Ошибка при расчете коммунальных платежей может стать причиной лишения жильца своих долговременных сбережений. Например, когда владелец квартиры по каким-то причинам не проживает в ней длительное время, а до этого заключил договор с коммунальной организацией на оплату за все услуги. В такой ситуации лицо имеет право на перерасчет и возврат переплаты.
Возможность перерасчета коммунальных услуг предусмотрена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и является законным способом получения справедливой платы за те услуги, которые предоставились по факту отсутствия жильца в квартире. Исправление нарушения производится на основании заявления, которое инициирует заявитель — жилец или владелец жилья.
Если вы столкнулись с такой ситуацией и хотите восстановить правильность расчетов по коммунальным услугам, то вам необходимо обратиться за помощью в ИПУ (инженерно-производственную управляющую организацию) или региональную коллегию специалистов по коммунальной тематике. Вы можете отправить заявление как лично, так и по почте. Важно, чтобы в заявлении и приложениях были указаны дата начала и окончания периода отсутствия жильца, а также все подтверждающие документы.
Также необходимо предоставить акт обследования квартиры, в котором должно быть указано, что отсутствие жильца действительно было зафиксировано. Если вы оформили договор на коммунальные услуги не с организацией, а бездоговорно, то вам пришлют комментарий с объяснениями неправильного начисления платы или отказом в пересмотре расчета.
Если исправление нарушения отклонено, вы можете предъявить иск в суд. В этом случае необходимо обратиться к юристу, который подготовит необходимые документы и заявление в суд. Однако для этого необходимо иметь весомые доводы, подлинные документы и подтверждающие факты, так как в отсутствие этого решение верховной инстанции может быть не в вашу пользу.
Важно помнить, что в случае отмены перерасчета из-за невозможности подтвердить переплату, вы можете быть лишены накопившегося в течение временного отсутствия жильца. Поэтому необходимо организовать подписку на все входящие вам документы и следить внимательно за ситуацией в вашем жилом помещении, чтобы своевременно реагировать на возможные нарушения.
Основная цель перерасчета коммунальных платежей — избежать дискриминации жильцов, которые по разным причинам в какой-то период времени не проживают в квартире. При правильном подходе и наличии необходимых документов вы сможете получить справедливую сумму за коммунальные услуги и избежать лишения своих накоплений.
Ссылка на закон — Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?.
Проблема переплаты
Перерасчет коммунальных услуг — это актуальная тема для многих владельцев квартир. Как правило, проблема возникает в случае отсутствия в квартире на определенный период времени. К примеру, вы уехали на месяц в отпуск, а за это время продолжали платить за коммунальные услуги. Такая ситуация является дискриминацией, а в случае бездоговорного нанимания жилья и вовсе лишает заявителя возможности заявлять отсутствие реально оказываемой услуги.
Зачастую перерасчет можно восстановить только через обращение в организацию, которая оказывает такие услуги. Именно так поступил ИПУ Балеев, который обратился в организацию ЖКХ, чтобы вернуть долю переплаты. К сожалению, в организации не смогли ответить на его заявление, и он был вынужден обращаться в суд.
Подтвердить правдоподобность заявителя о непроживании в квартире на период перерасчета можно с помощью акта обследования квартиры, который оформляется на день подачи заявления. Также может быть полезен контрольный журнал о подаче заявлений на перерасчет коммунальных услуг.
Коллегия верховного суда и ассоциации организаций ЖКХ рекомендуют владельцам квартир отправить заявление на перерасчет до запуска новой подписки. Также стоит учесть двойную плату при переходе к долевому строительству — здесь важно проверить правомерность платежей, чтобы не допустить переплат и нарушений прав владельца квартиры.
В случае ошибки обращения в суд можно отменить перерасчет, если истец докажет свою правоту и несостоятельность заявителя.
Вот как мы рассмотрели проблему переплаты за коммунальные услуги. Если у вас есть свой довод или комментарий по этой теме — пишите в комментариях.
При необходимости перерасчета коммунальных услуг в период отсутствия в жилом помещении владелец квартиры должен подать заявление в организацию, оказывающую услуги. Заявление должно содержать доводы и подтверждающие материалы, такие как акты обследования жилого помещения, а также комментарий истца.
В случае отказа в перерасчете или нарушении прав заявителя он имеет право обратиться в суд, сославшись на ошибку организации или нарушение законодательства. Статью непроживания заявитель может подтвердить через долевые документы и акты об установлении доли в квартире.
Накопившуюся переплату за время отсутствия владельцу квартиры необходимо восстановить на основании поданных заявлений и соответствующих актов. Если долевые документы подтверждают бездоговорное проживание в квартире, то владелец не может быть лишен перерасчета.
Акты коммунальных услуг должны быть подтверждены с помощью коллегии ипу или ассоциации по вопросам коммунального хозяйства. Организации имеют право ответить в течение 30 дней с момента подачи заявления. Перерасчет должен был быть произведен в день подачи заявления, или в случае необходимости – в течение месяца. Если перерасчет не был произведен во время, то владелец квартиры может отменить плату за коммунальные услуги.
Верховная коллегия имеет право перерасчета коммунальных услуг в случае долевого проживания и нарушения прав заявителя.
Что такое переплата за коммунальные услуги?
Переплата за коммунальные услуги – это сумма, которую жилец заплатил за услуги, превышающую фактически оказанные услуги в период времени. То есть, если вы заплатили за коммунальные услуги больше, чем потребляли за определенный период, то у вас возникает переплата.
Переплата может возникнуть по разным причинам. Ошибка в расчетах коммунальной организации, неизменяемая плата в течение зимнего периода, блокировка счетчика и многие другие факторы могут привести к накоплению переплаты.
Если вы обратили внимание на накопившуюся переплату, вы можете восстановить справедливость и получить перерасчет. Для этого вам нужно отправить заявление в свою коммунальную организацию, где вы указываете период, за который хотите произвести перерасчет.
Помните, что вы можете требовать перерасчет в целях возврата переплаты только в случае, когда вы не являетесь владельцем жилья в течение определенного периода или же не проживали в нем во время этого периода. Например, если вы купили квартиру в июне, но заселивались в нее только в августе, то вы можете требовать перерасчет за период с июня по август.
При подаче заявления на перерасчет вы должны предоставить документы, подтверждающие невозможность проживания, такие как акты обследования квартиры, заключения экспертов и другие документы. Кроме того, следует подписать обязательную подписку на то, что при обнаружении любых нарушений, вы лишаетесь перерасчета и обязаны вернуть деньги.
Если владелец жилья получил комментарии по бездоговорному взиманию платы за коммунальные услуги, то он вправе обратиться в суд с истцом. Суд может отменить собранные доли по акту, дающему право на участие в коммунальной организации бездоговорно.
Некоторые ассоциации по защите прав потребителей коммунальных услуг приговаривают к коллегии Верховной рады ИПУ с доводом о дискриминации по проживанию.
Вчера, балеев коммунальной организации было обнаружено множество случаев с накопившейся переплатой за коммунальные услуги. По этому основанию многие заявители уже подали заявление на перерасчет и требование возврата переплаты.
Как возникает переплата?
При оплате коммунальных услуг нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры оказывается лишним плательщиком. Такое бывает, когда в течение определенного периода времени квартира была пустующей или ее владельцем не было пользовано из-за временного отсутствия по каким-либо причинам. В таких случаях, коммунальные платежи продолжались и накапливались, что создает переплату.
Неправомерное взимание коммунальных платежей без уведомления владельцев жилых помещений об отсутствии услуг, может являться дискриминацией, нарушение прав потребителя и законодательства. Поэтому владельцы имеют право на перерасчет платежей в период временного непроживания в квартире.
Для того чтобы восстановить справедливость в делах коммунальных платежей, необходимо обратиться в суд с заявлением на перерасчет на основаниях, подтверждающих то, что вы не пользовались жильем в период, когда были совершены необоснованные оплаты. Необходимо обратить внимание на документы, связанные с покупкой и продажей жилья, подписанные на конкретные даты, чтобы подтвердить факт невозможности пользоваться жильем.
Если вы не располагаете документами, подтверждающими факт отсутствия в жилом помещении, для начала необходимо обратиться к организации, предоставляющей коммунальные услуги, написав заявление и запросив акт обследования помещения. Это даёт возможность получить конкретные данные об использовании коммунальных услуг, долей оплаты и сроки оплаты.
После подписки от организации на акте обследования можно обратиться в организацию, которая взымает плату за коммунальные услуги, с заявлением о перерасчете и подписанным актом обследования. Организация обязана рассмотреть заявление и отправить ответ в течение 30 дней после получения заявления.
Если ваше заявление не было удовлетворено, то вы можете обратиться в судебную коллегию по вопросам коммунальных услуг, чтобы оспорить неправомерную оплату за период отсутствия. В случае вынесения решения в вашу пользу, вам вернут сумму переплаты за указанный период.
Подробнее — С 1 марта 2023 года возможен перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов.
Как вернуть переплату
Если вы некоторое время не проживали в вашей квартире, то у вас накопилась переплата за коммунальные услуги. Наша организация поможет вам вернуть деньги обратно.
Перерасчет производится на основании документов, подтверждающих отсутствие владельца квартиры в период временного отсутствия. Для этого нужно обратиться в организацию, которая осуществляет предоставление коммунальных услуг, и подтвердить факт отсутствия и принести документы, подтверждающие этот довод.
Если же организация не хочет осуществлять перерасчет или лишить вас платы, сославшись на отсутствие документов, вы можете обратиться в верховную коллегию, которая вынесет решение в вашу пользу.
Если вы являетесь владельцем доли в долевом строительстве, а ошибка в перерасчете коммунальных услуг была совершена при запуске, то вы можете подать заявление на отмену бездоговорного снятия денег с вашей подписки. При этом, вы должны предоставить документы, подтверждающие вашу долю в доме и ваше невозможности проживания в нем на определенный период времени.
В случае нарушения ваших прав при перерасчете коммунальных услуг, вы можете обратиться в ассоциацию, которая предоставляет юридическую поддержку. Это может быть нарушение правил оказания услуг, дискриминация, недобросовестности со стороны организации и т.д. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающих ваши права и недопустимость нарушения.
Если вам нужно вернуть переплату за коммунальные услуги, вы можете обратиться к специалистам в любое время – мы готовы вам помочь.
Кому обращаться за перерасчетом?
Если вы являетесь владельцем или купили долю в жилом помещении, но отсутствовали на протяжении временного периода, то у вас есть основания для подачи заявления на перерасчёт коммунальных платежей.
Для начала подготовьте все необходимые документы. Это могут быть акты обследования, подтверждающих отсутствие накопившегося долга, а также комплект документов, подтверждающих право на собственность или долю в жилом помещении.
Заявление на перерасчёт обычно отправляется в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги. Для того, чтобы заявление было рассмотрено быстро, может потребоваться подписка на бездоговорное соглашение с организацией.
Если вы получили неправильный расчет и хотите его отменить, необходимо обратиться в верховную коллегию Организации Жилищно-коммунальной Ассоциации (ОЖКА). В заявлении нужно описать основания для перерасчёта и приложить все документы, подтверждающие ваши доводы.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Если вам отказали в перерасчёте в связи с невозможностью подтвердить основания, то вы можете обратиться в суд. Судья должен будет подтвердить или опровергнуть ваши доводы, подтверждающие отсутствие дискриминации или ошибки при расчете.
Изменение размера платы за коммунальные услуги по запросу истца производится с момента подачи заявления на перерасчёт. Период, за который необходимо восстановить переплату, определяется в соответствии с действующим законодательством. Начиная с 1 июня 2018 года период перерасчёта был ограничен до 3 лет назад от дня подачи заявления.
Кроме того, если вы жили в жилом помещении, не владеете им долевым или полным правом, или вы лишены прав на жильё, то также можете обратиться за перерасчётом коммунальных платежей. В таких случаях заявление обычно отправляется в Инспекцию по Жилищным Вопросам (ИПЖ), где производится проверка подписей и документов на соответствие
Если вы всё же не можете получить ответ, то обратитесь в офис ОЖКА или отправьте заявление по электронной почте. В заявлении обязательно укажите все необходимые документы и комментарии по поводу отказа в перерасчёте. В большинстве случаев на такие запросы компании отвечают в течение 10-15 рабочих дней.
В любом случае, если возникли трудности с возвратом переплаты от организации, лучше обратиться за помощью к специалистам. Они помогут вам собрать все необходимые документы и подготовить заявление на перерасчёт.
- Дата запуска: 22 августа
- Дата последнего редактирования: 4 октября
- Автор: Иван Балеев
- Ключевые слова: перерасчет, коммунальные, переплата, отсутствие, владелец, купли, доли, истец, организация, ответить, дискриминация, подписку, довод, период, невозможности, заявление, акт, подтвердить, обратился, наш
Как подать заявление на перерасчет?
Если вы являетесь владельцем квартиры или временным арендатором жилого помещения, вы можете обратиться в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, чтобы подать заявление на перерасчёт. Обычно это делается в случаях, когда вы отсутствовали в жилом помещении на протяжении определённого периода времени и считаете, что вам было начислено слишком много за коммунальные услуги.
Перед подачей заявления на перерасчёт важно убедиться в наличии оснований для запроса. Существует несколько причин, по которым вы можете запросить перерасчёт: отсутствие в жилом помещении по неизвестной причине, проблемы с оплатой, добровольное отсутствие по личным причинам, невозможность проживания в жилом помещении из-за его бездоговорного сдачи в аренду, нарушение вашей подписки на коммунальные услуги и др.
Подать заявление можно лично в офисе организации, предоставляющей коммунальные услуги. Также вы можете отправить заявление на электронную почту или через специальную форму на сайте организации. В заявлении необходимо привести доводы, подтверждающие вашу невозможность проживания в жилом помещении и накопившегося перерасхода. Помните о важности подтверждающих документов, таких как акт обследования или комментария соседей.
В случае, если организация отвергает ваш запрос, вы можете обратиться в коллегию верховной инстанции. Для этого необходимо составить жалобу на решение организации и отправить её в коллегию. Решение о перерасчёте вашей платы может быть принято только по результатам долевого владения квартиры и подписки на коммунальные услуги.
Не дайте себя обмануть ошибкам в начислениях коммунальных платежей и ощущанию, что вас лишают. Процедура подачи заявления на перерасчёт платы за коммунальные услуги поможет вам восстановить нормальный порядок в вопросах квартиры и продемонстрировать организации-ассоциации вашу активность и несговорчивость по поводу дискриминации.
Какой срок рассмотрения заявления на перерасчет?
Когда ипотечные квартиры вынуждены стоять пустыми из-за невозможности проживания, владелец имеет право обратиться за перерасчетом коммунальной платы за временный период отсутствия на квартире. Но какие сроки рассмотрения заявления на перерасчет?
Согласно законодательству, заявление на перерасчет должно быть отправлено представителям коммунальной службы в течение 6 месяцев от момента отсутствия в квартире. Например, если вы покинули жилое помещение в июне, то последний день подачи заявления на перерасчет — декабрь. При этом, количество подтверждающих документов не меньше трех.
Следует отметить, что если заявление на перерасчет было подано уже после истечения этого срока, то коммунальные услуги будут перерасчитаны за последние два периода (от 1 августа по 31 октября предыдущего года и от 1 ноября по 31 января текущего года). Это предусмотрено постановлением Верховной коллегии по гражданским делам РФ.
Кроме того, заявителю необходимо предоставить все документы, подтверждающие его отсутствие на квартире в нужный период времени, а также подписку о том, что он не нарушал условия договора коммунального обслуживания.
Если заявитель не получил ответа в течение месяца, он может отправить повторное заявление или обратиться в ассоциацию по защите прав потребителей. Также, в случае неполучения ответа или отказа в перерасчете по доводам в дискриминацию, можно обратиться в суд и подтвердить свои основания для перерасчета.
Накопившегося перерасчета можно лишиться, если проверка показала, что заявление подано бездоговорно, нарушены условия договора коммунального обслуживания или обследования не были проведены. В таком случае, восстановить перерасчет можно только после исправления ошибок и отправления нового заявления на перерасчет.
Полезные советы
1. Подготовьте все необходимые документы
Перед подачей заявления на перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия в жилом помещении необходимо собрать все документы, подтверждающие вашу невозможность использовать коммунальные услуги. Вам потребуется копия договора купли-продажи, акта о приеме-передаче квартиры, подтверждающие документы об основаниях временного отсутствия.
2. Напишите заявление правильно
Заявление на перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия должно содержать подробную информацию о периоде отсутствия в жилом помещении и причинах невозможности использования услуг. В заявлении необходимо указать полные ФИО владельца квартиры, адрес объекта, дату запуска, дату подачи заявления и номер телефона, по которому можно связаться с заявителем.
3. Обратитесь к ассоциации потребителей
Если вас лишили возможности использовать коммунальные услуги без вашего согласия или бездоговорное списание денег с вашего счета, вы можете обратиться в ассоциации потребителей или верховную коллегию. Они помогут вам обжаловать дискриминацию и восстановить накопившиеся средства.
4. Проверьте расчеты
Перед тем, как отправить заявление на перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, обязательно проверьте расчеты. Если вы обнаружили ошибку в расчетах, прежде чем отправить заявление, необходимо обратиться в организацию, чтобы подтвердить свои доводы и убедиться в правильности расчета.
5. Отправьте заявление вовремя
Заявление на перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия следует отправить в организацию не позднее 60 дней после возвращения в квартиру. Если вы отправите заявление позднее, то вам могут отказать в перерасчете.
6. Подтвердите факт непроживания
Если вы не проживали в квартире на протяжении некоторого времени, необходимо подтвердить это фактом обследования квартиры в присутствии сотрудников коммунальной службы. Обследование должно проводиться по акту, подписанному вами и представителями коммунальной службы.
Стоит ли платить за коммунальные услуги во время отсутствия в жилом помещении?
Если вы отсутствуете в своей квартире на протяжении определенного периода и не пользуетесь коммунальными услугами, то стоит задуматься, стоит ли платить за них. В соответствии с законодательством РФ на владельцев жилой недвижимости не возложены обязательства по оплате коммунальных услуг в период их отсутствия в квартире.
Если вы являетесь истцом и обратились в организацию, оказывающую коммунальные услуги, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период вашего отсутствия, то организация должна предоставить вам аргументированный ответ.
Для подтверждения факта отсутствия в квартире необходимо предоставить всю необходимую документацию, подтверждающую отсутствие, например, документы об аренде жилья, справки о командировке, медицинские заключения о госпитализации, документы о временном переселении в другую квартиру. Также могут быть предоставлены фотографии счетчиков, подтверждающие нулевые показания.
Кроме того, вы можете обратиться в организацию, оказывающую коммунальные услуги, с заявлением о выдаче акта сверки по платежам. В акте должны быть отражены все данные о накопившейся задолженности и оплате коммунальных услуг.
Если же вы обнаружили ошибку в исчислении платы за коммунальные услуги, необходимо обратиться в организацию с заявлением об их перерасчете. В случае неправомерного списания платежей, вы можете подать заявление в суд на восстановление нарушенных прав и получения компенсации за причиненные убытки.
Не стоит забывать, что отсутствие платежей за коммунальные услуги может лишить вас права на подписку на газеты и журналы, а также на услуги интернета и телевидения. Кроме того, существует риск потери долевой доли в праве собственности на квартиру в случае бездоговорного неплатежеспособного проживания.
Вывод: платить за коммунальные услуги в период отсутствия в жилом помещении не стоит, при наличии оснований для перерасчета следует обратиться в организацию, оказывающую коммунальные услуги, с соответствующим заявлением и всей необходимой документацией.
Какие документы нужно предоставить для перерасчета?
Для перерасчета коммунальных услуг в связи с отсутствием в жилом помещении вам необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на перерасчет с указанием периода отсутствия. Заявление можно отправить в организацию по почте или подать лично.
- Документы, подтверждающие отсутствие. В качестве таких документов могут выступать акты об обследовании жилого помещения (временном или постоянном) и документы, подтверждающие факт отсутствия заявителя, например, билеты на транспорт, справки с места работы или учебного заведения.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Если вы являетесь владельцем квартиры, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на данное помещение. Если вы собственник только части квартиры (долевой владелец), необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности.
Кроме того, в случае, если вы обратились в суд или комиссию по рассмотрению споров, вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие нарушение прав заявителя в процессе купли-продажи жилья, а также документы, подтверждающие накопившиеся платежи за коммунальные услуги, которые вам нужно восстановить.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
В случае, если вы считаете, что вас были лишили права на жилье бездоговорно или была допущена ошибка при расчете платы за коммунальные услуги, вы можете обратиться в Верховную ипотечную коллегию или ассоциацию прав потребителей, предоставив документы, подтверждающие ваши основания для иска.
Вопросы-ответы
-
Какие документы нужны для перерасчета коммунальных услуг?Для перерасчета коммунальных услуг нужно предоставить заявление с указанием периода отключения услуг и документ, подтверждающий отсутствие в жилом помещении (например, уведомление об отъезде или договор аренды).
-
Можно ли вернуть переплату за коммунальные услуги за предыдущий год?Да, можно. Срок давности для перерасчета коммунальных услуг – 3 года. Если вы обнаружили переплату за прошлый год, то можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением на перерасчет.
-
Как вычисляется перерасчет коммунальных услуг?Перерасчет коммунальных услуг производится путем пересчета стоимости потребленных услуг за период времени отключения (например, отпуск, командировка). Сначала определяют общую стоимость услуг за месяц, а затем делят ее на количество дней в месяце и умножают на количество дней отключения.
-
Кто должен производить перерасчет коммунальных услуг – управляющая компания или жилкомсервис?Перерасчет коммунальных услуг должна производить управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация. Если услуги оказывает жилкомсервис, то он также может заниматься перерасчетом.
-
Что делать, если управляющая компания не хочет производить перерасчет коммунальных услуг?Если управляющая компания отказывается производить перерасчет коммунальных услуг, то можно обратиться в жилищную инспекцию или в судебные органы. Но лучше всего сначала попробовать решить проблему мирным путем – например, написать претензионное письмо или поговорить с руководством компании.
-
Можно ли получить компенсацию за несвоевременный перерасчет коммунальных услуг?Да, в некоторых случаях можно получить компенсацию за несвоевременный перерасчет коммунальных услуг. Например, если управляющая компания не произвела перерасчет в течение месяца после подачи заявления, можно написать претензию на возмещение ущерба. Однако, для этого нужно будет собрать документальное подтверждение задержки перерасчета, например, копии документов и писем.
Здравствуйте! Меня зовут Владимир, работаю больше 18 лет по специальности юрист, за весь опыт работы у меня получилось собрать большую базу статей по юридической тематике. Надеюсь данный материал для вас будет полезен.
Перед применением нужна консультация с профессионалами.
