из ЕГРН. Если такого документа на руках нет, то предстоит в обязательном порядке обращаться в Росреестр.

Если обозначение конкретного земельного надела есть на публичной кадастровой карте, то это подтверждает, что участок приватизирован и в отношении него должна присутствовать сопутствующая документация (техническая). Ранее такие документы были оформлены, но где-то исчезли или потерялись. После обращения в Росреестр получится заново оформить следующие документы:

• справка из ЕГРН;
• технический план земли;
• инвентаризационное дело на дом и все строения на участке;
• справку с кадастровой стоимостью.

Удобно, что подача заявления на изготовление конкретного набора документов может осуществляться следующими способами:

• лично в локальном отделении Росреестра;
• через работников многофункционального центра;
• онлайн на официальном сайте.

Удаленные способы подачи заявлений обладают следующими преимуществами:

• дежурный работник в течение часа обрабатывает заявку и проверяет перечень подгруженных документов (после принятия заявления в обработку соответствующий статус присваивается обращению);
• есть возможность ознакомиться со статусом заявки в личном кабинете пользователя;
• все бумаги готовятся в установленное форме и отправляются заявителю в выбранный способ (забирает лично, почтой России, отправкой на электронный адрес);
• готовые виртуальные документы можно распечатывать (скачать бумаги получится сразу с электронной почты без повторной авторизации на сайте Росреестра).

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Значение свободного доступа к информации о недвижимой собственности переоценить сложно. Изначальная задача сайта – облегчить возможность пользователям самостоятельно узнавать технические и общие характеристики объектов недвижимости независимо от цели получения таких сведений.

Чаще всего узнавать и искать такие сведения приходится следующим категориям лиц:

• юристы (при решении конфликтных споров в сфере распределения и передачи имущественных прав, узаконивания сделок и признания их недействительными);
• риэлторы (определение целевого назначения земли и строений, пощади и факта приватизации перед оформлением сделок купли/продажи и договоров аренды);
• работники кадастра (при межевании соседских наделов, установлении границ угловых участков, учете ГОСТа при планировании новых строений на участке);
• работники геодезии и картографии (формирование планов населенных пунктов и изучение особенностей конкретной местности).

Следует учитывать также тот факт, что вся информация, представленная в общем доступе, является безопасной, поэтому использовать данные для мошеннических действий, противоправных мероприятий и обманных схем не получится.

Кроме того, национальные данные будут полезными также самим владельцам недвижимости, которые готовятся к приватизации собственности, отчуждению недвижимости или покупке имущественных прав на объекты. Также проверкой технических характеристик собственности занимаются банковские работники при передаче объекта в залог финансовой организации.

Особые условия пользования

Оперирование сервисами сайта будет происходить с учетом следующих особенностей:

• работать с порталом можно интерактивно, то есть самостоятельно фиксировать поисковой запрос и направлять стрелочки управления в желаемом направлении;
• открывать популярную информацию можно быстро (достаточно кликнуть правой клавишей мышки на желаемом адресе);
• доступно уточнение линий разделения населенных пунктов, СНТ и дачных кооперативов;
• установление отделения Росреестра, которым обслуживается конкретный адрес;
• установление ограничений и обременений (по целевому назначению);
• распределение особыми отметками трубопроводов, газовых хозяйств, электрических коммуникаций, что ограничивает возможность использования текущего участка.

Также пользователи получают доступ к информации о неприватизированных объектах. Если имущественные права на недвижимость до конца не оформлены, то продать ее или передать во владение третьим лицам на других основаниях (кроме наследования) не получится.

Ограниченное использование касается следующих категорий объектов и участков:

• территории, подчиненные ЖКХ;
• заповедники и территории, находящиеся под защитой законодательства;
• геодезические наделы;
• опасные участки;
• санзоны.

Удобно, что ознакомиться с такими данными можно всего в несколько кликов за 10-20 минут. Для более удобной работы сайт позволяет масштабировать изображение к нужному размеру.

Как пользоваться кадастровой картой?

Информация на сайте должна обновляться регулярно, поэтому не следует сомневаться в актуальности представленных сведений. Разобраться с порталом могут даже новые пользователи. Главное принимать во внимание следующие особенности оперирования системой:

1. Внешне публичный кадастр представляет собой карту государства, которая по оформлению схожа с Гугл maps. Только дополнительный способ поиска данных в системе – это ввод кадастрового номера (с левой стороны страницы).
2. Поиск данных об интересующем объекте может вестись через кадастровый номер, координаты, а также отображение точного адреса недвижимости.
3. Данные могут отображаться в четырех возможных вариациях (без подложки, карта РФ, орфотопланы, космическое покрытие).
4. Получится также ознакомиться с особенностями и границами административных регионов.

Доступные функции и порядок отображения информации:

Удобно, что вместе с техническими и общими сведениями, также представлена информация, когда последние правки вносились в данные публичной карты. Это снижает риск мошеннических действий с недвижимостью. Случается, что фактическая информация и данные карты не совпадают с реальностью.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

[1]

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

PKK5.RU — публичная кадастровая карта 2019 — До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.

Кадастровая карта России

На публичной кадастровой карте Россрестра изображены все объекты капитального строительства и земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано межевание в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровую деятельность регулирует ФЗ №221.

Поиск по кадастровой карте

Поиск земельного участка на кадастровой карте осуществляется в режиме онлайн. Введите в строку поиска «Адрес» или «Кадастровый номер». Если сайт не смог определить объект по этим данным, то попробуйте найти объект на карте, увеличивая масштаб изображения кнопками «+» или «–» в верхнем правом углу карты, пока не приблизитесь к нужному участку с его границами.

По клику на участок карты выведется информация об объекте в режиме онлайн.

• кадастровый номер;
• тип;
• адрес;
• площадь;
• кадастровая стоимость.

Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.

На интересующий объект возможно сразу заказать в электронном или бумажном виде:

• выписку из ЕГРН (о переходе прав, с правами на недвижимость, с координатами);
• справку о кадастровой стоимости.

Обратите внимание! Если объекту присвоен условный кадастровый номер, то его найти на карте можно только по адресу или визуально!

Участка нет на кадастровой карте

Не отображаются на карте объекты в том случае, если они относятся к категории «ранее учтенных» (до 2001 года) или содержит технические ошибки описания границ.

Чтобы выяснить по какой причине земельный участок не внесен в кадастровую карту, необходимо обратиться непосредственно в отделение Росреестра за разъяснением. Запрос делайте в письменном виде, обязательно укажите точный адрес и кадастровый номер объекта. Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от ответа Росреестра.

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Публичная кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

• найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
• посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
• получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
• проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта?

Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с 2001 по 2019 годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.

Данные предоставлены на основе закона № 218-ФЗ

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

• сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
• устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
• сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
• высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Является ли публичная кадастровая карта официальным документом

Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются «Соглашением об использовании». С текстом «Соглашения об использовании» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Соглашение об использовании», расположенной в правом нижнем углу окна интерфейса пользователя.

публичная кадастровая карта

Соглашение об использовании

1. Общие положения

1. 1. Настоящее Соглашение об использовании (далее — Соглашение) определяет условия и правила использования Публичной кадастровой карты.

1. 2. Использование Публичной кадастровой карты означает, что Пользователь принимает все условия настоящего Соглашения в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений.

1. 3. Использование Публичной кадастровой карты на других условиях не допускается.

1. 4. Соглашение, или любая из его частей, могут быть изменены без какого-либо специального уведомления.

1. 5. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее опубликования, если иное не предусматривает новая редакция Соглашения.

2. Сведения о продукте

2. 1. 1. Публичная кадастровая карта Российской Федерации — далее Публичная кадастровая карта;

2. 1. 2. Веб-приложение «Публичная кадастровая карта» — далее Веб-приложение;

2. 1. 3. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме веб-сервисов — далее Веб-сервисы;

2. 1. 4. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме наборов данных — далее Наборы данных;

2. 1. 5. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Российской Федерации в форме наборов открытых данных — далее Наборы открытых данных;

2. 1.6 Единая электронная картографическая основа Российской Федерации — далее Единая электронная картографическая основа.

2. 2. Правообладателем Публичной кадастровой карты является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — далее Росреестр.

2. 3. Публичная кадастровая карта предназначена для использования пользователями неограниченного круга лиц — далее Пользователь.

2. 4. Публичная кадастровая карта является кадастровой картой в электронной форме.

2. 5. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также о геодезической основе кадастра. (ст. 13 п. 4, №221-ФЗ от 24. 07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»).

2. 6. Публичная кадастровая карта доступна для использования в форме изображений и сведений, которые воспроизводятся с помощью Веб-приложения.

2. 7. Пространственные данные, на основе которых создана Публичная кадастровая карта, доступны для использования в следующих формах:

2. 7. 2. в форме Наборов данных, в т. ч. в форме Наборов открытых данных.

2. 8. Состав общедоступных кадастровых сведений Публичной кадастровой карты установлен приказом Минэкономразвития России от 19. 10.2009 №416 «Об установлении перечня видов и составе сведений кадастровых карт».

2. 9. На Публичной кадастровой карте также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

2. 9. 1. Постановление Правительства Российской Федерации от 20. 05.2014 №467 «Об утверждении Положения о предоставлении федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов российской федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц»;

2. 9. 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 03. 02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»;

2. 9. 3. Приказ Минэкономразвития России от 27. 11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

2. 9. 4. Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральным агентством лесного хозяйства от 28 мая 2015 г. N ИВ-21/45согл.

2. 10. Требования к составу Единой электронной картографической основы определяются приказом Минэкономразвития России от 24. 12.2008 № 467 «Об утверждении требований к составу, структуре, порядку ведения и использования единой электронной картографической основы федерального, регионального и муниципального назначения».

2. 11. Веб-приложение использует единую картографическую основу, предоставленную третьими лицами. Условия использования единой картографической основы определяется соглашениями об использовании поставщиков единой-картографической основы.

2. 12. Обновление сведений Государственного кадастра недвижимости на Публичной кадастровой карте выполняются ежедневно, оперативно, без прекращения обслуживания Пользователей.

2. 13. Координаты характерных точек и форма объектов Публичной кадастровой карты могут отличаться от соответствующих сведений Государственного кадастра недвижимости в связи с применением преобразований проекции и трансформации датумов.

2. 14. Публичная кадастровая карта и Единая электронная картографическая основа воспроизводятся в цилиндрической проекции Меркатора на датуме WGS84 — координатная система отсчета Web Mercator WGS 84 (Web Mercator Auxiliary Sphere WKID 102100).

2. 15. Публичная кадастровая карта предоставляется Пользователям с помощью Веб-приложения.

2. 16. Пространственные данные Публичной кадастровой карты Пользователь может выбрать и выгрузить из системы в форме Набора данных.

3. Условия использования

3. 1. Публичная кадастровая карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц.

3. 2. Публичная кадастровая карта размещена на официальном сайте Росреестра в сети Интернет для просмотра Пользователем без подачи запросов и взимания платы.

3. 3. Любая информация, размещенная на Публичной кадастровой карте, включая картографические материалы (далее — «Данные»), предназначена исключительно для некоммерческого использования.

3. 4. Любое копирование Данных, воспроизведение, переработка, распространение, размещение в свободном доступе (опубликование) в сети Интернет, любое использование в средствах массовой информации и/или в коммерческих целях без предварительного письменного разрешения правообладателя запрещается, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.

3. 5. Данные защищены законодательством о защите информации и интеллектуальной собственности.

4. Отказ от ответственности

4. 1. Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности.

4. 2. Пользователь самостоятельно несет все риски любого использования (невозможности использования) Публичной кадастровой карты.

4. 4. Росреестр не несет ответственности за любые возможные убытки, причиненные в результате использования (невозможности использования) Публичной кадастровой карты.

Как понять по публичной кадастровой карте свободен ли участок?

Здравствуйте.Скажите, пожалуйста, если земельный участок имеет

Категория земель:Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства

по документу:Для сельскохозяйственного производства

принадлежит ли этот участок кому-то?

Если нет, то можно ли получить его в собственность?

Ответы юристов ( 1 )

Если известен Вам кадастровый номер, то можете заказать сведения из ЕГРП и кадастровой палаты, т.к. сведения на публичной кадастровой карте не всегда соответствуют действительности. Потом, если нет сведений, необходимо установить (в кадастровой выписке будет указано) кому принадлежит земля. Установив собственника, обращайтесь в соответствующее подразделение органа. Это какой-нибудь может быть имущественный орган (комитет) (суда по описанию ситуации). Это подразделение ответит на Ваш вопрос о предоставлении земельного участка.

Если что то будет не ясно, пишите, ответим.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

[3]

[2]

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Источники

1. 
   Ганапольский Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / Ганапольский, Матвей. — М.: АСТ, 2017. — 416 c.
   
2. 
   Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
   
3. 
   Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.