Правила использования материнского капитала при покупке жилья

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2019 году.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

1. в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
2. указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
3. жилое помещение располагается на территории РФ;
4. оно соответствует санитарным нормам;
5. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
6. собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
   • несовершеннолетних;
   • владельца сертификата;
   • остальных взрослых (есть исключения).

Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

Оформление сертификата

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

За сертификатом имеет право обратиться:

• мать малыша;
• отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
• усыновитель;
• опекун;
• сам ребенок после установления полной дееспособности.

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
   • справка о составе семейства;
   • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Важно! Сертификат на материнский капитал (МК) положен только гражданам РФ.

Алгоритм действий владельца сертификата

Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

Разберем каждый шаг подробнее.

Выбор подходящей квартиры

На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее 2 месяцев.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

• на вторичном рынке;
• долевое участие в новостройке;
• взнос в жилищный кооператив.

Внимание! В 2019 году сертификат выдается на сумму 453 026 рублей. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Оформление приобретения готовой квартиры

Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами:

Стандартная форма договора используется, если:

Рассрочка используется таким образом:

• в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
• остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

Скачать для просмотра и печати:

Обязательные условия договора

Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

Долевое участие в новостройке

Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

• 70% готовности сооружения (или более);
• наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Последовательность вложений средств в новостройку

Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

• бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
• подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
• регистрация документов в Росреестре;
• внесение собственных средств на счет застройщика;
• обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
• переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Участие в жилищном кооперативе

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК .

Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
2. официальные данные о суммах:
   • уже внесенной;
   • оставшейся неуплаченной;
3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Как использовать сертификат до 3-летия ребенка

Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

• погашение ипотечного займа, в том числе:
• первого взноса;
• процентов по ипотеке.

Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

[3]

Приобретение квартиры у родственников

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

Они сводятся к следующему:

• супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
• государство строго контролирует получателей буженных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
  • в сговор входят родственные лица;
  • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
  • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

• сделку аннулируют в судебном порядке;
• получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
• в том числе, обяжут вернуть деньги.

Соблюдение имущественных прав детей

Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

Оформление проводится следующим образом:

• у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
• документы регистрируются в органах Росреестра.

Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

Пакет необходимых для приобретения квартиры документов

При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.

Опишем самые основные:

Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку

При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество числится в залоге у продавца.
2. После поступления всех сумм необходимо переоформить собственность в этом госоргане.
3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
4. Собственность будет числиться за покупателем на законных основаниях.

Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Использование средств материнского капитала на покупку квартиры или иной недвижимости

Приобретение жилья на средства материнского капитала – желанная цель для многих молодых семей. В условиях высоких цен на недвижимость в стране и, зачастую, скромных зарплат молодых родителей, этот способ получения собственного жилья становится едва ли не единственным возможным.

Тем не менее, далеко не каждую квартиру можно приобрести, воспользовавшись для этого средствами господдержки.

Условия предоставления сертификата госпомощи на покупку квартиры

Средства материнского капитала семья имеет право потратить на покупку квартиры если с момента рождения второго и более ребёнка (или с момента усыновления второго и более ребёнка) прошло более трёх лет.

Для использования сертификата на право получения средств по программе материнского капитала, член семьи, на которого он оформлен, должен обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда РФ со следующими документами:

• копией договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;
• копией свидетельства о праве собственности семьи на жилое помещение (не предоставляется в случае, если по договору купли-продажи право на собственность переходит только после завершения выплат).

В случае, если приобретение жилья осуществляется в рассрочку, необходимо предоставить справку о размере оставшейся суммы, которую семья должна выплатить собственнику жилья.

Какие квартиры удовлетворяют условиям программы?

1. Квартира не должна находиться в доме, ранее признанном находящимся в аварийном состоянии и в домах, являющимися непригодными для проживания.
2. Жилплощадь, находящаяся в многоквартирном доме, должна быть изолирована от всех остальных помещений.
3. Жилое помещение не должно находиться в подвале дома или на цокольном этаже.
4. Системы отопления дома должны во время отопительного периода равномерно и достаточно прогревать воздух во всей квартире.
5. Все комнаты и кухня должны иметь окна.
6. Здание должно иметь системы водоснабжения и канализации (требование не распространяется на регионы, где нет централизованных сетей канализации и водоснабжения многоквартирных домов).

Особенности сделки купли-продажи квартиры по сертификату

Если семья собирается купить квартиру под средства материнского капитала, то покупателям (членам семьи) необходимо учесть некоторые нюансы:

1. Договор купли-продажи квартиры должен быть составлен по образцу, который можно посмотреть и взять в территориальном отделении ПФР. В случае, если договор купли-продажи жилого помещения будет составлен иначе, есть большая вероятность того, что ПФР откажет в использовании средств материнского капитала на оплату такой сделки.
2. Жильё, приобретаемое с помощью сертификата, обязательно должно находиться на территории Российской Федерации.
3. При оплате недвижимости та часть стоимости, которая вносится с использованием средств материнского капитала, передаётся продавцу исключительно в безналичной форме.

Нюансы при совершении сделки между родственниками

Многие хитрые граждане нашей страны используют родственные связи с целью незаконного обогащения или получения определённых льгот от государства.

С этой целью в законодательстве, касающемуся использованию материнского капитала в целях получения квартиры, прописан ряд ограничений по сделкам купли-продажи жилой площади между родственниками:

1. Родители, попечители и опекуны ребенка не вправе совершать сделки подобного характера с использованием средств господдержки, полученных на ребенка.
2. Нельзя совершать сделки купли-продажи с близкими родственниками ребёнка, за которого получен материнский капитал (дедушки, бабушки, родные братья и сёстры ребёнка).
3. Если в семье есть несовершеннолетний ребёнок, которому принадлежит определённая доля в квартире, то покупка её у него через использование средств материнского капитала невозможна.

Право на налоговый вычет с личных средств, потраченных на покупку жилья

Как известно, при приобретении новой квартиры гражданин России имеет право претендовать на получение налогового вычета, размер которого определяется как 13% от стоимости жилья (в случае, если приобретённая недвижимость стоит не более 2 млн. рублей.

Семьи, купившие квадратные метры с использованием субсидии, также имеют право на получение вычета.

Размер налогового вычета при использовании материнского капитала для покупки недвижимого имущества определяется как 13% от суммы, равной разнице между полной стоимостью квартиры и суммой, оплаченной сертификатом госпомощи.

Если семья сначала получила налоговый вычет на полную стоимость квартиры, а затем использовала средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита, члены семьи могут подать заявление на возврат 13% налога с процентов по ипотеке.

Сложности, которые могут возникнуть при покупке жилья

Как и любое другое дело, связанное с покупкой или продажи какого-либо имущества, покупка квартиры под материнский капитал имеет определённые сложности.

В случае, если семья приобрела квартиру до договору с использованием сертификата, но не обращается в территориальное отделение ПФР с просьбой компенсировать продавцу ту часть стоимости недвижимости, которая была продана на средства госпомощи, то продавец имеет полное право подать на покупателей иск и расторгнуть сделку купли-продажи.

Банковские учреждения не очень любят выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир, приобретаемых с привлечением материнского капитала.

На банковский счёт продавца квартиры деньги материнского капитала поступают только через два месяца после даты регистрации.

Это отталкивает продавцов квартир на рынке вторичного жилья от сделок с семьями, желающими использовать для оплаты части стоимости жилья полученную субсидию.

Видео: Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.

Покупка вторичных жилых помещений

Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.

Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.

Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:

1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Налоговые вычеты

Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:

• приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
• купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.

Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.

Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.

Популярный способ покупки жилья с использованием МК

Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.

Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.

Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.

Список документов

Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.

Список документов утвердило правительство. В него входят:

• заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
• паспорт собственника сертификата;
• документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.

Скачать для просмотра и печати:

Использование ипотеки

При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.

В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:

• соглашение о кредитовании;
• справка о размере долга по кредиту;
• документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.

Скачать для просмотра и печати:

МК как первый взнос по жилищному кредиту

Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.

Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:

• финансы переводятся в безналичном виде;
• в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
• соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
• обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Соглашения о купле-продаже

При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.

Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.

Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.

Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:

• соглашение о купле-продаже;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.

Для его получения понадобятся:

• паспорт собственника сертификата;
• сведения о доходах;
• копия трудовой книжки;
• ипотечный договор;
• сертификат.

Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.

Причины отказа ПФ перечислить деньги

В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:

• несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
• отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
• несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).

В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Общие правила использования материнского капитала

Материнский капитал является одним из видов государственной поддержки населения. Соответствующие выплаты предоставляются гражданам после рождения второго ребенка. Данная программа была инициирована Правительством РФ в 2007 году.

Семьи, которые получили сертификат, могут реализовать средства по нему на улучшение жилищных условий, на получение ребенком дошкольного, школьного, среднего и высшего образования, на накопительную часть пенсии родителя, а также на адаптацию детей-инвалидов в социальной среде.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Правила использования материнского капитала регламентируются положениями действующего федерального законодательства. Для понимания особенностей программы важно ознакомиться с порядком перенаправления средств, с основным порядком действий для получения сертификата и с отдельными правилами использования.

На что направлены средства

Лица, являющиеся держателями сертификатов на материнский капитал, могут рассчитывать на использование средств для оплаты определенных нужд, например, на:

• приобретение готовых или строящихся объектов недвижимости;
• покупку или реконструкцию индивидуальных жилищных построек без привлечение строительных организаций;
• оплату программы ипотечного кредитования;
• выплату первоначального взноса по кредитным программам;
• погашение долговых обязательств;
• оплату обучения ребенка.

Главный порядок действий

Порядок использования средств материнского капитала определяется в зависимости от целевого направления.

Например, улучшение общих жилищных условий за счет государственных средств предусматривает возможность реализации программы для достижения следующих целей:

• покупка нового жилого объекта имущества по соглашению купли-продажи;
• постройка частного дома или реконструкция старого жилого помещения;
• погашение долговых обязательств по ипотечным и прочим кредитным программам;
• оплата первоначального взноса при открытии кредита на покупку нового жилья;
• оплата процедурных моментов оформления права на долевое участие в процессе строительства.

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала, она должна быть в обязательном порядке оформлена на всех членов семьи. После осуществления соответствующей сделки, территориальное отделение Пенсионного Фонда моментально переводит на счет продавца объекта определенную сумму.

[2]

Стоит отметить, что заинтересованные лица могут использовать только часть от полученных средств на покупку жилья, а остальная доля может быть потрачена на прочие нужды

Что касается использования средств материнского капитала на образование ребенка, то это возможно, если возраст лица, на обучение которого направляются средства, не превышает 25 лет.

Возможна оплата обучения в следующих учебных заведениях:

• дошкольного образования;
• музыкальных и художественных школах;
• техникумах, колледжах или в ВУЗах.

Для того, чтобы сотрудники Пенсионного Фонда смогли перечислить средства на индивидуальный счет учреждения, заинтересованное лицо должно предоставить в территориальное отделение любой документ, который может послужить в качестве факта того, что образовательные услуги предоставляются ребенку на возмездных основаниях.

Если средства капитала будут направлены на проживание ребенка в общежитии при учебном заведении, то в Пенсионный Фонд должны быть обязательно предоставлены следующие бумаги:

[1]

• справка из деканата ВУЗа о том, что ребенок проходит обучение по очной форме;
• договор о найме жилого помещения в общежитии;
• справка о предоставлении места для проживания – выдается сотрудниками университета.

Стоит отметить, что материнский капитал может быть использован для оплаты обучения в самых разных учебных заведениях. Заявление на оплату должно быть подано не позднее мая того года, когда планируется поступление ребенка. В случаях, если учебный процесс будет прерван на основании академического отпуска, то финансирование будет приостановлена до момента фактического восстановления ребенка в качестве студента.

При отчислении ребенка или при самостоятельном прерывании обучения, выделение средств из материнского капитала прекращается полностью. Важно помнить о том, что государственные средства могут быть направлены только на обучение лица в организациях, имеющих официальную аккредитацию.

В 2019 году для перераспределения средств капитала на накопительную пенсию родителя, необходимо подать в территориальное отделение Фонда заявление установленного образца и сопроводительную документацию, в которую входит гражданский паспорт заявителя и свидетельство о пенсионном страховании.

До момента выхода родителя на пенсию, средства могут быть перечислены на сохранение на специальный счет Пенсионного Фонда. Соответствующие выплаты будут осуществляться в ежемесячном порядке. Заинтересованное лицо может самостоятельно определить срок, в течение которого оно будет получать пенсионные выплаты из средств капитала. Данный период времени не может составлять менее 10 лет.

Отдельные правила использования материнского капитала

При строительстве дома

Правила использования материнского капитала для строительства дома или на реконструкцию уже готового помещения предполагают подготовку определенного пакета документов, который должен быть предоставлен в отделение пенсионного фонда по месту фактического проживания родителя ребенка.

Среди наиболее важных бумаг стоит выделить следующие:

• сертификат государственного образца, подтверждающий право на использование средств материнского капитала;
• любой документ для удостоверения личности;
• справка о постановке на регистрационный учет по месту жительства.

В случаях, если соответствующее заявление подается официальным представителем держателя сертификата, то важно подготовить специальную доверенность, оформленную в нотариальном порядке. Если за строительство жилого помещения или дома в полной мере несет ответственность супруг или супруга владельца средств, то необходим документ для удостоверения личности супруга и свидетельство об официальном заключении брака.

Строительство дома может подразумевать привлечение к процессу специальной компании.

Образец сертификата материнского капитала

При привлечении строительной организации для осуществления соответствующих ремонтно-строительных мероприятий за счет государственных средств, в ПФ РФ должны быть предоставлены следующие бумаги:

• дубликат свидетельства, разрешающего строительство – документ выдается на имя держателя сертификата или его супруга;
• копия соглашения с представителями строительной организации;
• обязательство лиц о последующим распределении долей в помещении, оформленное в письменном виде;
• копия свидетельства. Подтверждающая право собственности на участок земли, который предназначается для индивидуального строительства.

Направление средств материнского капитала на строительство дома осуществляется в соответствии с определенным алгоритмом действий. Для получения половины от суммы материнского капитала заинтересованный в строительстве родитель должен подготовить вышеуказанные документы.

Как оформить материнский капитал через госуслуги — читайте в этой статье.

После истечения 6 месяцев с момента первого перечисления средств, заявитель должен повторно обратиться в региональное отделение Фонда и предоставить следующий пакет бумаг для получения остатка суммы:

• свидетельство, подтверждающее завершение основных строительных работ, включая установку фундамента, стен и кровли;
• свидетельство о завершении реконструкции, если на средства капитала были осуществлены ремонтные работы в уже готовом помещении;
• документ с реквизитами счета в аккредитованной финансовой организации для получения остатка суммы.

Улучшение жилищных условий

С помощью средств материнского капитала можно достичь значительное улучшение условий проживания за счет проведения масштабной реконструкции. Стоит отметить, что при использовании государственных средств нельзя сделать простой косметический ремонт.

Возможная реконструкция может включать в себя следующие операции:

• замена несущих элементов, крыши или кровельного покрытия;
• укрепление фундамента;
• увеличение общей жилой площади помещения;
• установка или замена коммуникаций.

Для одобрения сотрудниками Пенсионного Фонда запланированных работ необходимо предоставить следующую документацию:

• разрешение на осуществление строительных мероприятий, выданное в архитектурном отделе местного муниципалитета – данный документ официально разрешает начало реконструкции;
• обязательство от родителей, оформленное в письменной форме, по факту переоформления объекта недвижимости в общую собственность для всех членов семьи;
• документ, подтверждающий допуск строительной организации к соответствующим мероприятиям

Получение сертификата на материнский капитал также предусматривает соблюдение определенных критериев.

Заинтересованное в государственном обеспечении лицо должно соответствовать следующим положениям:

Наличие гражданства РФ	Только граждане могут рассчитывать на получение финансовой и социальной поддержки из средств государственного бюджета.
Второй или последующий ребенок должен родиться после 1 января 2007 года	Для получения материнского капитала может и усыновить чужих детей.
Лицо не должно быть действующим держателем аналогичного сертификата	Подобное государственное обеспечение может быть осуществлено только один раз.

Стоит отметить, что использование средств на улучшение жилищных условий не имеет временных ограничений.

Покупка квартиры

При покупке жилья процесс использования средств государственной поддержки в рамках материнского капитала имеет ряд нюансов и характерных особенностей. Это могут быть и ограничения, которые были введены законодателем для защиты прав ребенка. Обуславливается данное обстоятельство тем, что действие программы направлено на улучшение качества жизни детей.

Новая собственность должна быть в обязательном порядке разделена на равные доли между детьми и родителями сразу после покупки. Ипотека может предусматривать то, что имущество останется в полной собственности одного родителя до момента фактического погашения кредитных обязательств перед финансовой организацией. При этом важно будет оформить нотариальную передачу собственности.

Для перераспределения средств капитала на покупку нового жилого объекта должны соблюдаться следующие условия:

• степень готовности квартиры не должны быть меньше 70%;
• приобретение помещения возможно только на территории Российской Федерации;
• расчет с финансовой организацией или застройщиком должен происходить по безналичной форме;
• возраст ребенка должен составлять до 3 лет – данное правило перестает действовать при оформлении программы ипотечного кредитования;
• в качестве продавцов могут выступать только те лица, которые готовы осуществлять тесное сотрудничество с государственными органами.

Стоит особенно отметить факт того, что близкие родственники не могут выступать в качестве продавцов недвижимости в соответствии с положениями действующего федерального законодательства.

Перечень дополнительных требований

Получение свидетельства о рождении второго ребенка для его последующего предоставления в территориальное отделение Пенсионного Фонда осуществляется в управлении ЗАГС.

Квартира может быть куплена на средства из материнского капитала и на вторичном рынке сразу после достижения ребенком возраста 3 лет. Соответствующие средства поступят на банковский счет заинтересованного лица в течение 60 дней с момента подачи заявления.

Стоит отметить, что жилым помещением скорее всего не будет признана часть определенной комнаты или изолированная часть отдельной квартиры. Что касается оформления кредитной программы, то для использования средств государственной программы родитель должен официально оформить кредит. В некоторых банках для молодых семей может действовать льготная процентная ставка.

Возможна ли купить комнату за материнский капитал — вы найдете тут.

Сколько раз можно получить региональный материнский капитал — читайте в этой статье.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники

1. 
   Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.
   
2. 
   Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
   
3. 
   Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
   
4. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
   
5. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.