Рассчитать рыночную стоимость квартиры калькулятор онлайн

Калькулятор недвижимости

Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? Но особенно актуальными цены на квартиры в Москве становятся в случае продажи, покупки или обмена жилья в столице.

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. На цену жилья в Москве влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме онлайн» является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые заметным образом влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры, так как цена однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья.

Оценка аренды квартиры онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться сервисом оценка аренды онлайн, чтобы получить примерную ставку арендной платы за вашу недвижимость, сдаваемую внаем. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы получить справедливую рыночную стоимость аренды вашей недвижимости вы можете узнать на страницах:

Если Вам необходим официальный отчет об оценке , обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Онлайн калькулятор оценки стоимости аренды квартир

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Для тех, кто хочет оценить общую стоимость своей жилплощади предлагаем воспользоваться двумя альтернативными сервисами

При использовании сервиса оценки стоимости аренды квартир онлайн вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный экспресс сервис оценки стоимости аренды квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость арендной ставки, полученная с помощью калькулятора оценки для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Калькулятор для оценки квартир в Москве Savills.expert

Хотите узнать сколько реально стоит Ваша квартира в Москве?

Невероятно, но Вам понадобится всего 15 секунд, чтобы заполнить необходимую форму и моментально увидеть развернутое заключение о стоимости квартиры на экране Вашего компьютера или телефона.

Сделать точную оценку Вам поможет интернет-ресурс, разработанный и поддерживаемый компанией Savills в России.

On-line калькулятор стоимости квартир Savills.expert дает Вам уникальную возможность получить оценку стоимости квартиры на основе цен реальных сделок, информация о которых собирается и обновляется буквально каждую минуту.

При этом оценка цены квартиры производится калькулятором Savills.expert без участия человека, с использованием элементов самообучаемого искусственного интеллекта. При этом наш калькулятор использует те же алгоритмы и методы оценки, что и профессиональные оценщики недвижимости.

Оценка квартиры
при помощи онлайн калькулятора Savills.expert

Калькулятор для оценки квартир Savills.expert позволяет бесплатно определять рыночную цену продажи и аренды практически любой квартиры. От Вас требуется только ввести точный адрес дома, этаж, метраж квартиры, а так же качество отделки. На все это уйдет не более 15 секунд.

После этого наш онлайн калькулятор рассчитает стоимость квартиры и сформирует персонально для Вас красочное заключение о стоимости, которое вы можете посмотреть на экране, послать по электронной почте или распечатать на бумаге. Кроме того, вы можете поделиться результатом оценки вашей квартиры с друзьями и партнерами в социальных сетях и мессенджерах.

Для кого предназначен калькулятор квартир Savills.expert

Наш калькулятор будет полезен как продавцам, так и потенциальным покупателям квартир в Москве.

Воспользуйтесь Savills.expert, чтобы бесплатно оценить онлайн вашу квартиру перед продажей или сдачей в аренду. Правильная и аргументированная оценка стоимости позволит вам сократить время на поиск покупателя или арендатора, а так же продать или сдать квартиру по справедливой цене, учитывающей реалии рынка.

Оцените понравившуюся вам квартиру перед покупкой или наймом на нашем калькуляторе, чтобы убедиться, что предлагаемая вам цена соответствует сделкам с похожими квартирами. Не переплачивайте и опирайтесь при переговорах на достоверную информацию о сделках и заключение о стоимости от Savills.expert.

Вы потратите всего 15 секунд на оценку квартиры при помощи нашего калькулятора. Возможно, это позволит вам сэкономить миллионы рублей и не упустить выгодное предложение при продаже или покупке.

Savills в России

Savills – одно из крупнейших международных агентств недвижимости мира, основанное в 1855 году. Компания имеет более 600 офисов в 70 странах в Европе, Северной и Южной Америке, в Австралии, странах Азии и Ближнего Востока. С 2006 года бренд Savills работает в России.

Московский офис Savills предлагает Вам услуги по продаже, покупке, аренде жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье, а так же за рубежом. Так же мы готовы предложить вам услуги по оценке рыночной стоимости недвижимости по российским и международным стандартам.

Рассчитать рыночную стоимость квартиры калькулятор онлайн

• Итоги августа 2019 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости г. Севастополя 02.09.2019
• Видео. Илья Пичуев принял участие программе Реактор на Форпост. Обсудили цены на рынке жилья и в целом жилищное строительство в Севастополе 26.06.2019
• Определение кадастровой стоимости 03.06.2019
• По итогам 4-х месяцев 2019 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости г. Севастополя зафиксирован рост средних цен по основным микрорайонам города 30.04.2019
• Общий рост цен на рынке жилой, вторичной недвижимости Севастополя составил +8,2% 09.01.2019

Независимая (экспертная) Оценка квартир Online

Независимая (экспертная) Оценка стоимости квартир Online. Калькулятор определения стоимости квартир на вторичном рынке г. Севастополя

Моментальная оценка вашей квартиры.

На 1 сентября 2019 года.

АНАЛИТИЧЕСКАЯ
КОРПОРАТИВНАЯ ГРУППА

Заключение по определению стоимости квартиры

По состоянию на 1 сентября 2019 г.

Исполнитель: Аналитическая корпоративная группа (АКГ)
Цель: Определение стоимости квартиры.
Предполагаемое использование: Результат может быть использован только для общих информационных целей и не может рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций по принятию решений.
Имущественные права: Предполагаемое право собственности.
Ограничения и обременения права: Не учитывались.
Содержащиеся в настоящем заключении выводы, основаны на информации, полученной в результате исследования состояния рынка недвижимости на дату определения стоимости и анализе качественных и количественных характеристик объекта исследования.

Параметры квартиры

В результате проведенного исследования, на основании полученной информации и общих допущениях, итоговая величина стоимости квартиры составляет:

Итоговая величина стоимости и диапазон стоимостей квартиры носят вероятностный характер, показывают общий порядок конъюнктуры рынка недвижимости и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций и доказательств по принятию решений. Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества вам необходимо обратиться к сертифицированным специалистам – оценщикам, которые в соответствии с законодательством РФ определят стоимость вашей недвижимости и выдадут отчет об оценке, который и будет являться итоговым документом для принятия хозяйственных решений.

Информация и материалы, представленные на портале, могут быть использованы для общих информационных целей и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций. Мы не несем ответственности в отношении возможных убытков, полученных кому-либо в результате использования этих материалов, в случае обнаружения недостаточности или недостоверности информации. Мнения, прогнозы и выводы, изложенные на портале, основываются на субъективных суждениях авторов.

[1]

Благодарим за возможность оказать Вам услугу.

Независимая оценка доли в квартире в Москве и Московской области

Общие понятия

Когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек, у каждого собственника имеется своя доля в праве на эту квартиру. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей точно так же, как и любым другим имуществом – он может ее продать, обменять или подарить. Соответственно, долю в квартире можно оценить в денежном эквиваленте.

Чаще всего на практике оценка доли в праве на квартиру необходима в следующих случаях:

• выкуп доли другим собственником;
• продажа доли на открытом рынке;
• раздел имущества между супругами или наследниками;
• оформление наследства у нотариуса;
• определение налогооблагаемой базы для правильного исчисления налога.

Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире. Стоимость детской доли не может быть уменьшена в процессе обмена и соответствующий контроль осуществляют государственные органы опеки на основании результатов независимой оценки.

В ситуациях, когда доля в квартире подлежит реализации на открытом рынке (или такая реализация подразумевается), следует оценивать ее рыночную стоимость. Рыночная стоимость доли в квартире не пропорциональна стоимости всей квартиры. То есть, при продаже доли на открытом, конкурентном, рынке, стоимость 1 кв.м. общей площади в доле на квартиру будет меньше чем стоимость 1 кв.м. в аналогичной «целой» квартире.

Поясним это утверждение на следующем примере. Если у вас есть 1/2 доля в квартире, то ее рыночная стоимость не будет равна половине стоимости квартиры – она будет меньше. Почему меньше? Дело в том, что, покупая долю в квартире, покупатель фактически приобретает коммунальное, а не индивидуальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками. Поэтому, доли в квартирах, которые продаются на открытом рынке, стоят дешевле, нежели аналогичные квартиры, продающиеся целиком (в пересчете на один квадратный метр площади). Величина дисконта (скидки) к стоимости 1 кв. метра зависит от размера доли и других условий. В среднем этот дисконт составляет около 35-50%. Подробнее о расчете дисконта при оценке доли в квартире.

Несколько иная ситуация возникает когда один долевой собственник выкупает долю в квартире у другого долевого собственника этой же квартиры. Здесь собственникам желательно исходить из справедливой стоимости доли, то есть стоимость доли должна быть рассчитана прямо пропорционально величине этой доли. Возвращаясь к примеру, приведенному выше, справедливая стоимость 1/2 доли в квартире будет равна ровно половине рыночной стоимости квартиры. Только при таком подходе оба долевых собственника (тот, кто продает свою долю и тот, кто покупает) будут находиться в равных условиях. Однако такой справедливый подход возможен только при обоюдном согласии долевых собственников. Поскольку понятие «справедливая стоимость» в законе отсутствует, то в этом случае независимый оценщик оценивает рыночную стоимость квартиры целиком, а затем долевые собственники сами делят рыночную стоимость квартиры пропорционально имеющимся у них долям. При несогласии одного из собственников с таким способом расчета, он может требовать определения именно рыночной стоимости доли (что часто и происходит на практике).

Услуги по оценке доли в квартире

Наша компания предоставляет квалифицированные профессиональные услуги по оценке жилья в Москве и Московском регионе уже более 15 лет. Мы проводим как обязательную, так и инициативную оценку.

С процедурной точки зрения, оценка доли в квартире практически не отличается от оценки квартиры, поэтому все общие требования, порядок заключения договора, сроки исполнения и состав необходимых документов в этих случаях одинаковы.
См. Подробнее об порядке оценки квартиры.

При необходимости, мы можем оформить результат оценки на английском языке — как в виде информационного письма, так и в виде полного отчета об оценке.
Подробнее о составлении отчета об оценке на английском языке.
Подробнее об оценке имущества для посольства при получении визы.

Все условия оказания услуги по оценке доли в квартире уточняйте у наших сотрудников по телефону: (495) 726-86-74.

Вы также можете получить информацию о сроках и стоимости проведения оценки отправив

«Запрос о сроках и стоимости услуг по оценке доли в квартире»

Пример отчета об оценке доли в квартире

Приведенный здесь в качестве примера нашей работы типовой отчет об оценке доли в квартире для суда полностью соответствует закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в редакции, действующей на дату оценки, а также федеральным стандартам оценки ФСО 1-3 и ФСО 7 «Оценка недвижимости».

Для удобства чтения весь отчет разделен на 4 части, которые можно посмотреть здесь:

Оценка доли в квартире онлайн

Для приблизительной оценки стоимости доли в квартире, расположенной в Москве, можно воспользоваться нашим онлайн калькулятором. С помощью этого калькулятора можно оценить долю не только на текущую дату, но и на любую прошедшую дату, вплоть до октября 2008г.

«Калькулятор стоимости доли в квартире в Москве»

ВНИМАНИЕ: Данный калькулятор дает только примерный ориентир стоимости доли; для получения полноценной и точной оценки обращайтесь к нашим специалистам.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Наши специалисты постоянно отслеживают цены на рынке московской недвижимости и анализируют тенденции изменения стоимости типовой недвижимости во всех районах г. Москвы. Мы отслеживаем рыночные цены на квартиры и доли в них, офисные и административные здания, нежилые помещения. Если вы интересуетесь текущими или прошлыми ценами на недвижимость в Москве, мы предлагаем воспользоваться нашими онлайн-калькуляторами расчета примерной/средней величины рыночной стоимости типовых объектов жилой и коммерческой недвижимости на различные даты.

По объектам коммерческой недвижимости (офисным зданиям и помещениям) определение рыночной стоимости возможно как за весь объект, так и за один квадратный метр общей площади объекта.

Для офисных помещений вы можете рассчитать стоимость самого помещения и стоимость его аренды. Также можно рассчитать ставку аренды за 1 кв.м. общей площади.

Стоимость квартиры в Москве онлайн

Данный калькулятор позволяет рассчитать в режиме онлайн среднюю стоимость типовой квартиры, с его помощью вы можете узнать какой была цена квартиры в период с 2008 до 2019 года. Для этого достаточно лишь выбрать нужную дату из предлагаемого списка.

«Калькулятор рыночной стоимости квартиры в Москве»

Для более точного определения стоимости квартиры, можно попробовать оценить квартиру самостоятельно или обратиться к нашим специалистам по оценке квартир за консультацией.

Стоимость доли в квартире в Москве онлайн

Стоимость 1 квадратного метра в доле на квартиру заметно ниже чем стоимость того же метра в квартире, которая продается целиком. Ценовые скидки на доли в московских квартирах могут доходить до 50% и более в некоторых случаях, но средняя величина скидки сейчас держится на уровне 30-40%.
Подробнее об определении размера дисконта при оценке доли в квартире…

Наш калькулятор позволяет быстро узнать примерную цену доли в квартире, не утруждая себя точным расчетом дисконта — просто укажите размер доли в соответствующем поле калькулятора.

Если вас интересует более точная оценка стоимости доли в квартире, которая будет учитывать все индивидуальные особенности объекта, ознакомьтесь с нашей страницей Независимая оценка доли в квартире.

Стоимость помещения в Москве онлайн

«Калькулятор рыночной стоимости офисного помещения в Москве»

Стоимость аренды офисного помещения в Москве онлайн

Этот калькулятор позволяет примерно определить как стоимость аренды офиса в год, так и арендную ставку за 1 кв.м. арендуемого помещения. Цена рассчитывается с учетом НДС и эксплуатационных расходов, которые обычно оплачивает арендатор. Определение цены аренды возможно на дату в прошлом (до 2011 г.).

«Калькулятор ставки аренды офисного помещения в Москве»

Для более подробного ознакомления с вопросами определения рыночной цены аренды офисных помещений, рекомендуем ознакомиться с нашей страницей Оценка арендной платы.

ВНИМАНИЕ: Все калькуляторы предназначены лишь для приблизительного расчета стоимости. Для принятия ответственных решений, требующих точности в вопросе определения цены на недвижимость, следует обращаться к нашим специалистам.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 1 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы предлагаем Вам воспользоваться калькулятором оценки квартиры онлайн, чтобы получить стоимость своего жилья с помощью экспресс оценки по адресу в Москве. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам:

• Независимая рыночная оценка квартир в Москве — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье
• Документы, необходимые для оценки квартиры — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья
• Оценка недвижимости — наша компания предлагает вам весь перечень услуг по оценке недвижимости и имущества.

Если Вам необходима официальная оценка вашего жилья и получение отчета об оценке, обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Онлайн калькулятор оценки квартир

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

При использовании экспресс онлайн калькулятора по расчету стоимости квартиры вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный сервис по экспресс оценки квартир (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость жилья, полученная с помощью калькулятора оценка квартиры онлайн по адресу для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Оценка недвижимости в Москве онлайн

Точная оценка недвижимости в Москве онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы вычислить рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Москва в режиме онлайн стал потрясающим способом рассчитать оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки сделана на использовании базы объявлений, ряда справочников, плюс матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает видимые преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемо даже при оценке оценочной компанией.

Оценка квартиры в Москве онлайн

Точная оценка квартиры в Москве онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры по адресу для последующей продажи. Просто оценить сколько стоит квартира и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости квартиры Москва в режиме онлайн стало идеальным способом рассчитать оценочную стоимость квартиры. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок. Оценка квартиры этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не больше 3%, что является совершенно не важно даже при оценке оценочной компанией.

Здесь вы можете рассчитать стоимость квартиры онлайн

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы предлагаем Вам услугу расчет стоимости квартиры онлайн. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам:

• Независимая оценка квартиры — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье
• Документы, необходимые для оценки квартиры — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья
• Оценка недвижимости онлайн — в этой статье приведены плюсы и минусы расчета стоимости квартиры онлайн, после того, как вы получите результат с помощью online сервиса расчета стоимости, обратите внимание, насколько достоверен такой способ оценки! В статье рассмотрены принципы формирования цен и их сравнение, а точнее разброс, по различным сервисам и калькуляторам онлайн оценки квартир.

Если Вам необходима официальная оценка вашего жилья и получение отчета об оценке, обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Расчет стоимости квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользуйтесь страницей оценка квартир онлайн. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

При использовании онлайн сервиса по расчету стоимости квартиры вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный сервис по оценке квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость жилья, полученная с помощью онлайн калькулятора оценка квартиры для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит аренда квартиры в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка аренды недвижимости?

Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру. Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать. С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о том, сколько стоит аренда жилья в Москве и Московской области.

Сервис «Оценка стоимости аренды квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является простым и удобным способом узнать примерную величину ставки аренды квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши! Этот сервис служит дополнением к калькулятору «Оценка квартир онлайн в Москве и Подмосковье» и позволяет сравнить целесообразность аренды недвижимости с вариантом ее покупки.

Оценка стоимости аренды производится для среднестатистической квартиры с указанными параметрами. Однако следует понимать, что арендные ставки отдельных квартир даже в большей степени, чем цены купли-продажи могут зависеть от дополнительных параметров, трудно формализуемых при автоматической оценке. К ним могут относиться внутреннее состояние и обстановка квартиры, состояние подъезда, контингент соседей. Также при съеме или сдаче жилья в аренду немалую роль играют взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора, существование между ними родственных, дружеских или доверительных отношений, документальное оформление сделки аренды или отсутствие такового, длительность проживания арендатора, его затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии и многое другое. По этим причинам немало недвижимости и квартир в Москве снимается или сдается не по рыночным ставкам, что может приводить к расхождениям с расчетами калькулятора.

Погрешность работы сервиса оценки аренды квартир также может увеличиваться для дорогих элитных квартир, жилья в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость аренды однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья. Однако, несмотря на эти детали, калькулятор оценки стоимости аренды жилья, разработанный аналитическим центром IRN.RU, может помочь сориентироваться в текущем уровне арендных ставок и выбрать оптимальные варианты среди множества объявлений «сдам квартиру» или «сниму жилье».

Ограничение ответственности

Калькулятор цен на квартиры в Москве

Хотите продать недвижимость в Москве, но боитесь продешевить, хотя
затягивать с продажей тоже не желаете?

Значит вам нужно максимально точно определить стоимость вашего
жилья с учетом текущего состояния рынка.

Что для этого нужно сделать? Нанять дорогого оценщика?

Агентство недвижимости «ДомЭль» предлагает абсолютно бесплатную онлайн оценку квартиры для продажи профильным специалистом всего за несколько минут.

Используйте «Калькулятор оценки стоимости квартир в Москве», с его помощью вы быстро сможете узнать актуальную цену на недвижимость.

Какие данные необходимо указать?

В калькуляторе требуется указать действительные данные, которые позволят специалисту определить максимально точную стоимость квартиры в Москве, учитывая факторы актуального ценообразования на рынке столичной недвижимости:

Также, чтобы использовать онлайн калькулятор цен на вторичные квартиры в Москве, необходимо оставить согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой конфиденциальности» нашего сайта.

Агентство недвижимости «ДомЭль» разработало онлайн калькулятор оценки
стоимости, чтобы помочь вам продать квартиру в Москве.

Можете воспользоваться нашей помощью в продаже недвижимости
или услугой срочного выкупа квартир в Москве.

Оценка квартиры онлайн — калькулятор

Правильная оценка стоимости недвижимости – первый и немаловажный этап при продаже или сдаче квартиры в аренду. Как оценить квартиру онлайн в Москве самостоятельно?

Нужен ли калькулятор для определения реальной цены?

Чаще всего собственники неверно оценивают жилье — соседи подсказали, оценили с помощью интернета, онлайн сервисов или многочисленных калькуляторов. Очень распространенная ошибка — не стоит даже пробовать продать или сдать жилье по намного завышенной цене — можно потерять много времени. Квартира в дальнейшем примелькается потенциальным клиентам и на неё просто перестанут обращать внимание.

Цены на недвижимость зависит от спроса. Есть желающие купить или снять — стоимость повышается. От этого закона никуда не спрятаться. Цену устанавливает не собственник, а спрос.

Сейчас популярна оценка квартиры через ЦИАН. На этом онлайн ресурсе сильный разбег цен. Понять какова реальная стоимость, а где завышенная без практических действий тяжело.

Можно, конечно, ждать. Но это скорее житейский подход, а не профессиональный. Никто не купит и не снимет недвижимость по завышенной цене, если рядом предлагается аналогичная квартира, но на 10-20 % дешевле.

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

Сдать квартиру — оценка

Заявка — знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения

ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Оценить квартиру для сдачи в аренду достаточно просто (намного сложнее свыкнуться с рыночной стоимостью — именно поэтому мы рекомендуем обращаться к специалистам).

Много желающих снять (именно снять, а не просто посмотреть) – возможно, вы поскромничали. Нет просмотров – пора думать о снижении цены.

Процесс сдачи в аренду скоротечный и ошибки в оценке поправимы. Специалисты это понимают и могут корректировать стоимость в ходе показов. Схема сдачи в аренду тщательно продумана риэлторами и работает великолепно.

Мы советуем по возможности прислушиваться к советам специалистов — иногда стоит немного изменить рекламу и процесс пойдет. Оценить квартиру для сдачи может риэлтор по телефону или при личной встрече.

При сдаче в аренду есть и свои нюансы. Например, элитное и многокомнатное жилье сдается по времени намного дольше, чем комнаты или однокомнатные. Возможно, стоит немного подождать, прежде чем сбрасывать цену.

С другой стороны, отсутствие результата может возникнуть из — за неграмотной рекламы. Риэлтору достаточно нескольких часов анализа, чтобы понять какова максимальная рыночная стоимость.

Калькулятор он-лайн

Отдельно стоит сказать о многочисленных калькуляторах, способных за считанные секунды определить реальную стоимость квартиры бесплатно. Идея замечательная, но реализована она очень грубо .

В основном это очень — очень примерная оценка, которая не учитывает много факторов — состояние дома, подъезда, контингент проживающих, инфраструктуру, близость к магистралям и железной дороге, а также похожие предложения на рынке недвижимости.

Совет — считайте стоимость квартиры с помощью 3-5 разных калькуляторов и смело отнимайте 10% от среднего значения. Это очень актуально во время низкого спроса.

Продажа — узнать реальную стоимость

Примерно оценить квартиру для продажи просто. Цены условно делятся на 3 вида:

1. Стоимость продавца. Цена в 80% случаев, как правило, завышена. Это нормально;
2. Стоимость покупателя. Конечно же, покупатель пытается на всем сэкономить. И это тоже логично;
3. Реальная стоимость. Это цена, на которой сошлись продавец и покупатель.

Никому, кроме хозяина квартиры, агента и покупателя, неизвестна настоящая сумма, по которой она на самом деле реализовалось. Именно по этой причине, цена жилых объектов в интернете, различных базах и реальная довольно часто не совпадают.

Т.е. для приблизительной оценки достаточно от рекламируемых цен отнять 10% или найти самое дешевое предложение. Для того чтобы понять, какие примерные реальные цены на рынке недвижимости этого метода вполне достаточно.

Для более серьезной оценки стоимости для продажи, понадобятся уже другие действия. Подробный, сравнительный анализ по множеству параметров. Не лишним будет увидеть похожие варианты, однако это вопрос желания и времени.

Что влияет на стоимость

1. Условия продажи — альтернативная или свободная продажа, срок собственности (больше или меньше 5 лет), наличие обременений. Стоимость свободного жилья с прозрачными документами дороже на 10%;
2. Тип здания (панель, кирпич, монолит);
3. Общая площадь;
4. Территориальное расположение дома. Престиж района, удаленность от метро;
5. Планировка — изолированные либо смежные комнаты, размер кухни;
6. Этаж (если квартира находится на первом этаже, то ее стоимость становится меньшей на 10-20 процентов, а цена жилья, расположенного на последнем этаже, уменьшается на 5-10 процентов);
7. В каком состоянии подъезд, и какие соседи в доме (не стоит удивляться);
8. Домофон, консьерж и охрана — гороженная территория;
9. В какую сторону выходят окна (на улицу, во двор, на эстакаду, в тихий переулок, к железной дороге);
10. Наличие стоянки либо подземного гаража.
11. Лоджия либо балкон;
12. Состояние жилья, когда в нем проводились ремонтные работы — свежий ремонт не сильно повышает цену, зато помогает быстрее реализовать квартиру.

Особо нужно отметить тот факт, что во время самостоятельной оценки стоимости влияет фактора личного имущества. Наблюдения показывают, что любой из владельцев, в основном, очень любит свою недвижимость, из-за чего и не замечает его недостатков. Вот почему, в таком вопросе трудно мыслить объективно.

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

[2]

Источники

1. 
   Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
   
2. 
   ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.
   
3. 
   Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
   
4. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.