Предварительный договор купли продажи движимого имущества

Как составить договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством?

При составлении договора купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством, в него включаются все существенные условия для данного вида сделок, а также другие согласованные сторонами условия.

Купля-продажа движимого имущества, являющегося основным средством, регулируется:

• — договором купли-продажи, если одной из сторон (двумя сторонами) такого договора является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ);
• — договором поставки, являющимся разновидностью договора купли-продажи, если поставщик-продавец ведет предпринимательскую деятельность, а покупатель приобретает такое имущество для его использования в коммерческой деятельности или в других целях, которые не касаются личных или семейных нужд (п. 5 ст. 454, ст. 506 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»);
• — договором розничной купли-продажи, если такое имущество приобретается в розничном магазине (ст. 492 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 18).

Договор купли-продажи движимого имущества (основного средства) заключается в письменной форме (ст. ст. 161, 434 ГК РФ). Как правило, оформляется один документ, подписанный продавцом и покупателем, в двух экземплярах, один — для продавца (поставщика), другой — для покупателя.

При заключении договора купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством, нужно учесть следующие его условия и особенности.

Существенные условия договора

Существенные условия — условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без них договор будет считаться незаключенным.

При составлении договора купли-продажи движимого имущества (основного средства) в нем нужно указать следующие существенные условия (п. 1 ст. 432, ст. ст. 454, 455, 465, 506 ГК РФ):

— условие о предмете договора. Предметом такого договора может быть любое движимое имущество (основное средство), обладающее признаками оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ).

В договоре нужно указать точное наименование движимого имущества — основного средства и его конкретные характеристики в виде конкретной марки, модели, артикула, сорта, года выпуска либо производства и т.д. Такие характеристики определяются по каталогам (спискам, перечням) товаров, составленным поставщиком (изготовителем), по технической документации на товар (паспорту, инструкции по эксплуатации, сертификатом, гарантийным талоном). Также могут указываться индивидуальные номера, присвоенные имуществу (при наличии);

— условие о количестве товара. Количество указывается в соответствующих единицах измерения. Допускается согласование этого условия путем установления в договоре порядка его определения.

Пример. Условие договора о его предмете

Продавец обязуется в срок, установленный договором, передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить легковой автомобиль Mercedes-Benz S 560 L, 2018 года выпуска, без пробега, тип кузова — седан, цвет — черный обсидиан металлик, объем двигателя 3 982 куб. см, мощность 350 кВт (476 л. с.), тип двигателя — бензиновый.

Условия о наименовании, характеристиках и количестве передаваемого движимого имущества могут устанавливаться в документах, являющихся приложением к договору купли-продажи (поставки) движимого имущества и его неотъемлемой частью:

— или в спецификации на товар;

— или в акте о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (унифицированная форма N ОС-1, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7) либо в акте приема-передачи движимого имущества, являющемся неотъемлемой частью договора купли-продажи, если передаваемое движимое имущество учитывалось у продавца в составе основных (п. 8 ст. 3, ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», п. 81 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н). С точки зрения ГК РФ в случае реализации движимого имущества составление акта приема-передачи не является обязательным требованием;

— условие о цене товара, а также о порядке, сроках и размерах платежей. Цена является существенным условием договора розничной купли-продажи, а условия о порядке, сроках и размерах платежей являются также существенными, если заключается договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489, п. 1 ст. 500 ГК РФ).

Существенными также могут являться другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Прочие условия договора

Помимо существенных условий в договор нужно включить и другие важные для сторон условия, в частности:

— условие об ассортименте. Оно должно быть согласовано сторонами, если по договору купли-продажи (поставки) передаче подлежит движимое имущество в ассортименте (по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам) (ст. 467 ГК РФ).

Указание в договоре ассортимента товаров дает право покупателю отказаться от их принятия и оплаты или потребовать вернуть уплаченные денежные средства, если поставленные товары (полностью или даже частично) не соответствуют этому ассортименту, а на поставщика возлагается обязанность восполнить недопоставленное количество товаров в ассортименте (п. п. 1 — 3 ст. 468, ст. 512 ГК РФ);

— условие о комплектности. Оно предусматривается в договоре при купле-продаже в интересах покупателя в отношении технически сложного товара со множеством составных частей, деталей (оборудование, машины, приборы, вычислительная, бытовая техника и пр.), а также товара, не являющегося технически сложным, но имеющего дополнительные детали, которые могут понадобиться для его полноценного использования (п. 1 ст. 478, ст. 135 ГК РФ), например, при приобретении офисной мебели нужно указать, сколько внутренних полок должны иметь шкафы.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора или потребовать замены некомплектного товара на комплектный (ст. ст. 480, 519 ГК РФ);

— условие о качестве товара. Указывается для определения требований к качеству товара, соответствия товара целям его использования (ст. ст. 469, 470, 475, 518 ГК РФ);

— условие о цене с указанием (при необходимости) суммы НДС. Оно устанавливается в договоре, чтобы избежать споров продавца и покупателя (п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 485, ст. 516 ГК РФ), а также споров обеих сторон с налоговыми органами. При согласовании этого условия нужно установить размер цены и (или) порядок ее определения, включить в цену товара НДС, если продавец применяет ОСН и движимое имущество облагается налогом (п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 168 Налогового кодекса РФ). Если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога, и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (п. 4 ст. 164 НК РФ, п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», Письмо ФНС России от 05.10.2016 N СД-4-3/18862@).

Если продавец применяет специальный режим налогообложения (например, УСН), в договоре делается ссылка на этот факт и выделять НДС в составе цены не нужно.

Если продавец имеет право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по ст. 145 НК РФ или осуществляется реализация товара, не облагаемого НДС по ст. 149 НК РФ, в договоре нужно указать на данные обстоятельства, цена в договоре указывается без НДС.

Если цена не указана в договоре и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ);

— условие о сроке поставки (отгрузки). Оно необходимо для определения срока передачи товара покупателю или отгрузки поставщиком в адрес покупателя (ст. ст. 457, 508, 509 ГК РФ);

— условие о переходе права собственности. Данное условие является важным, поскольку устанавливает дату, когда к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром. Стороны могут в том числе согласовать переход права собственности в момент передачи товара покупателю или сохранение права собственности за поставщиком до момента полной оплаты (ст. ст. 209, 223, 224, 458, 491 ГК РФ);

— условие о форме расчетов. Данное условие определяет, какими способами осуществляется оплата товара. Стороны могут предусмотреть осуществление расчетов за товар денежными средствами (в наличном порядке в размере не более 100 000 руб. по одному договору либо в безналичном порядке) или с помощью встречных обязательств (из договоров поставки, подряда, оказания услуг и т.д.) (ст. ст. 328, 486, 516 ГК РФ, Указание Банка России от 07.10.2013 N 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов»);

— условие о сроке оплаты товара. Оно включает в себя информацию о том, в какой срок (до или после передачи товара), какими частями (или единовременно) покупатель будет рассчитываться за товар. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи товара, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства. Кроме того, договором может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, то есть продажа товара в кредит), оплата товара в рассрочку. Можно также установить предварительную оплату товара (полностью или частично), определив при этом срок предварительной оплаты, проценты на сумму предварительной оплаты (плату за коммерческий кредит), часть стоимости поставленного товара, в оплату которой засчитывается предоплата (п. 1 ст. 486, п. 1 ст. 488, п. 1 ст. 489, п. 1 ст. 487 ГК РФ);

— условие о документах, которыми оформляется отгрузка. Данным условием может быть указано, что имущество передается по документу унифицированной формы, либо устанавливается иная форма документа.

Пример. Условие договора об акте приема-передачи

Передача имущества оформляется по акту приема-передачи объекта основных средств по унифицированной форме N ОС-1, оформленному в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете (ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ).

Стороны также могут предусмотреть в договоре любые другие необходимые им условия, в отношении которых ими достигнуто соглашение (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Предварительный договор купли продажи движимого имущества

Договор купли-продажи движимого имущества

Образец договора купли-продажи
Купля-продажа товара по общему правилу регулируется договором поставки (ст. 506 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»).

Важные детали
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).
Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит) (п. 1 ст. 488 ГК РФ). Кроме того, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (п. 1 ст. 489 ГК РФ). При этом договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (п. 4 ст. 488 ГК РФ). Указанные проценты являются платой за коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ) (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

[1]

Существенными условиями являются:
— условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ);
— условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК РФ);
— при продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа — цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Не являются существенными условиями:
— условие о сроке поставки товара (п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»);
— условие о цене товара (п. 1 ст. 485, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Важные детали
Если основное средство приобретается в розничном магазине, то применяются положения о розничной купле-продаже (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»).

Как составить договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа

Договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа в целом нужно составлять так же, как и обычный. Особенности касаются только условий об оплате. Чтобы согласовать условие об отсрочке, укажите, что автомобиль будет

Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным

Чтобы ваша организация смогла признать такой договор недействительным, проверьте, есть ли основания для этого. Например, недействительным может быть признан договор, если он заключен под влиянием обмана или заблуждения относительно качественных

Как составить акт приема-передачи к договору купли-продажи автомобиля

Составьте акт в произвольной форме. Однако если вы согласовали определенную форму при заключении договора, используйте именно ее. Подпишите акт. Сделать это должны уполномоченные лица (например, руководитель организации или ее представитель

Можно ли взыскать проценты на сумму предварительной оплаты со стороны, получившей ее по договору?

Да, проценты на сумму предварительной оплаты могут быть взысканы. Договор может содержать условие о предварительной оплате (в частности, ст. 487 ГК РФ). В случае когда продавец не исполняет обязанность по

Как составить договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством?

Купля-продажа движимого имущества, являющегося основным средством, регулируется: — договором купли-продажи, если одной из сторон (двумя сторонами) такого договора является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (п. 1

Является ли передача транспортного средства по акту приема-передачи основанием для перехода на покупателя права собственности

Договор купли-продажи автозапчастей

Образец договора купли-продажи автозапчастей (деталей и принадлежностей для автомобилей и двигателей к ним). По настоящему договору купли-продажи Продавец передает в собственность Покупателя Автозапчасти (детали и принадлежности для автомобилей и двигатели

Договор купли-продажи оборудования между организацией и физическим лицом

Образец договора купли-продажи оборудования между организацией и физическим лицом с условием выполнения продавцом монтажа проданного оборудования. По настоящему договору организация (продавец) передает в собственность физическому лицу (Покупателю) оборудование и производит

Образец договора купли-продажи товара

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи товара считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным

Как составить договор купли-продажи (поставки) оборудования, образец договор

Обязательно укажите в договоре предмет и другие его существенные условия. В частности, укажите наименование и количество оборудования, которое продавец (поставщик) должен передать покупателю. Если оборудование продается в рассрочку, напишите в

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

1. Предмет договора
2. Описание недвижимости
3. Условия заключения основного договора
4. Расчеты сторон
5. Ответственность сторон
6. Дополнительные условия
7. Адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи недвижимости

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения в виде ______________________________ расположенного по адресу: ______________________________, (далее – «Недвижимость»), по цене, эквивалентной __________ рублей.

2. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

2.2. В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: ______________________________.

3. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

3.1. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в ____________________ форме в срок до «_____» _______________2016 года и в течение __________ дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.

3.2. Продавец заявляет что:

3.2.1. к моменту подписания Основного договора в Недвижимости будут зарегистрированы следующие лица: ______________________________.

3.2.2. к моменту подписания Основного договора Недвижимость не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находится в споре, под запрещением (арестом);

3.2.3. на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Недвижимость иному лицу (не Покупателю);

3.2.4. совершеннолетний(-е) собственник(-и) Недвижимости, члены семьи собственника(-ов) и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника(-ов) не имеется;

3.2.5. регистрационный учет по месту жительства в Недвижимости не ограничен;

3.2.6. Недвижимость несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ______________________________. Дом, в котором находится Объект, в перечень домов под снос, реконструкцию, капитальный ремонт ______________________________.

3.2.7. из Недвижимости никто не снят с регистрационного учета временно (в армию, в места лишения свободы и др.);

3.2.8. Недвижимость совместно нажитым имуществом ______________________________.

3.3. Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), а также по абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры за период до даты подписания Акта приема-передачи Недвижимости, что должно подтверждаться квитанциями об оплате, которые вместе со всеми экземплярами ключей подлежат передаче Покупателю. В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о наличии задолженностей по коммунальным и иным платежам Покупатель вправе соразмерно уменьшить покупную цену Недвижимости и оплатить их самостоятельно.

3.4. Продавец обязуется немедленно уведомить Покупателя об ухудшении состояния Недвижимости, оборудования и имущества, подлежащего передаче Покупателю согласно описи имущества, далее «Опись имущества», составляемой по желанию Сторон и прилагаемой в этом случае к Договору.

3.5. Недвижимость должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее __________ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.

3.6. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: ______________________________ или иного лица по указанию Покупателя.

4. РАСЧЕТЫ СТОРОН

4.1. Цена Недвижимости составляет денежную сумму, эквивалентную __________ рублей.

4.2. Расходы оплачивают:

4.2.1. сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему – Покупатель;

4.2.2. подготовка проекта Основного договора – Покупатель;

4.2.3. государственная регистрация Основного договора и перехода права по нему – Покупатель;

4.2.4. аренда индивидуального банковского сейфа, дополнительное соглашение к договору аренды – Покупатель;

4.3. Расчеты по Основному договору производятся через депозитарную ячейку депозитария «____________________», находящегося по адресу: ______________________________. При этом денежные средства, причитающиеся Продавцу в качестве цены Недвижимости, помещаются на хранение в индивидуальный банковский сейф (условия допуска к сейфу определяются дополнительным соглашением к договору аренды сейфа), ключ от которого находится у Покупателя, и изымаются лицами, указанными в дополнительном соглашении к договору аренды сейфа, после регистрации Основного договора и перехода права по нему.

4.4. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Если при подписании Акта приема-передачи Недвижимости имущество, указанное в Описи, будет отсутствовать или будет повреждено, Продавец обязуется полностью возместить Покупателю расходы последнего по приобретению или восстановлению недостающего или поврежденного имущества.

5.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения любого из условий Договора, сообщения недостоверных сведений, выявления обстоятельств, которые могут привести к признанию Основного договора недействительным, настоящий договор считается расторгнутым.

5.3. Если Основной договор не может быть заключен вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть обстоятельств чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях, настоящий договор считается расторгнутым.

5.4. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств в соответствии с п.5.1, 5.2, 5.3. Договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Стороны обязуются информировать друг друга о:

6.1.1. возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере документов или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства;

6.1.2. невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.

6.3. Договор заключен на срок до дня, указанного в п.3.1 Договора.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

6.5. Настоящий Предварительный договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Договор купли-продажи движимых вещей между физическими лицами, предварительный

г. _________ «__» _______ 201_ г.

Гражданин ________, именуемый «Продавец», и гражданин _____________, именуемый «Покупатель», заключили этот Договор, далее «предварительный договор купли-продажи», на следующих условиях:

1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи движимых вещей (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре купли продажи.
1.2. Передаваемые по Основному договору движимые вещи имеют следующие характеристики:
______________________________;
______________________________;
______________________________ (далее — Вещи).
1.2. Вещи принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ___________________, что подтверждается ______________________________.

3. Ответственность сторон
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим предварительным договором купли продажи, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

Весь образец предварительного договора купли-продажи движимых вещей между физическими лицами в прикрепленном файле.

Договор купли-продажи движимого имущества

Сфера применения договора купли-продажи движимого имущества очень обширна: розничная и оптовая торговля, предпринимательство, питание, медицина. Сделка предполагает, что одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как оформить договор купли-продажи движимого имущества

Данное соглашение является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Предметом такого соглашения может быть транспортное средство, ценные бумаги, доля в уставном капитале. На сайте представлены образцы договоров купли-продажи такого движимого имущества:

• товара;
• оборудования;
• транспортного средства;
• движимого гаража;
• доли в уставном капитале;
• розничной купли-продажи;
• ценных бумаг.

[3]

При составлении документа стоит изучить следующие нормативные акты: глава 30 ГК РФ, ФЗ от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», ФЗ от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ФЗ от 11 марта 1997 года № 48-ФЗ «О переводном и простом векселе».

Особенности сделки

Рассмотрим отдельно некоторые особенности формы и содержания договоров купли-продажи движимого имущества. Сделки могут заключаться письменно или устно. Устная форма допустима только в том случае, если в соглашении участвуют физические лица, а стоимость товара не превышает 10 тыс. рублей. Если же хотя бы одним из участников сделки является юридическое лицо, договор нужно оформить в простой письменной форме.

Текст документа должен включать такие положения:

• сведения о покупателе и продавце;
• характеристики предмета (товара);
• стоимость и порядок расчетов;
• неустойку за неисполнение обязательств;
• порядок передачи имущества.

Кроме образца договора купли-продажи движимого имущества, для заключения сделки понадобятся счет, график платежей, протокол разногласий, протокол согласования разногласий и дополнительное соглашение. Все эти документы можно подготовить онлайн с помощью нашего конструктора.

Предварительный договор купли продажи движимого имущества образец

Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, общая площадь кв.м., адрес: , кадастровый (условный) номер – свидетельство о государственной регистрации права выдано «» года (приложение №2). 1.7.2. Жилое помещение , назначение: жилое, общая площадь кв.м. этаж , адрес , кадастровый (условный) номер – свидетельство о государственной регистрации права выдано «» года (приложение №4). 2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 1 2.1. По Основному договору 1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее – Участок), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. 2.2. Кадастровый план Участка приводится в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора. 2.3. На момент заключения предварительного договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.

[2]

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

• Название документа;
• место и дата подписания;
• ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
• предмет договора;
• стоимость объекта имущества;
• права и обязанности;
• сроки и порядок оплаты;
• форс-мажорные обстоятельства;
• юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
• адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).

Стоимость, регистрация права собственности Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации.

Договор купли-продажи движимых вещей между физическими лицами, предварительный

Споры и разногласия,возникшие из настоящего Договора или в связи сним,будутрешатьсяСторонамипутемпереговоров.Вслучае недостижения согласияспор передается нарассмотрениеварбитражный суд (указатьсуд). 8.2. Любые приложения,протоколы,изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,только если они составлены в письменной форме иподписаныуполномоченнымипредставителямиобеихСторон.Под письменной формой Стороны для целей настоящегоДоговорапонимаюткак составление единого документа,такиобменписьмами, телеграммами, сообщениями с использованием средствфаксимильной связи,позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления. 8.3. Дополнения,протоколы,приложениякнастоящемуДоговору становятсяегонеотъемлемымичастямисмоментаихподписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Скачать образец предварительного договора купли-продажи недвижимости ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРкупли-продажи недвижимости г. Город «дд» месяц 20хх года. Мы, нижеподписавшиеся, (Паспортные данные продавца недвижимости, включая данные регистрации) именуемый (ая) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и (Паспортные данные покупателя недвижимости, включая данные регистрации) ,именуемый (ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем: 1. Предметом настоящего предварительного договора является заключение в срок до дд.мм.20хх года, который может быть изменен по согласованию сторон, договора купли-продажи (название объекта недвижимости), расположенного по адресу (адрес объекта недвижимости), принадлежащего ПРОДАВЦУ по праву собственности, общей площадью ХХ кв.м.

Договор купли-продажи имущества

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

А потенциальные покупатели могут заранее выбрать жилище по оптимальной для них цене. Встречается термин «договор намерения купли-продажи недвижимости». В отличие от предварительного договора, регламентированного законом, договор о намерениях не имеет легального определения, а также четкого доктринального понимания правовой сути. Он может:

• играть роль предварительного, если содержит условие об обязанности заключить соглашение на определенных условиях;
• входить в процесс переговоров, если вышеуказанного условия нет.

Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного под угрозой ничтожности первого (см. решение Энгельсского райсуда от 26.04.2017 по делу № 2-2921/2012 М-2908/2012). Регистрировать предварительный договор продажи недвижимости нет необходимости.

Договор купли-продажи движимого имущества образец

Снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по этому адресу.16.3. Получить в МУЖ РЭП копию лицевого счета по этому адресу.16.4. Если это недвижимое имущество является частью домовладения, сообщить совладельцам о продаже и договориться с ними об отказе от права преимущественной покупки.

Если это недвижимое имущество является жилым помещениям в коммунальной квартире — Нотариально заверить согласие всех совладельцев. 17. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются, действующим законодательством. 18. Условия данного договора вступают в силу с момента его подписания сторонами и действуют до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

19.
Если в тесте этот срок отсутствует, то считается, что он равен одному году. Стороны должны подписать основной договор в течение оговоренного срока, иначе их обязательства прекращаются. Приобретение доли заложенного имущества, покупка в рассрочку и с торгов В тех случаях, когда продается не весь объект, а только его часть, важно учесть преимущественное право других собственников на покупку этой части по той цене и на тех условиях, которые установлены продавцом.

Последний должен в письменной форме проинформировать других участников долевой собственности о своем намерении и получить их письменный отказ от приобретения его части. Продажа доли третьим лицам также возможна, если сособственники не отреагировали на письменное уведомление в течение месяца. Когда не хватает денежных средств, можно приобрести имущество в рассрочку.

Читать также: договор аренды помещения с физическим лицом Такое имущество также можно продать с торгов. Специализированная компания организует их в течение двух месяцев, разместив информацию об этом в СМИ и установив начальную цену не менее той суммы, которая фигурирует в оценке имущества. Она заключает договор с победителем торгов. Расторжение договора купли-продажи обычно происходит в судебном порядке, если имеется существенное нарушение его условий. При этом истец требует возврата имущества, возмещения убытков и морального ущерба. Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущества нужно учесть многие нюансы, чтобы переход права собственности на имущество произошел на законных основаниях. Образец договора Договор купли-продажи имущества (общий) г.
» » 20 г. (наименование организации, ее организационно-правовая форма) в лице , (должность, Ф. И.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества образец

Договора,Покупатель уплачиваетпенювразмере %отсуммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки. 7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Стороныосвобождаютсяотответственностизанеисполнениеили ненадлежащее исполнение своихобязательств понастоящемуДоговорув случае действия обстоятельств непреодолимой силы,прямоиликосвенно препятствующихисполнениюнастоящегоДоговора,т. е.таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон,немоглибытьими предвидены вмоментзаключенияДоговораипредотвращеныразумными средствами при их наступлении. 7.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1. Договора, относятся:война ивоенные действия, восстание,эпидемии,землетрясения,наводнения, акты органов власти,непосредственно затрагивающие предметнастоящего Договора, и другие события, которые компетентныйарбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

Предварительный договор купли продажи движимого имущества образец

2.4.4. Кадастровый номер Участка: . 2.4.5. Ограничения (Обременения) права на момент заключения Предварительного договора: ипотека в силу закона. 2.5. Стоимость Участка составляет денежную сумму в размере рублей. 2.6. Стоимость земельного Участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке: 2.6.1. До даты заключения Основного договора 1 Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую рублей. Данная сумма может выплачиваться частями. 2.6.2.

Договора,НДСвключен; 3.2.2) в течение банковскихднейсдатывступлениявсилу настоящегоДоговора(передачиИмущества)Покупательперечисляет Продавцу оставшиеся % цены Имущества, указаннойвп. 3.1. настоящего Договора, НДС включен. 4. Переход права собственности 4.1. Право собственности на имущество,а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от ПродавцанаПокупателясмомента подписания уполномоченными представителями Сторон Актаприема-передачи имущества. 5. Качество. Гарантии качества 5.1. КачествоИмущества,передаваемогопонастоящемуДоговору, соответствует .

6. Ответственность сторон 6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств попередаче Имущества последний уплачивает пенювразмере %отстоимости имущества за каждый день просрочки. 6.2. В случаепросрочкиплатежей,указанныхвп.

Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Жизнь каждого человека напрямую связана с торговлей. И если сегодня он, что-то покупает, то завтра желает продать. В любом случае, чтобы избежать мошенничества, желательно всегда оформлять договор, выступающий гарантией между сторонами сделки.

Что касается купли-продажи движимого имущества, то сюда принято относить различные предметы материального мира, которые способны перемещаться без особых усилий.

Образец типового договора купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Обязательные пункты договора купли-продажи движимого имущества:

• Естественно важно указать название договора;
• Чуть ниже указывается дата и место, где планируется заключать договор;
• Реквизиты субъектов;
• Предмет договора;
• Важные положения и права, возлагаемые на участников сделки;
• Подписи сторон.

Что касается письменного исполнения, то оно рекомендуется, но при этом не является обязательным условием, поэтому этот момент стороны должны обсудить лично.

Часто на практике все происходит устно, но смышленые граждане не доверяют устным договоренностям, им нужны гарантии. Ведь если гарантии отсутствуют вовсе, то есть риск оказаться в сложной, спорной ситуации.

Что нужно знать по договору купли-продажи движимого имущества между физлицами

Конечно, важно понимать, что в момент оформления договора, здесь важным условием станет выступать – товар.

Если те или иные условия, прописанные в договоре, не будут соблюдены сторонами сделки, то происходит расторжение договора.

Поэтому желательно сразу вникать в смысл каждого пункта, которым обладают подобные документы.

Если возникают какие-то сомнения и трудности в плане понимания смысла оформления такого договора, то можно проконсультироваться с юристами.Естественно продавец должен передать движимое имущество, в тот момент, когда покупатель принимает его и оплачивает. Если что-то идет не так, то договор можно расторгнуть вовсе.

Важно учесть и то, что товарная стоимость, как правило, учреждается исключительно по согласованию участников сделки.

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи.

Про образец договора купли-продажи в рассрочку смотрите тут.

Изменение и расторжение договора купли-продажи движимого имущества между физлицами

Конечно, договор можно изменить и расторгнуть, и если на этом настаивают обе стороны, то проблем не возникнет. Но часто случается, что этого желает лишь один участник сделки, который и должен будет предоставить весомые обоснования, позволяющие ему реализовать задуманное.

Кроме всего сказанного, участники сделки должны понимать, те или иные пункты, которые будут внесены в договор, станут действовать лишь тогда, когда документ оформлен в письменном виде.

Важно понимать, что если грамотным образом подойти к этому вопросу, то получится оформить договор без лишних проблем.

Если участники сделки понимают, что не справятся, то могут помочь опытные юристы, к которым следует обратиться за помощью.

Комментарии к статье «Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Источники

1. 
   Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.
   
2. 
   Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.
   
3. 
   Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.
   
4. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
   
5. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.