Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

Согласование топографического плана для газа.

Газовая служба «ГорГаз » проводит работы по согласованию с различными инстанциями для проведения необходимых работ по устройству коммуникаций для вас. Согласование обязательно так как при наличии первого же повода к рассмотрению законности размещения и строительства газопровода или электросети, факт отсутствия согласования строительства вскроется, и в этом случае владельцу грозит немалый штраф вкупе с требованием в принудительном порядке «задним числом» получить пресловутое разрешение.

Согласование актов выбора.

В том случае, если необходимо возвести какое-либо здание, сооружение, линейные объекты и другое, то следует оформлять акт выбора участка земли. Акт согласования выбора земельных участков производится в специальных компаниях, занимающихся данной деятельностью и предлагающих своим клиентам полный спектр услуг в этой сфере. Такие фирмы, обычно, располагают опытными специалистами в области землеустройства, юриспруденции, которые, за достаточно короткий промежуток времени осуществляют сложные и кропотливые мероприятия по согласованию акта выбора участков земли, предназначающихся для строительства, со всеми необходимыми инстанциями.

Кроме этого, специалисты должны подготовить схематический чертеж того, где будет располагаться участок (кальку ), а так же градостроительную проработку. Акт выбора состоит из двух частей: текстовой и графической. В данном документе четко указывается месторасположения, конкретное будущее назначение земельного участка, а также все координаты его поворотных точек. Ссылаясь на Земельный Кодекс Российской Федерации, необходимо выделить, что во время оформления земельного участка нужно учесть абсолютно все требования, которые относятся к градостроительству, экологии и другие нюансы, касающиеся вида использования данной территории земли.

Очень важно, что в список выполняемых согласований, обязательным образом, необходимо включить согласования:
• с местным отделом архитектуры;
• с местными органами самоуправления, а так же, с Правительством Московской области;
• с управлением российских автомобильных дорог;
• с МЧС;
• с лесниками;
• с отделениями Госархстройнадзора;
• с Минэкологии и природоприменением Московской области;
• с Московским водным бассейновым управлением;
• с Ростелекомом;
• с Минкультурой.

Следует знать, что органами местного самоуправления осуществляется согласование территории, на которой будет происходить строительство, также представители местного самоуправления издают постановление о территории проведения строительных работ, реконструкции или же о выделении и выкупе участка земли для осуществления данных целей. После того как осуществлены геодезические работы, то есть когда произведен вынос точек, а также закрепление границ участка земли, можно приступать к освоению участка. Затем же, когда произведено получение всех разрешений и регистрация объекта в инспекциях государственного строительно-архитектурного надзора, заказчик может смело начинать выполнять плановые строительные работы.

Основной целью оформления данного документа – акта выбора участков земли, является последующая возможность строительства необходимого недвижимого объекта. При этом компании, занимающиеся оформлением данных документов, производят работы, касающиеся согласования актов участков, а также изменения видов их разрешенного применения. Чаще всего такие акты оформляются специальными компаниями, либо на основе доверенности, либо самим заказчиком, претендующим на строительство определенного объекта недвижимости, включая содействие комитета по строительству и архитектуре, а также территориального Отдела Роснедвижимости.
Что касается выбора земельных участков, находящихся на территории Гослесфонда, сельскохозяйственных предприятий, Федерального автомобильного дорожного фонда, то данные документы должны быть согласованы с Правительством Московской области. Органы местного самоуправления должны утвердить материалы согласования месторасположения данного объекта. После того как произведена регистрация объекта и получено разрешение в местных инспекциях, можно смело приступать к строительно-монтажным работам.

Согласование топосъемки.

Топосъемка, должна быть составлена в четком соответствии с нормами технической документации, ее, вместе с копией технического отчета, техническим заданием, разрешением на работы, согласованным в региональном управлении картографии и геодезии, органе градостроительства и архитектуры, передают заказчику. Регистрация топографической съемки в отделе архитектуры и других службах, то есть согласования, обеспечивают топосъемке статус официального документа. Подобный документ имеет силу и может быть использован в ходе судебных разбирательств, других действиях официального характера. Согласно Российского законодательства, согласование съемки обязательно.

В случае, если топосъемка выполняется для личных целей, к примеру, для ландшафтного дизайна, согласования, как правило, не требуются. Следует отметить, что топографические работы, обычно, стоят значительно дешевле, нежели согласования. Есть компании, которые выполняют топосъемку вместе с бесплатным согласованием и предоставляют заказчику все чеки от служб, где съемка прошла процедуру согласования. Топосъмка до полной готовности проходит в течение 3 дней, согласования занимают значительно больше времени, от нескольких недель до нескольких месяцев. Возможно самостоятельно согласовать топографическую съемку в службах, в таком случае, заказчик оплачивает услуги организации – производителя топографических работ.

07.11.2017, 1018 просмотров.

Топосъемка для газификации

Топографическая съемка для газификации – это геодезическая работа, результатом которой является перенос рельефа местности (с учетом всех высот и перепадов), существующих надземных и подземных сооружений (в том числе коммуникаций с их техническими характеристиками), а так-же других характерных точек и объектов на бумажный или электронный носитель

Технические условия (ТУ) для подключения к газопроводу

ВАЖНО: технические условия (ТУ) для подключения к газопроводу необходимо получить заранее!

Для получения технических условий подключения к газопроводу необходимо предварительно физически или онлайн обратиться в ГУП МО «Мособлгаз». Минимальный пакет документов, которые необходимо при этом предоставить:

• удостоверение личности собственника земельного участка (копия паспорта для физ. лица или ИП, учредительные документы для юридических лиц);
• правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на объект газификации и земельный участок, на котором расположено строение;
• ситуационный план расположения земельного участка.

Дополнительно вам может потребоваться:

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Кадастровый паспорт

Техпаспорт на строение

Топографическая съемка

После получения технических условий на присоединение вашего объекта к магистральной трубе, вы узнаете место врезки, и вам потребуется выполнить проектирование маршрута подведения трубы к вашему дому. Чтобы создать такой проект, нужен план, который составляется с применением топографической съемки земельного участка в масштабе 1:500 — это и есть топографическая съемка для проведения газа. На документе указываются характеристики трубы, точки врезки и т. д.

стоимость топосъемки

Стоимость работ:
Частный земельный участок от 1 до 100 соток	Большеплощадной участок
10 — 14 т.р.	Масштаб	Га	Поле	Лес	Промзона
	1 : 200	1-10 Га	16,5-44 т.р.	26,4-70,4 т.р.	28,05-74,8 т.р.
		10-50 Га	44-154 т.р.	70,4-246,4 т.р.	74,8-261,8 т.р.
		50-100 Га	154-291,5 т.р.	246,4-466,4 т.р.	261,8-495,55 т.р.
	1 : 500	1-10 Га	15-40 т.р.	24-64 т.р.	25,5-68 т.р.
		10-50 Га	40-140 т.р.	64-224 т.р.	68-238 т.р.
		50-100 Га	140-265 т.р.	224-424 т.р.	238-450,5 т.р.
	1 : 1000 1 : 2000	1-10 Га	13,5-36 т.р.	21,6-50,4 т.р.	22,95-53,55 т.р.
		10-50 Га	36-121,5 т.р.	50,4-194,4 т.р.	53,55-206,55 т.р.
		50-100 Га	121,5-238,5 т.р.	194,4-381,6 т.р.	206,55-405,45 т.р.
Дополнительные расходы:
Удаленность от МКАД			0-20 км	20-60 км	60-120 км
			0 руб.	500 руб.	1000 руб.
Согласование с эксплуатирующими организациями: МОЭСК; Газовая служба; Ростелеком; Воентелеком; Теплосети; Водоканал и т.д.			10 т.р. Каждая служба, не считая стоимость госпошлин и официальных платежей

Срок проведения топосъемки для газификации земельного участка зависит как от размеров участка, так и от сроков получения согласования топосъемки и обычно занимает 1-2 недели.

Получение полного комплекта документации, который содержит:

• топографический план на бумажном и электронном носителе в любых форматах (doc, pdf, AutoCad);
• ситуационный план;
• согласования газовой службы или РЭС (оригиналы);
• от нашей организации: копии СРО, лицензии, аттестаты, обязательные для проведения геодезических работ.

Геодезисты Лаборатории Экспертиз готовы выполнить всю необходимую работу профессионально, быстро и по лояльным ценам.

Почему вам стоит заказать наши услуги

• Цена топографической съемки для газификации земельного участка включает контроль качества специальным отделом нашей компании. Если будут обнаружены недостатки, вы получите средства назад.
• Топографическая съемка проводится на швейцарском оборудовании Leica, которое не имеет аналогов в отрасли по точности и надежности.
• Мы также используем и современные методы – применяем для съемки квадрокоптер, обрабатываем результаты с помощью специализированного программного обеспечения.

Что входит в услугу

• Консультация о проведении съемки на участке.
• Выезд специалистов на объект и проведение топосъемки в масштабе по вашему выбору.
• Получение требуемых согласований.
• Подготовка топографического плана в бумажном и электронном формате.

Кликнете по карте или воспользуйтесь поиском.

Тип участка:

Масштаб съёмки:

Площадь:

Тип участка:

Площадь, га:

Удалённость от МКАД:

Согласование: МОЭСК
Газовики
Ростелеком
Воентелеком
Водоканал
Теплосети Расcчитать Стоимость: 0 руб.

Примеры выполненных работ

Что о нас говорят клиенты

Добрый день. Делюсь опытом работы с компанией «Топо». Мы заказывали здесь топосъемку земельного участка. Выбрали организацию по рекламе в интернете. На сайте написано, что цены самые низкие в Москве. Поверили, потому что в ряде других компаний, куда обращались, расценки были выше. Правда как потом выяснилось, вариант подешевле все-таки был — сэкономил бы 300 рублей. Не такие большие деньги, но … ))
Зато по качеству работы нареканий нет. Подстраиваться под рабочих не пришлось. В удобное мне время они были на месте, даже без опоздания. Съемка заняла 4 часа, а через 3 дня получил готовый топоплан. Так что в целом доволен, что обратился. .

Было приятно сотрудничать. Очень хороший сервис. Рассчет, который сделал сам на сайте, не сильно отличался от данных, предоставленных менеджером. Хочу отметить профессионализм и слаженную работу коллектива. Не было такого, когда задаешь вопрос, а тебя переадресовывают на третье лицо, и так по кругу. .

Поставил на кадастр участок в Подмосковье. Оказался приятно удивлен. Несостыковки с общим планом тоже были, но повезло, что только с одним участком. Сотрудники ТОПО сами все утрясли, а мы получили результат, какой хотели. Спасибо! .

Заказывал топосъемку земельного участка. По качеству работы нареканий нет.
Работали только долго — оказалось на территории сложности с проходом и деревьями. Я не знал, что деревья могут им помешать.
Ребятам надо жестче спрашивать о характеристиках участка.
В целом, работа выполнена отлично, спасибо! Удачи! .

Проектирование инженерных сетей и сооружений

ы разрабатываем проектную документацию для строительства инженерных сетей:

• Водопроводных;
• Канализационных;
• Электрических;
• Газопроводных;
• Телефонных (ВОЛС);
• Тепловых.

Документация для проектирования и строительства инженерных сетей разрабатывается, поэтапно, последовательно приближаясь к рабочему проекту. Существуют следующие стадии разработки проектной документации: Проект Планировки Территории, при разработке ППТ в случаях, предусмотренных статьями 41, 42 ГрК РФ; Проект для прохождения Государственной экспертизы в объеме ПП РФ №87 от 16 февраля 2008 года; Рабочий Проект, обеспечивающий полный объем выполнения СМР с учетом всех требований СПДС, СНиП и ЕСКД, с согласованием с эксплуатирующими организациями. Для осуществления проектных работ по внешним инженерным сетям желательно провести предпроектную проработку (подготовку), а именно: Выполнение расчета перспективных нагрузок на проектируемый объект. Способы проведения расчетов строго регламентированы нормативными документами. А от полученных значений нагрузок, напрямую зависит стоимость технических условий на присоединение или стоимость строительства собственных сооружений генерации энергии, добыче и очистке сточных вод.

1. Получение технических условий для присоединения к городским сетям.
2. Непосредственно получение технических условий. Хотим особо отметить, что в целях экономии некоторые инвесторы нередко становятся обладателями техническими условиями на стадии Проект, и только после прохождения Государственной экспертизы документации проекта обращаются за получением технических условий Рабочего Проекта. Объясняется это тем, что при получении тех. условий на стадии Проект не взимаются сборы за выделяемую мощность. А после полного прохождения экспертизы инвестор получает дополнительные гарантии правильности проектной документации — заключение Государственной или негосударственной экспертизы.

1. Рекомендуем для больших объектов города Москвы запросить в ГБУ «Мосгоргеотрест» архивные результаты топографической съемки или кадастровую справку в Градостроительном кадастре Москвы. Это поможет наиболее точно сориентироваться относительно расположения подземных коммуникаций на территории проектируемого строительства. Следует так же получить достоверную информацию о том, в чьей собственности находится окружающие застройку земли, так как по ним могут проходить впоследствии проектируемые сети. Если проектируемые сети проходят по частным земельным владениям, необходимо обязательное согласование с хозяином.

1. Для объектов, находящихся на территории города Москвы нужно наметить на плане предполагаемое прохождение (расположение) коммуникационных сетей и заказать в ГБУ «Мосгоргеотрест» топографическую съемку всего участка, на котором планируется размещение (прохождение) проектируемых инженерных сетей. Такую съемку в городе Москве проводят несколько организаций.

1. Для объектов Московской области архивные результаты топографической съемки запрашивают в Управлении Архитектуры и Градостроительства Района (далее по тексту — УАиГ). Основная цель — ознакомиться с ситуацией и предварительно согласовать трассы с УАиГ и Главой Администрации района. Когда направление трасс будет согласовано, нужно заказать топографическую съемку предназначенного для проведения проектирования инженерных сетей. Заметим, что у наших специалистов имеются соответствующие допуски и разрешения на выполнение топографической съемки.

Все вышеуказанные действия являются подготовительным этапом при проектровании внешних инженерных сетей.

Дальнейшие действия — непосредственно разработка и согласование проектных документов.

Хотим обратить Ваше внимание, что при выполнении проекта внешних инженерных сетей необходимо и важно разработать сводный план инженерных сетей, с нанесением на нкго всех проектируемых сетей. Это поможет Вам избежать нестыковок в дальнейшем.

Согласование проекта внешних инженерных сетей на стадии Проект Планировки и Проект:

1. Глава Муниципального образования (области) на стадии разработки проекта планировки територии;
2. Главный архитектор Муниципального образования (области) на стадии разработки проекта планировки територии;
3. Будущий балансодержатель сетей (Заказчик);
4. Собственник участка (если сети будут проходить по частной территории);
5. Эксплуатирующие организации.
6. Проектная документация на стадии Проект подлежит обязательному согласованию (проведению) с Государственной или негосударственной экспертизой. Для уникальных объектов (I уровня ответственности) вне зависимости от региона — ФГУ «Главгосэкспертиза России»; для объектов II уровня ответственности — уполномоченные учреждения на проведение экспертизы например «Мособлэкспертиза» для Московской области, Мосгосэкспертиза для Москвы.

Далее необходимо выполнить разработку и согласование проектной документации для строительства внешних инженерных сетей стадии Рабочий проект. Заметим, что разработку проектных документов стадий Проект и Рабочий Проект можно вести в одно и то же время, если утвержден проект планировки или в случае условий сложившейся застройки (например, Москва).

Мы осуществляем проектирование инженерных сетей стадии Рабочий Проект и полное согласование в зависимости от выданных ТУ (или для их получения) в Москве со следующими эксплуатирующими организациями: ГУП «Мосводосток», АО «Мосводоканал»,АО «МОЭК», АО «МОЭСК» и его филиалы филиалы ВКС, МКС, АНО «ИТЦ «Мосгорэнергонадзор», ГУП «Москоллектор», ГУП «Мосгаз», районные телефонные узлы АО «МГТС».

Завершением является сдача проектных документов стадии Проект или Рабочий Проект на рассмотрение в Отдел Подземных Сооружений (ОПС), для Москвы — ГБУ «Мосгоргеотрест», для области и регионов — ОПС УАиГ в случае проектирования городских сетей.

Как правило, мы осуществляем авторский надзор за своими проектными решениями при их реализации, что позволяет инвестору быть в курсе качества выполнения строительно-монтажных работ и возможных отклонений от проекта.

Наша организация имеет квалифицированных специалистов и опыт по разработке и согласованию проектной документации, что позволяет нам выполнять проектные работы с высоким качеством. Следует отметить, что нами накоплен большой опыт по согласованию с эксплуатирующими организациями, что позволило нам существенной поднять уровень своей подготовки и заранее знать требования к проектной документации эксплуатирующих организаций, что в конечном итоге способствует сроков выполнения проектных работ.

Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Согласно пункта 2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из обязательных документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливается на основе топосъемки земельного участка на котором запланировано строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке должен предоставлять заявитель, предварительно заказов её подготовку в геодезической организации имеющую допуск на выполнения такого рода работы.

[1]

Чтобы получить топосъемку для градостроительного плана земельного участка в Московской области и в Москве обратитесь в компания КадГеоБюро.

Требования к топосъемке для ГПЗУ

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется стандартным образом, но итоговая изыскательская продукция требует особого порядка согласований и регистрации.

Согласно действующему административному регламенту в Московской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания необходимого документа звучит так:

«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций: а) в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га; б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га; в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га».

В соответствии с эти регламентом и должна производиться топосъемка для гпзу Московская область

Таким образом, топосъемка для ГПЗУ должна быть произведена в соответствии с нормативным масштабом, со захватом буферной зоны вокруг земельного участка, согласована эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации организациями, на план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.Также обязательным условием, когда выполняется, топографическая съемка земельного участка для гпзу, является регистрация итоговой изыскательской документации в органах архитектуры.

Полученные топографо-геодезические материалы должны быть оформлены в технический отчет и зарегистрированы в органах архитектуры Администрации района или Московской области и города Москвы.

Цена топосъемки для ГПЗУ

Стоимость работ формируется из двух составляющих – затраты на составление топографического плана и проведения согласований.

В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете, при этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.

В среднем, для индивидуально земельного участка стоимость топографиечкой съемки для градостроительного плана составляет 27-35 тыс. рублей за все работы «под ключ»

[2]

Для более точного расчета воспользуйтесь калькулятором сметной стоимости.

Сроки подготовки документов при обращении в компанию КадГеоБюро

Срок создания топографического план на частный участок от момента обращения клиента в компанию — 2-4 дня.

Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Московской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций и в среднем занимает 3-5 недель (регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц).

Комплект документов для ГПЗУ который можно заказать в компании КадГеоБюро

• Кадастровый паспорт с описанием поворотных точек границы земельного участка.
• Технические паспорта на объекты капитального строительства (кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка.
• Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Комплект документов передаваемых Заказчику по результатам работ

• Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз., в том числе рабочие чертежи с оригиналами согласований.
• Топографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (в составе технического отчета + дублируется на электронную почту Заказчика).

• Технический отчет о проведенных инженерно-геодезических изысканий со штампом о регистрации управлением архитектуры и градостроительства городской или районной администрации Московской области или Москомархитектуры.

Чтобы заказать топографическую съемку для ГПЗУ, позвоните по телефону компании КадГеоБюро.

Топографическая съемка для газификации

Топографическая съемка земельного участка для газификации – это комплекс геодезических работ, проводимых для создания плана участка для целей проектирования и строительства газопровода.

Топосъемка участка для газификации проводится с соблюдением определенных условий:

• План выполняется в масштабе 1:500 (топографическая карта участка в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями, и сооружениями, согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения).
• Обязательное отображение на плане существующих газопроводов с характеристиками.
• При наличии в районе объекта газификации ранее газифицированных строений, обязательно нанесение на план хотя бы одного контура дома и цокольного ввода (для привязки геодезического плана к исполнительной схеме газопроводов при согласовании проекта).
• Обязательное согласование топосъемки в «Мособлгаз» по Московской области, «Новой Москве» и «МОСГАЗ» для г. Москвы. При этом на оригинал топографического плана ставиться печать инженера, подтверждающая правильность отображения газопроводов и уточняющая его характеристики: материала, диаметра трубы и давления.
• К чертежам обязательно прилагается ситуационный план расположения объекта газификации.

Топосъемка для газификации — цена, как рассчитать?

Цена топосъемки для проекта газоснабжения формируется из двух составляющих — стоимость самой съемки и платы за согласования.

Себестоимость геодезических работ зависит от площади земельного участка на котором находится объект газоснабжения и площади прилегающей территории, которую необходимо снять для проектирования трассы газопровода от дома до места присоединения к магистральной трубе (место врезки). Соответственно, когда выполняется топографическая съемка земельного участка для газификации цена варьируется.

Если рассматривать среднестатистический земельный участок в Московской области и Новой Москве, стоимость топосъемки для прокладки газа будет составлять от 10000 руб. (с учетом скидки) до 12000 руб. Для профессиональных заказчиков – проектных, строительных организаций, при групповых заказах действуют существенные скидки.

Стоимость согласований в Мособлгаз, оплачивается отдельно, согласно выставленным счетам. Данную операцию Заказчик может сделать самостоятельно, и сэкономить несколько тысяч рублей, однако в данном случае неизбежны потери времени. Когда нами выполняется топосъемка земельного участка для газификации цена согласования такая же, как и в Мособлгаз.

Если вами запланирована топографическая съемка для газификации цена будет достаточно точно определена калькулятором сметной стоимости.

Сроки подготовки плана при обращении в компанию КадГеоБюро

Этапы работ	Сроки проведения
Выезд геодезической бригады на замеры	1-2 дня с момента обращения закзачика в компанию.
Подготовка плана на бумаге и в электронном виде	1-2 дня после проведения замеров
Согласование положения трубы газопровода в Мособлгаз	5-7 дней (2 приёмных дня)
ИТОГО:	7-10 дней.

Документы необходимые для газификации, подготовку которых, можно заказать в компании КадГеоБюро

• Правоподтвердающие документы на земельный участок и строение (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП).
• Техничиский паспорт БТИ (техпаспорт) на строение, помещение. Выдается на основании технического плана подготовленного геодезической организацией.
• Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта (формат А4).
• Кадастровый паспорт (кадастровый план) на земельный участок.

Комплект документов передаваемых Закзачику по результатам работ

• Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз. с оригиналом согласований газовой службы (на участках до 50 соток на формате А4, А3 ).
• Тпографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (дублируется на электронную почту Заказчика.

• Ситуационный план формата А4.
• Копии лицензий, допусков СРО и свидетельств аттестации геодезического оборудования.

Вам нужна топосъемка земельного участка для газификации? Позвоните по телефону компании КадГеоБюро

Какой срок действия у топографической съемки?

Один из распространенных вопросов, который мы регулярно слышим: какой срок действия топосъемки? На самом деле, прямых указаний на срок давности материалов изысканий в законах нет, тем не менее, существует ряд требований, указанный в Своде правил — СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Так, например, в пункте 5.60. указано : «Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000,1:5000,1:2000,1:1000,1:500,1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.». Поэтому часто на этот вопрос отвечают : 2 года. Однако, это не совсем так.

В подпункте 5.189 говорится о своевременности обновления топопланов, в соответствии с изменениями местности. В подпункте 5.190 СП 11-104-97 говорится о необходимости проводить топосъемку в случае изменения контуров, рельефа, инженерных сетей: «При обновлении инженерно-топографических (цифровых инженерно-топографических) и кадастровых планов должна выполняться топографическая съемка вновь появившихся контуров, элементов ситуации, зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) и рельефа местности в местах их изменений. На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35 %, топографическая съемка должна производиться заново.»

Таким образом, вы можете использовать ранее проведенную топосъемку, например, для проектирования, если на местности ничего не изменилось и геодезисты готовы подтвердить этот факт. Для этого надо заполнить и согласовать вот такой Акт освидетельствования геодезической основы:

Геодезические и кадастровые работы

8 (499) 391 23 55 (с 8 00 до 17 00)

8 (926) 078 21 36 (с 8 00 до 21 00)

e-mail [email protected]

1. Главная
2. Геодезия
3. Согласование нанесения подземных коммуникаций на топосъемке

Топосъёмка

У нас можно заказать топографическую съёмку участка в Щёлковском районе по цене

8000 руб.

Контакты

Офис в г. Щёлково:

ул. Краснознаменская, 15

Пн-Чт с 8 00 до 17 00

Пт с 8 00 до 16 00

8 (499) 391 23 55

(с 8 00 до 17 00)

8 (926) 078 21 36

(в любой день с 8 00 до 21 00)

Email : [email protected]

Согласование нанесения подземных коммуникаций на топосъемке

Пожалуй, самый востребованный вид инженерных изысканий, это топографическая съемка. При любой реконструкции уже существующего здания или его коммуникаций и, конечно же, при проектировании нового строительства, возникает необходимость в топосъемке. Также такая съемка необходима и для нужд различных эксплуатационных организаций. В конечном итоге, по окончании съемки, появляются планы используемой местности в требуемых масштабах. Благодаря предварительной топосъемке, создают цифровой топографический план, в который входит как цифровая модель местности, так и цифровая модель рельефа.

Топографическая съёмка, выполненная нашими специалистами с большим опытом работы будет соответствовать всем необходимым требованиям и может быть использована для любых целей: подключения к газу, сетям водоканала, электросетям, подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и т.п.

Работы выполняем в короткие сроки на всей территории Московской области.

Стоимость топосъёмки земельного участка в Московской области составляет 10000 рублей, а в Щёлковском районе Московской области мы готовы выполнить данный вид работ по цене 8 000 рублей за участок.

Звоните нам по телефону:

8 (499) 391 23 55

с 8 00 до 16 00

8 (926) 078 21 36

с 8 00 до 21 00

Наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Обратите внимание! Кадастровый инженер не имеет права выполнять инженерно-геодезические изыскания (топографическую съёмку).

После заказа этой услуги у кадастрового инженера вы получите документ, не имеющий никакой силы и рискуете потерять время (для повторного выполнения этих работ) и деньги.

Для выполнения этих работ требуется организация являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

Согласования нанесенных подземных коммуникаций

Главные характеристики в топографическом плане, это его масштаб, высота сечения рельефа, система высот и координат. Стоимость топографической съемки зависит от местоположения самого объекта, его назначения, плотности застройки данной территория и, конечно же, наличия подземных коммуникаций. Согласования правильности нанесения подземных коммуникаций на топосъемке проводится только после съемки и составления топографического плана. Для этого специалист – геодезист должен обойти в районе проведения топосъемки все коммунальные службы, чьи коммуникации могут находиться на участке. Ими могут быть службы:

[3]

• электроснабжения,
• водоснабжения,
• теплоснабжения,
• газоснабжения,
• телефонная городская связь.

При этом он проверит, правильно ли они нанесены, а также подтвердит отсутствие тех коммуникаций, которых нет в плане.

Подтверждением того, что коммуникации нанесены верно, будут служить печати всех инстанций, коммуникации которых могут находиться на данной территории. Необходимые печати должны находиться в листе согласований. После всех согласований составляется технический отчет, который передается для экспертизы в местное Управление Архитектуры и Градостроительства. После проведения положенной экспертизы Управление Архитектуры, ставит на титульном листе печать. Тем самым показывая, что технический отчет составлен по всем правилам и нормам и полностью им соответствует. При этом одна из копий такого отчета остается в архиве самого Управления Архитектуры и Градостроительства.

Все необходимые согласования как правило платны и их стоимость зависит от различных показателей. Так, это может зависеть от района проводимых работ, от самой эксплуатирующей организации, так как расценки у каждой сравнительно отличаются друг от друга. Влияет на цену и сложность самого согласования, то есть необходим ли выезд специалиста на место, где будут проводиться топографические работы или же проверка правильности пройдет по предоставленным им чертежам, не покидая кабинета, протяженность коммуникаций и конечно же, сама площадь съемки. Здесь действует принцип – чем больше размер, тем дороже цена. Помимо тех средств, которые будут затрачены на согласование топографической съемки, сроки работ также увеличиваются. Иногда, чтобы получить одну печать проходит не менее двух недель, а ведь таких согласований может быть до пятнадцати.

Корректировка топосъемки

Если в наличии уже имеется качественно выполненная топографическая съемка, можно провести ее обновление и дополнение (корректировка топографической съемки). При этом наносятся новые строения и трассы коммуникаций, то есть дополняются вновь образовавшимися объектам или изменением на местности. Корректировка не требуется, если изменения не составляют более тридцати пяти процентов или же съемка полностью отвечает всем требованиям действующих нормативных документов. В противном случае топографическая съемка должна проводиться заново. Одним из подобных примеров может быть ситуация, когда в наличие есть уже топографический план требуемого участка, на котором контуром указывается лесной массив и его общие характеристики. При этом необходимо определение расположения каждого дерева. Помимо этого должен быть указан диаметр, а также порода для дальнейшего ландшафтного проектирования, чтобы получить в лесничестве порубочный билет и постройки необходимого здания. Для такого строительства не понадобиться полный комплекс топографических работ, при этом хватит нанесения интересующих фактов на основу. При помощи этого можно не только сократить стоимость самих топографических работ, но и сравнительно сроки их выполнения.

• службы местных органов самоуправления,
• местный отдел архитектуры,
• Федеральное агентство лесного хозяйства,
• Министерство природных ресурсов и экологии,
• и конечно все эксплуатирующие службы.

Последние должны провести согласование по той причине, что они имеют исполнительные чертежи всех своих сетей. Некоторые из них нельзя наносить без данного согласования. Также это необходимо для того, чтобы полностью опровергнуть или подтвердить принадлежность или наличие той или иной сети. Необходимость в таких согласованиях, как правило, возникает в том случае, когда требуется инженерное изыскание или же проект для застройки территории, дороги или прокладке необходимой коммуникации.

Топографическую съемку всех инженерных коммуникаций проводят, если отсутствует сам материал исполнительной съемки. То есть он может быть не достаточно полным, достоверным или точным. Для этого собирают имеющиеся материалы контрольных и исполнительных съемок и топографических планов. Существует возможность поиска на местности некоторых подземных коммуникаций, а также съемка подземных и надземных, это могут быть колодцы и шурфы. После этого полученный результат тщательно обрабатывают и создают план инженерных коммуникаций. После чего происходит согласование с эксплуатирующими организациями всех технических характеристик, схем всех обслуживающих сооружений и профилей трасс. После всех выполненных работ заказчик может получить уже согласованный план всех коммуникаций с указанием всех выходов, поворотов и самих сооружений.

Цена работ на топосъемку с согласованием

Источники

1. 
   Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
   
2. 
   Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.
   
3. 
   Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
   
4. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.