Обязательна ли установка пожарных извещателей в квартирах

Обязательна ли установка пожарных извещателей в квартирах



Почему я установила в квартире автономный пожарный извещатель?

Опубликовано: Вчера, 09:44

Меня всегда удивляло, что во всех офисных помещениях, кабинетах официальных учреждений, общественных местах, вроде кинотеатра, торгового центра, на потолках обязательно можно увидеть датчики сигнализации о возникновении пожара.

В то же время жилые помещения как в частных домах, так и в квартирах, где люди суммарно проводят гораздо больше времени и опасность пожара в них, по моему мнению, гораздо выше, чем в офисах и кабинетах (приготовление пищи на электрических плитах, наличие автономного газового отопления), никак себя не защищают.

Но однажды я была на новоселье у коллеги и была сильно удивлена, что в каждой комнате её квартиры на потолке установлены датчики дыма (пожарные извещатели), причём никаких проводов, портящих внешний вид помещений, к ним не прилагалось. Заинтересовавшись этим техническим новшеством, спросил у хозяев квартиры, зачем и как они установили эти извещатели.

Мне рассказали, что такие автономные пожарные извещатели уже были смонтированы на момент покупки новой квартиры строительной организацией и показали заводские паспорта на каждое изделие, где было подробно описано их устройство, порядок проверки, срок службы элементов электрического питания, которых хватает минимум на один год.

На следующий день, решив вникнуть в этот вопрос более внимательно, я стала изучать переписку на пожарных форумах, читать статьи об автономных пожарных извещателях, в результате чего выяснила следующие факты:

— дымовые извещатели о пожаре, надежно работающие в автономном режиме от плоских батареек, элементов типа «Крона», появились около двадцати лет назад;

— основное назначение автономных дымовых датчиков – защита всех жилых помещений, что важно особенно в тот период, когда все члены семьи спят, а не выключенная бытовая техника, даже такая безобидная, на первый взгляд, как стиральная машина, электронагревательные приборы, как показывает печальная статистика причин пожаров, могут привести к самым печальным последствиям;

— при обнаружении малейших выделений дыма от места возгорания, автономный извещатель, срабатывая, издаёт очень громкий, крайне неприятный звуковой сигнал, который невозможно проигнорировать ни спящим людям, ни гражданам со слабым слухом.

Также оказалось, что обязательная установка автономных дымовых извещателей, сигнализирующих о пожаре, еще с 2003 года введена пунктом 7.3.5 СНиП 31-01 в жилых многоквартирных домах. В Мирном, например, такие приспособления были установлены при строительстве домов №№ 4 и 6 по улице Циргвава. Датчиками должны быть оборудованы все помещения квартир, кроме санузлов.

Из беседы с заместителем начальника отдела ФГПН Ильёй Комисаруком стало известно, что в нашем городе уже давно ведётся работа по установке таких пожарных извещателей. Отделом ФГПН ФГКУ «Специального управления ФПС № 18 МЧС России, совместно с управляющей компаний МУП «Мирнинская ЖКК» и администрации города будут проведены собрания собственников жилых домов для рассмотрения вопроса по установке в квартирах таких пожарных извещателей, за счёт средств собственников жилых помещений (имеются в виду взносы на капитальный ремонт). Пользуясь случаем, сотрудники ФГПН просят граждан принять активное участие в собраниях и проголосовать за установку таких датчиков в своих квартирах.

Ну а я, наслушавшись и начитавшись разных историй, заказала сотрудникам госпожнадзора установку в своей квартире пожарных извещателей, не дожидаясь проведения собрания собственников жилья. Своя безопасность важнее, знаете ли…

Пожарная сигнализация в квартире

Квартиры горят очень часто, даже в панельных домах. Источниками их возгорания являются в основном бытовые приборы, непогашенная сигарета заснувшего в постели человека, неполадки в электропроводке, а также использование некорректно работающих нагревательных элементов. Поэтому сегодня пожарная сигнализация в квартире – веление времени. Благо производители предлагают достаточно компактные элементы, которые не испортят интерьер комнат и других помещений.

Как работает пожарная сигнализация

Принцип работы систем пожарной сигнализации достаточно прост:

• Датчики, установленные под потолком, реагируют на разные проявления пожарной ситуации: поднятие температуры воздуха, задымленность или пламени огня.
• Их сигнал, что пожар начался, передается на блок управления, который собой представляет приемно-контролирующий прибор. Он обрабатывает сигналы и посылает их дальше: на сирену и на пульт управления пожарной охраны (если таковой канал предусмотрен).
• Включается сирена или световой сигнал (часто все вместе), который оповещает людей, проживающих в квартире, о начавшемся пожаре. Последние или тушат очаг возгорания, или эвакуируются сами.

Монтаж квартирной пожарной сигнализации начинается с выбора таковой, грамотного расчета и разработки схемы установки датчиков. Последняя может быть сложной, но, как показывает практика, специалисты не рекомендуют усложнять систему. Поэтому в каждой комнате устанавливается максимум 2-3 датчика, которые обвязываются последовательно между собой.

Виды пожарной сигнализации

Сегодня производители предлагают три разновидности пожарной сигнализации:

Первая срабатывает от любого датчика, но не показывает от какого. То есть непонятно, в какой комнате произошло возгорание. Для небольших квартир, расположенных на одном уровне (этаже), этот вариант является оптимальным. Он прост чисто в схематическом исполнении, в управлении и монтаже.

Вторая противопожарная система в квартире – это схема, которая может точно определить, где произошло возгорание. Существенное преимущество, которое помогает быстрее локализовать очаг возгорания.

Третий вид – это более современная система, которая не только определяет, где начался пожар, но и точно отслеживает вероятность возгорания. Большой плюс этой разновидности пожарной сигнализации заключается в том, что можно отрегулировать порог чувствительности датчиков. То есть они будут реагировать или на определенную температуру, или на требуемую плотность задымления. Поэтому адресно-аналоговая модификация не создает ложных включений, как это нередко происходит с двумя первыми видами.

Внимание! Специалисты рекомендуют использовать систему пожарной безопасности в квартире вкупе с соседями по этажу. То есть на все квартиры одного этажа устанавливается одна общая сигнализация. Для этого лучше применить адресную или адресно-аналоговую разновидность.

Датчики для сигнализации в квартире

Важная составляющая противопожарной безопасности – выбор датчиков пожарной сигнализации в квартире. На рынке они представлены большим модельным рядом, но все приборы подразделяются на три основных вида:

• реагируют на повышение температуры;
• на появление дыма;
• на появление огня.

Первые являются самыми простыми, как в плане конструкции, так и в плане эксплуатации. Они очень мало потребляют электроэнергии, но не сразу реагируют на появления очага возгорания. Потому что температура пожара поднимается в течение определенного времени. Чем больше будет установлено в комнатах приборов этого вида, тем быстрее среагирует система сигнализации, тем точнее можно определить, где начался пожар.

Тепловые датчики

Дымовые извещатели сегодня в квартирах устанавливаются часто. Причина – они быстрее реагируют на возгорание, потому что дым быстро поднимается к потолку. А для такого вида датчиков даже самое незначительное задымление уже является причиной передачи сигнала на управляющий блок. Они в отличие от первых больше потребляют электрического тока, но устанавливать их в комнатах в большом количестве нет необходимости. Обычно 2-3 прибора более чем достаточно.

Дымовой датчик

Датчики пламени в квартирах стараются не устанавливать. Причина – большое количество ложных сигналов, потому что эти приборы реагируют на электромагнитные колебания, исходящие от бытовой техники. И хотя их можно откалибровать, все равно в жилых помещениях извещатели этого типа стараются не использовать. При этом эти приборы стоят дорого и потребляют электричества больше двух первых.

Необходимо отметить, что пожар в квартире в начале возгорания сопровождается двумя факторами: скачком температуры и дымом. Поэтому рекомендуется в комнатах устанавливать дымовые и температурные элементы, как комбинированный набор.

Сегодня производители предлагают две модификации пожарных датчиков в квартиры: проводные и беспроводные. Первые соединяются с блоком управления проводами. В конструкцию вторых входят батарейки, от которых они работают. Сигнал в данном случае передается, как радиоволна. Удобство последних очевидно. Их монтаж – дело нескольких минут, при необходимости приборы легко демонтируются и переносятся в другое место. Но приходится отслеживать заряд вставленной батарейки.

Проводной извещатель пожарной сигнализации

Правила монтажа датчиков пожарной сигнализации

Перед тем как установить пожарный извещатель в квартире, необходимо определиться с местами установки датчиков. Здесь строгих рекомендаций нет. Но, как было сказано выше, 2 прибора на одну комнату – оптимально. При этом такое же количество устанавливается в служебных помещениях. Единственное помещение, где датчики не монтируются, ванная комната.

Внимание! Нельзя устанавливать датчики вблизи варочной плиты.

Установка извещателя – это его разборка на две части, где нижнюю монтажную подставку крепят к стене под потолком или к самой потолочной поверхности посредству саморезов и пластиковых дюбелей. После чего прибор собирают. Если он относится к группе проводных элементов, то к клеммам подсоединяют пожарный кабель. Если это беспроводная модель, то никаких других операций не производят.

[2]

В видео рассказывается, где лучше устанавливать дымовые датчики, и как это правильно сделать:

Сегодня в беспроводных приборах присутствует специальная кнопка, с помощью которой определяют работоспособность извещателя. После установки в квартире пожарной сигнализации на каждом датчике эту кнопку нажимают поочередно. Если система от одного из них не сработала, значит, прибор или бракованный, или неправильно отрегулированный.

Проверка беспроводного извещателя пожарной сигнализации

Существуют стандартные параметры мест установки дымовых извещателей:

• если монтаж проводят на потолке, то расстояние от стен до прибора не должно быть меньше 45 см;
• до вентиляционных раструбов, расположенных на потолке, не менее 50 см;
• расстояние между двумя датчиками в пределах 90-120 см;
• если в квартире сооружены подвесные потолки, то извещатели монтируются между базовой потолочной поверхностью и подвесной;
• если комната в квартире имеет нестандартную форму, то количество датчиков системы пожарной сигнализации придется увеличить с учетом площади и конфигурации помещения.

Правила обслуживания дымовых извещателей

В основе обслуживания извещателей дымового типа лежит их принцип работы. В конструкции прибора есть светодиод и оптико-электронная камера. Первый все время горит под действием электрического тока и направляет поток света на вторую. Как только между двумя элементами датчика появляется дым, световой поток рассеивается. И это становится причиной посыла сигнала, что начался пожар.

Поэтому периодически надо зеркало оптико-электронной камеры чистить. Для этого лучше всего использовать ватную палочку, смоченную в спирте. Эту процедуру рекомендуется проводить один раз в три месяца.

Обслуживание пожарных датчиков

Что говорит закон

Основной закон, который регламентирует наличие пожарной сигнализации, это документ под номером 123. Но в нем нет никаких упоминаний о квартирах. А это значит, что противопожарная сигнализация в квартире – это решение ее собственников. То есть хозяева сами решают, устанавливать сигнализацию или нет.

Внимание! Участились случаи мошеннической установки пожарной сигнализации в многоквартирных домах. Будьте бдительны, нет никаких законодательных актов, которые бы принуждали проводить такую установку.

Но сегодня статистика утверждает, что основное количество пожаров происходит в жилом секторе. Поэтому в новостройках пожарную сигнализацию закладывают в проекты. А ответственность за содержание системы в работоспособном состоянии возлагается на управляющую компанию. И если по каким-то причинам во время пожара сигнализация не сработала, то руководство управляющей компании несет уголовную ответственность. Особенно, если на пожаре пострадали люди. Здесь срок достаточно большой – 7 лет тюремного заключения.

Владельцы квартир в новостройках от пожарных извещателей стараются избавиться, потому что приборы часто не вписываются в интерьер. Никто это делать не запретит. Но стоит подумать о пожарной безопасности собственного жилья. Не зря же противопожарные датчики в квартире были установлены. Лучше подобрать те, которые впишутся в дизайн комнат, благо на рынке они представлены в огромном ассортименте.

АВТОНОМНЫЙ ДОМОВОЙ ПОЖАРНЫЙ ИЗВЕЩАТЕЛЬ, НУЖЕН ЛИ ОН?

Статистика пожаров с гибелью людей продолжает не радовать. При этом наибольшее количество пожаров и жертв огня наблюдается в быту, т.е. в жилом секторе. Так как же обеспечить безопасность себя и своих родных? Если обратится к мировому опыту, то здесь на первое место выходят автономные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели раннего обнаружения пожаров (АДПИ). Это устройство действительно спасает жизни! Очень часто человек после напряжённого рабочего дня, поставив разогреваться на плиту пищу, включает телевизор, закуривает сигарету и, удобно устроившись в кресле, засыпает…

Анализ статистических данных показывает, что более 50 % пожаров с гибелью людей происходит именно в тот момент, когда человек спит. Во сне человек не чувствует запаха дыма и поэтому наиболее беззащитен. Своевременно обнаружить загорание и тем самым предотвратить пожар, гибель людей и материальный ущерб можно, установив в квартире автономный пожарный извещатель (АПИ).

Автономный пожарный извещатель — это пожарный извещатель, реагирующий на определенный уровень концентрации аэрозольных продуктов горения (пиролиза) веществ и материалов и, возможно, других факторов пожара, в корпусе которого конструктивно объединены автономный источник питания и все компоненты, необходимые для обнаружения пожара и непосредственного оповещения о нем.

[3]

На сегодняшний день автономный пожарный извещатель (АПИ) является одним из наиболее эффективных средств по предупреждению гибели людей от пожаров. Они выделяются среди средств активной защиты от огня, поскольку могут реагировать на дым на ранней стадии возгорания и способны звуковым сигналом тревоги своевременно предупредить жителей об угрозе пожара. Так же они не требуют прокладки специальных линий пожарной сигнализации и применения дополнительного оборудования (приемно-контрольных станций и т.п.). Устройство совершенно не портит интерьера, крепится на потолке жилой комнаты при помощи шурупов, работает от батареек типа «Крона», которая не требует замены в течение года. Поэтому уже давно во всех передовых странах существует обязательное нормативное требование по оборудованию жилых помещений АПИ.

По данным аналитиков, при использовании автономных дымовых пожарных извещателей число человеческих жертв сокращается на 64-69%, количество пожаров уменьшается на 25-30%, материальный ущерб сокращается на 19-26%.

Современными Российскими нормативным документами обязательность установки АПИ предусматривается в жилых домах высотой более 3-х этажей, торговых киосках, бытовках, как дополнение к системе пожарной сигнализации в общежитиях. Автономные пожарные извещатели при применении их в квартирах и общежитиях следует устанавливать по одному в каждом помещении, если площадь помещения не превышает площадь, контролируемую одним пожарным извещателем (при высоте потолка до 3,5 м. площадь контроля одним извещателем достигает 80 м.), как правило, устанавливаются на горизонтальных поверхностях потолка. Их не следует устанавливать в зонах с малым воздухообменом (в углах помещений и над дверными проемами). Звукового оповещателя встроенного в АПИ достаточно для того, чтобы оповестить и даже разбудить человека. ( издает звук не ниже 75дБ ,обычно от 85 до 110 дБ). Если у Вас дома есть маленькие дети, то чтоб не напугать ребенка применяются АПИ с функцией «антишок», т.е. извещатели у которых звук нарастает постепенно.

Правила установки автономных пожарных извещателей.

Устанавливать автономные пожарные извещатели рекомендуется в небольших частных помещениях (дома, квартиры, гаражи, комнаты в общежитии и т. д.). При этом, монтаж может осуществляться как одного отдельного прибора, так и в виде цепи между несколькими устройствами одновременно.

Устанавливать автономные пожарные извещатели рекомендуется на потолочных перекрытиях в зонах, где обеспечен постоянный воздухообмен. Установка автономного пожарного извещателя может быть осуществлена собственными силами без применения какого-либо специального инструмента. В комплекте с устройством должна лежать подробная инструкция, содержащая следующие условные разделы: монтаж, строение, правила эксплуатации, разрешенные и запрещенные действия над прибором.

В то же время АПИ требуют к себе определенного внимания. Поскольку техника шагает вперед семимильными шагами, то рекомендуется каждые 10 лет полностью менять извещатели на современные. Минимум раз в год требуется менять батарейки. И периодически как минимум раз в полгода снимать и продувать камеру с оптико-электронным датчиком пылесосом, что бы избежать ложных срабатываний от осевшей пыли.
Стоит дымовой извещатель в среднем от 500 до 1000 рублей, что неизмеримо меньше по сравнению с потерями от самого «маленького» пожара.

Установленный автономный пожарный извещатель – еще один шаг на пути обеспечения безопасности Вас и вашего имущества от пожара.

При возникновении пожара звоните по телефону: 01, 8(39195) 2-25-52, 101 по сотовому 112, 101 не забудьте назвать адрес пожара и вашу фамилию. За любой информацией по вопросам требований пожарной безопасности, а также при фактах их нарушений Вы можете обращаться в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Енисейску, Енисейскому и Северо-Енисейскому районам по адресу: г. Енисейск, ул. Ленина, 122 «А», кабинет 207, телефон: 8(39195) 2-23-07.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Нужен ли в квартире датчик пожарной сигнализации?

Наверное, все видели небольшие датчики, которые чаще всего установлены в коридорах (холлах) новых квартир… Это датчики пожарной сигнализации, которые устанавливаются в новых многоэтажных домах в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Многие владельцы квартир при проведении ремонта демонтируют эти датчики: некрасиво, мешает установке встроенной мебели и т.д. Так давайте разберемся для чего нужны эти датчики?

Наверное, все видели небольшие датчики, которые чаще всего установлены в коридорах (холлах) новых квартир… Это датчики пожарной сигнализации, которые устанавливаются в новых многоэтажных домах в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Многие владельцы квартир при проведении ремонта демонтируют эти датчики: некрасиво, мешает установке встроенной мебели и т.д. Так давайте разберемся для чего нужны эти датчики?

Первая функция такого оборудования отвечает за обнаружение загорания. Внутриквартирные датчики, в основном, реагируют на наличие дыма или повышение температуры в помещении.

Во-вторых, после обнаружения загорания, сигнал передается на контрольно-приемные приборы сообщая обслуживающему персоналу о происшествии.

Кроме таких пожарных извещателей (объединённых в одну противопожарную систему) существуют автономные извещатели. Их основное отличие в том, что для работы им не нужны провода питания (работают до года на батарейке) и передачи сигнала. При срабатывании автономного пожарного извещателя раздается достаточно громкий сигнал тревоги который можно услышать и из соседней комнаты и даже во сне.

Уважаемые жители столицы — пожарный извещатель – устанавливается не просто так, это часть технической системы, направленной на раннее обнаружение пожара, для предотвращения крупных пожаров и гибели людей на них. Это мера безопасности, которая спасает жизни людей, вовремя информируя о пожаре.

Пожарные извещатели ни в коем случае нельзя отключать и демонтировать, а лучше, в дополнение к уже установленным строителями, поставить в каждой комнате автономные пожарные извещатели. Иначе, вы рискуете как своей, так и чужими жизнями.

Установка пожарных извещателей в квартире

85% от общего числа пожаров случаются в квартирах, частных домах и на дачах. Обычно это происходит ночью. Итоги: потеря имущества, отравление угарным газом и даже гибель.

Давно придумано средство раннего обнаружения пожара – автономный пожарный извещатель! Он способен сообщить о появлении дыма и даст возможность потушить только разгорающееся пламя.

Обязывает ли законодательство устанавливать АПИ?

Дома, которые были сданы в эксплуатацию с начала 2004 года, должны быть оборудованы автономными пожарными извещателями. В жилье, построенном раньше, установка АПИ носит рекомендательный характер.

Где нужно устанавливать АПИ?

• В каждой жилой комнате или рядом с ней в коридоре. В многоэтажном частном доме – ещё и у лестницы.
• Лучшее расположение – на потолке в середине комнаты. Если это невозможно – на потолке у стены (но не ближе 10 см к ней) или на стене (на расстоянии от 10 до 30 см от потолка).

Где не стоит размещать АПИ?

• на кухне,
• в ванной,
• в гараже,
• в мастерской,
• в углах помещений.

Установка АПИ

Для оборудования квартиры автономными дымовыми датчиками не обязательно вызывать специалиста. Такие устройства не требуют прокладки проводов и применения дополнительного оборудования. Установка извещателя проста и занимает всего несколько минут. В комплекте к АПИ идут все нужные запчасти для крепления и подробная инструкция.

Автономный пожарный извещатель работает от батареек. Если датчик обнаружит задымление, он издаст пронзительный звук.

В продаже есть извещатели, которые оснащены GSM-модулем. Такой датчик не только звуковым сигналом сообщит о пожаре, но и отправит СМС на номера мобильных телефонов, в том числе спасателям и единой дежурно-диспетчерской службы.

Что делать, чтобы автономный датчик дыма не подвёл в нужный момент?

1. Раз в неделю проверять батарейку.

Когда батарея разрядится, извещатель издаст однократный кратковременный сигнал. Но его можно пропустить. Поэтому периодически нажимайте на кнопку тестирования. Если есть звуковой сигнал – заряда пока хватает.

Элементы питания меняйте ежегодно. Выбирайте батарейки только проверенных производителей.

Раз в полгода открывать корпус датчика и продувать светочувствительные элементы.

Если конструкция устройства не открывается, продуйте извещатель через отверстия.

Раз в 10 лет менять датчик на новый.

И помните! Согласно действующему законодательству за отсутствие автономных пожарных извещателей или их нахождение в неисправном состоянии в жилье, сданном в эксплуатацию после 2004 года, может быть наложено административное взыскание вплоть 20 базовых величин.

Цените свои деньги и своё имущество. А что ещё важнее – берегите свою жизнь и жизни Ваших близких. Ведь Ваша безопасность – в Ваших руках!

Компания «Современная безопасность» приняла участие в VII Международной выставке — форуме «Центр безопасности», которая прошла в Минске 15-16 мая. […]

15-16 мая 2019 г. приглашаем посетить стенд ООО «Современная безопасность» на VII Международной выставке — форуме «Центр безопасности», а также […]

Не пропустите интересные события и факты мира безопасности! Читайте публикации SOVBEZ-инфо за прошлый месяц! Подводим итоги XXVI Международного ИКТ Форума […]

Применение нейросетей — серьезный скачок в развитии ситуационной аналитики, благодаря которому системы видеонаблюдения учатся давать оценку происходящему и самостоятельно принимать […]

Пожарная сигнализация

Краткое содержание

• Могут ли устанавливать пожарные сигнализации в частный дом принудительно?
• Обязаны ли мы сами себе ставить датчики пожарной сигнализации?
• В каком количестве денег надо платить если нажал на кнопку пожарной сигнализации.
• Нужно ли устанавливать пожарную сигнализацию в торговой павильоне площадью 18 кв.м.
• Обязательно ли устанавливать в квартире пожарную сигнализацию?
• Сказали нужно обязательно установить пожарную сигнализацию за 16800 это законно?
• Возможен монтаж пожарной сигнализации субподрядчику без лицензии?
• Установка пожарной сигнализации
• Система пожарной сигнализации
• Лицензия на пожарную сигнализацию
• Лицензия обслуживание пожарной сигнализации
• Ответственный за пожарную сигнализацию

Не совсем понятен Ваш вопрос.

Добрый вечер Дмитрий,

Законом не предусмотрена прямая обязанность устанавливать пожарную сигнализацию в вашей квартире.

Ст. 209 ГК РФ Содержание права собственности.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пожарная сигнализация — это в первую очередь безопасность ваша и вашего имущества! И вам решать ставить ее или нет,

Сергей Николаевич, конечно могут, хоть в туалете, не забывайте, что мы живем в РОССИИ!
Если по закону, вся информация ниже

ГОСТ Р 50775-95 Системы тревожной сигнализации
Постановлением Госстандарта России от 22 мая 1995 г. № 255

Законно ли требование управляющей компании по восстановлению датчиков пожарной сигнализации в квартире.

Управляющая компания нашего дома выдвигает следующее требование:

Предписанием органа пожарного надзора установлена необходимость обеспечить в каждой квартире жилого дома исправные пожарные извещатели. При этом восстановление работоспособности квартирных пожарных извещателей и их ежемесячное регламентное обслуживание должно проводиться за счет жильца квартиры. Учитывая, что указанные работы не предусмотрены Договором управления многоквартирным домом и не включены в квартплату, собственник/наниматель жилья будет нести дополнительные ежемесячные затраты по обслуживанию, которые оцениваются примерно в 200-250 рублей в месяц (по средним ценам на рынке данных услуг, которые может оказывать только специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию МЧС России).

Дом — новостройка. В акте осмотра моей квартиры представителями УО (при ее приемке) никакие пожарные извещатели или сигнализация не указаны. Каких-либо других документов, изъявляющих мою волю на установку датчиков пожарной сигнализации не существует. Правомерны ли действия управляющей компании?

Автономный датчик пожарной сигнализации

Одним из эффективных направлений в профилактике пожаров является своевременное обнаружение возгораний на ранней стадии. Для этого используются различные технические средства. Прекрасно показали себя на практике датчики дыма, эти чувствительные приборы способны улавливать и реагировать даже на низкие концентрации вещества. О них пойдет речь в данной статье. Разберем особенности конструкции автономных пожарных извещателей, правила установки в жилых помещениях, разновидности и назначение.

Автономные датчики пожарной сигнализации: принцип действия и конструкция устройства

Автономный датчик пожарной сигнализации является небольшим прибором округлой формы, который регистрирует появление в помещении частичек дыма звуковым сигналом. Обычно устройство имеет индикатор, показывающий состояние устройства. Приборы не нужно подключать к электросети и коммутировать к общему пульту. В его конструктиве объединены три рабочих модуля:

• чувствительный элемент;
• микропроцессор и плата;
• звуковой пьезоэлемент с пронзительным сигналом;
• компактный аккумулятор.

Автономный пожарный извещатель анализирует состав воздуха в помещении непрерывно с помощью инфракрасных или ультрафиолетовых лучей. Они выходят из излучательного модуля и направляются в приемный. При появлении дымовых веществ плотность лучей снижается, чувствительный элемент определяет изменение показателя, и активизирует звуковой модуль. Он работает в среднем около 4 минут. Преимуществами приборов этого типа являются:

• независимость от электрической сети;
• простота монтажа и эксплуатации;
• возможность монтажа в любом месте и легкость изменения места расположения;
• пронзительный громкий звук.

Следует понимать! Автономная пожарная сигнализация на батарейках характеризуется достаточно высоким показателям ложных срабатываний. Кроме этого, есть модели с несъемными аккумуляторными батареями, то есть их срок службы – 12 месяцев.

Как выбрать пожарный извещатель дымовой автономный: обзор и отзывы

Чтобы выбрать оптимальную модель дымового извещателя пожарного на батарейках для конкретного помещения, следует рассматривать параметры батареи. Согласно нормативам, действующим в России, аккумулятор должен функционировать определенное время в разных условиях:

• возможность работы в звуковом режиме – не менее 1 часа;
• режим слежения – не менее 1 суток;
• при возгорании – не менее 3 часов.

Важно! Специалисты рекомендуют приобретать автономные дымовые пожарные извещатели для квартир с запасом аккумулятора до 15% больше от установленных стандартов.

Так же, выбирая пожарную сигнализацию на батарейках, следует учитывать площадь комнаты и ее конфигурации, от которой зависит место, на которое устанавливается устройство.

Правила установки автономных пожарных извещателей

Автономный пожарный извещатель должен быть размещен только на потолке. В углах, над оконными и дверными проемами их устанавливать не следует, поскольку там нет движения воздушных потоков. Еще одним актуальным местом являются зоны вблизи вентиляционных отверстий. В последние годы в продаже появились настенные модели, но в них, преимущественно реализуются эстетические задачи. Такие устройства могут иметь формы бабочек, животных и другие конфигурации. Прибор прост в монтаже, поэтому автономный детектор можно установить своими руками:

• в поверхность вворачивается крючок;
• на него навешивается устройство.

Совет. В помещении целесообразно использовать не менее 2-х приборов, так при срабатывании одно из них и молчании другого можно понять, что это ложный сигнал. В этих же целях рекомендуется регулярная прочистка устройств от пыли.

Нормативные акты рекомендуют дистанцию между двумя устройствами от 8 до 9 метров, а расстояние до стен помещения – от 4 до 4,5 м.

Основные требования, предъявляемые к автономным извещателям

Перед покупкой пожарного датчика на батарейках нужно рассмотреть его характеристики на соответствие требованиям:

• ресурс аккумулятора, для съемного источника питания достаточно 12 месяцев, для стационарного – 10 лет;
• возможность коммуникации с другому источнику питания, находящему вне корпуса, до 9 В;
• возможность контролировать помещение определенной площади, обычно модели рассчитаны от 30 и до 85 квадратных метров;
• наличие индикатора заряда;
• громкость сирены не менее 85 дБ;
• проблеск между сигналами сирены – 30 секунд;
• наличие индикатора, оповещающего о состоянии прибора;
• рабочий температурный диапазон, оптимальные параметры – от -10 до +55 градусов С;
• целесообразно наличие кнопки теста.

Обратите внимание. Автономные дымовые пожарные извещатели для квартир перестают издавать сирену, если из устройства извлечь аккумулятор. Если вы будете использовать данный способ, следует предусмотреть легкий доступ. Так же необходимо своевременно возвращать батарейку на свое место, поскольку прибор без источника не работает, и пожарная безопасность в жилом помещении отсутствует.

Автономный датчик дыма в квартире: эксплуатационные характеристики и обзор современных моделей

Классификация устройств оповещения о задымлениях чрезвычайно лаконична. Различают обычные приборы и комбинированные. Первые устройства описаны выше, вторые автономные пожарные извещатели реагируют не только на появление частичек дыма, но и на модуляции температуры, возникновения пламени и других признаков пожара. Преимуществом комбинированных приборов является оповещение пользователей о наличии опасных и токсичных газообразных веществ в воздухе помещения.

[1]

Возможности. Устройства можно объединять между собой в одну цепь, количество приборов в ней может достигать 8 штук. Но в этом случае при срабатывании одного из приборов, сирена включится и у остальных.

Сегодня у российских потребителей наиболее популярны автономные дымовые пожарные извещатели на батарейках для квартир таких торговых марок:

• «Магистраль» (Россия);
• DetectomatGmbH (Германия);
• «Рубеж» (Россия);
• PX TECHNOLOGIES GmbH (Германия);
• «Систем Инжиниринг» (Россия).

Наибольшим спросом на отечественном рынке пользуются следующие модели пожарных датчиков дымовых на батарейке:

Для обеспечения достаточного уровня безопасности жилища целесообразно устанавливать устройства автономной пожарной сигнализации на батарейках в каждой комнате. Покупать лучше изделия одного производителя, они лучше совместимы друг с другом, кроме этого у них аналогичные монтажные наборы.

Мы горим или пожарная сигнализация халтурит? Что делать, чтобы разобраться и отключить

Пожарная сигнализация (ПС) – это сложный технический комплекс, который помогает вовремя обнаружить очаг возгорания (задымления) и предотвратить тяжелые последствия пожара. В данную систему входит следующее: центральный пульт управления (ЦПУ); датчики, реагирующие на задымление и возгорание; система оповещения (звуковая и световая); шлейфы, соединяющие все с ЦПУ.

Система оповещает о возникновении очага возгорания путем подачи громкой сирены, сопровождающейся световой сигнализацией. Оповещение может быть плановым и ложным (в ходе ряда причин). В данной статье мы рассмотрим порядок действий при срабатывании ПС, а также рассмотрим причины ложных оповещений и порядок действий по отключению сигнализации.

Порядок действий при плановом срабатывании

Если произошло оповещение ПС об очаге возгорания в подъезде или квартире, то действия должны быть слаженными и быстрыми, промедление чревато серьезными последствиями. Порядок действий выглядит следующим образом:

1. Определить, где конкретно сработал датчик (в какой комнате, или на каком лестничном пролете).
2. Незамедлительно сообщить об этом оперативному дежурному МЧС по телефону 112, указав при этом свой номер телефона, Ф.И.О. и точный адрес возгорания.
3. Закрыть окна, двери, отключить вентиляцию (если она есть), тем самым перекрыв очагу возгорания доступ кислорода.
4. Организовать эвакуацию людей. Здесь, важно, сообщить об этом более корректно, не создавая паники среди жильцов.
5. Если имеется возможность без риска забрать документы и ценные вещи, то это необходимо сделать.

Это все, что необходимо сделать обычному гражданину, который заметил очаг возгорания. Все остальные действия по устранению причин пожара, проведет пожарная бригада, которая должна оперативно прибыть на место возгорания.

Ложное срабатывание

Очень часто ПС срабатывает без видимых причин – это называется ложным срабатыванием. Здесь актуальны два вопроса, которые возникают у хозяев квартир: первый – как избежать повторения подобной ситуации; второй – как отключить раздражающий звук сирены. Интернет просто завален подобного рода информацией, в некоторых случаях одни источники противоречат другим. Давайте попробуем разобраться с причинами ложного оповещения, а также с порядком действий по устранению повторных ложных тревог.

Пожарная сигнализация подает сигнал тревоги, который может быть как подлинным, так и ложным. Если в ходе проверки всех участков, где установлены датчики, вы не выявили очага возгорания, то срабатывание было ложным. Причины могут быть следующими:

Попадание пыли или грязи в датчик.

• Сильное запыление помещения (возможно во время ремонта или уборки).
• Повышенная концентрация пара в воздухе (во время готовки на кухне или близко расположенной к датчику ванной комнаты, являющейся местом повышенного парообразования).
• Повышение комнатной температуры воздуха, не связанной с пожаром (приготовление пищи, работа нагревательных приборов и т.д.).
• Нестабильное напряжение в электрической сети (пониженное или повышенное напряжение, скачки).
• Села батарейка в одном из датчиков (для беспроводной ПС, не имеющей шлейфов).

После того, как установлена причина ложного срабатывания ПС в вашей квартире, а сирена всё ещё пищит, можно заняться шагами по её отключению.

Обратите внимание! Если ваша система связана с центральным пультом пожарной охраны, то при ее срабатывании, у оперативного дежурного отобразиться информация о возгорании в вашей квартире. После этого вам должен поступить звонок от дежурного, которому необходимо сообщить о ложном срабатывании. Если звонок не поступил – сообщите об этом самостоятельно по телефону.

Выше перечислены основные причины ложного срабатывания системы оповещения. Теперь следует определить, что конкретно стало причиной. Порядок действий выглядит следующим образом:

1. Первое, что необходимо сделать – это проверить датчик на потолке на предмет загрязнения. Все датчики легко разбираются, поэтому это не доставит больших неудобств. При обнаружении внутри грязи, пыли или насекомого – аккуратно удалите, не повредив сенсорные контроллеры.
2. Проверьте напряжение в сети. Если оно в норме, то произведите 3-5 замеров с промежутками 15-20 минут. Сравните результаты, если присутствуют колебания напряжения, придется поставить источник бесперебойного питания (ИБП).
3. Замените батарею, питающую датчик, на новую. Это довольно распространенная проблема, так как очень часто используются дешевые батарейки, которые плохо держат заряд.
4. Проверьте состояние воздуха в помещении на предмет повышения температуры, концентрации пара или запыленности. Для этого сделайте следующее:
   • проветрите помещение, в котором сработал датчик. Для этого откройте окна, форточки и двери на 5-10 минут;
   • разгоните воздух вблизи датчиков, помахав рядом с ними полотенцем или любым куском ткани;
   • попробуйте переместить датчики в другие места (если система беспроводная).

Куда звонить, если установить причину не удалось

Если вы произвели все действия, описанные выше, но они не дали результатов, и ПС с завидной регулярность продолжает выдавать ложные сигналы о возгорании, то необходимо обратиться в компанию, которая обслуживает вашу ПС (в договоре должен быть указан контактный телефон компании).

Если пожарная система была установлена самостоятельно (это не редкость в нашей стране, богатой народными умельцами и «золотыми руками»), то следует вызвать мастера, разбирающегося в данной модели противопожарной сигнализации. Найти его не сложно, на просторах интернета полно сайтов, предлагающих подобного рода услуги.

Как выключить оповещение о пожаре самостоятельно?

Если произошло срабатывание системы оповещения о пожаре (ложное), в первую очередь стоит отключить режущую слух сирену. Если имеется ЦП (центральный пульт), то на нем есть специальная кнопка, обозначенная силуэтом колокольчика или мегафона, ее стоит нажать или удерживать определенное время (обычно 3-5 сек).

В случае если такая кнопка отсутствует, на каждом ЦП есть кнопка сброса, обнуляющая показания датчиков. Очень часто для сброса информации, требуется ввести специальный код, который указан в инструкции к ПС. Такой код необходимо запомнить, а лучше записать рядом с пультом управления сигнализацией.

Не забывайте, что большинство моделей оснащены внутренними источниками питания, которые также необходимо отключить.

Советы от экспертов

Производители противопожарных сигнализаций дают некоторые рекомендации по устранению причин ложного срабатывания системы оповещения. Они выглядят следующим образом:

Перед тем как приступать к обнаружению или устранению причин ложного срабатывания, снимите прибор с охраны, путем его отключения.

Если вы собираетесь делать ремонт в квартире, то предварительно закройте датчики полиэтиленом, фиксированным резинкой или скотчем.

После замены элемента питания датчика (батарейки), протестируйте систему на ее работоспособность, путем нажатия кнопки «тест» (если такая отсутствует, ознакомьтесь с инструкцией).

Также рекомендуем ознакомиться с Инструкцией ОТ и ТБ для пожарной сигнализации, чтобы понять, как решают похожие проблемы в крупных организациях.

Полезное видео

Одной из причин ложного срабатывания могут быть разряженные батарейки в пожарном извещателе. В этом случае достаточно просто их заменить. Как это сделать, смотрите на видео.

Заключение

Надеемся, что данная статья будет для вас полезной, так как тема пожаров очень актуальна в современном мире. Главное, что необходимо помнить – если произошло плановое срабатывание ПС, то не стоит паниковать, а четко следовать инструкции, описанной выше. Ложные срабатывания устраняются достаточно легко, если выявить их причину.

Желаем, чтобы в вашей жизни были только ложные срабатывания пожарной сигнализации.

Источники

1. 
   Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.
   
2. 
   Корнев, А.В. Социология права. Учебник / А.В. Корнев. — М.: Проспект, 2016. — 825 c.
   
3. 
   Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.