Освещение придомовой территории многоквартирного дома закон

Закон об придомовом уличном освещение

Закон об уличном освещении

Действительно, есть такой документ, который регламентирует освещение не только в городской, но и в сельской местности – СНИП 23-05-95. Администрация города соглашается с тем, что обязана оплачивать освещение улиц, а также парков, скверов, бульваров. А вот «дворовая территория», а точнее, земельный участок с расположенными на нем объектами благоустройства многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников и улицей не является. Следовательно, по мнению чиновников, оплата из бюджета на эти цели не предусмотрена.

Схемой развития и реконструкции электрических сетей в населенных пунктах Ковровского района с учетом типовых решений должен производиться расчет и выбор светильников, опор, их шага, расстановки и конструктивного исполнения.

Светить – и никаких гвоздей!

Вот лозунг мой – и … ФЗ № 131

Внешней границей сетей…, входящих в состав общего имущества…, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

Заметьте, нигде не сказано, что фонари во дворах домов относятся к общедомовому имуществу. Опоры наружного освещения — это элемент городских электрических сетей, городской инфраструктуры. Мы же не относим к общедомовому имуществу водопроводные сети и колодцы, даже если они находятся на придомовой территории.

Освещение многоквартирного дома — нормы

Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать.

Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.Вот основные их требования, которые требует закон: Во всех общественных помещениях и зданиях должна применяться система общего освещения; Любое жилое здание выше шести этажей, или же если в нём проживает 50 человек и более, должно иметь специальное эвакуационное освещение.

Эти эвакуационные светильники должны быть установлены по линиям основных проходов и на площадках перед лифтами; Линии освещения в случае пожара следует подключать к сети эвакуационной осветительной системы, при этом интенсивность его должна соответствовать норме; В соответствии с таблицей, указанной в этом документе, всё освещение нормируется исходя из его классификации, то есть люминесцентное (дневного света) или с помощью, уже немного устаревших, ламп накаливания.

Кто отвечает за уличное освещение?

В каждом населённом пункте проблема неработающих фонарей решается в индивидуальном порядке.

Кто отвечает за уличное освещение во дворах в городе? Подобными вопросами занимается местная администрация. За поддержание фонарей в рабочем состоянии и осуществление их своевременного обслуживания отвечают коммерческие предприятия – энергоснабжающие компании или электросети, с которыми был заключён договор.

Контролировать деятельность данных организаций обязуется администрация города.

Придомовое освещение многоквартирного дома

Наружное освещение ЖКХ также при модернизации позволяет значительно экономить, но самое главное — повышает безопасность на прилегающей к дому территории.

Эти дворовые территории будут отключены, и собственники должны сами принять решение, как они будут освещать свою придомовую территорию.

Между тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

, внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В марте 2015 года начата работа по отключению установок наружного освещения, предназначенных для освещения придомовых территорий от сети уличного освещения. В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Судебный прецедент: взимание платы за уличные фонари с жильцов незаконно

Между тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Т. е. фонари во дворе не относятся к общедомовому имуществу.

Председатель Вологодской ассоциации ТСЖ Николай Иванов , что перекладывание обязанности оплачивать уличные фонари на жильцов можно оспорить в суде: — Опоры наружного освещения — это элемент городских электрических сетей, городской инфраструктуры. Мы же не относим к общедомовому имуществу водопроводные сети и колодцы, даже если они находятся на придомовой территории. Уличное освещение должно противопоставляться не внутридворовому, а внутридомовому освещению.

Нет света во дворе: куда жаловаться

Организация освещения на данных объектах – это вопрос местного значения.

Статья 16 указывает на то, что за расписание освещения в темное время суток на этих объектах отвечает администрация городского округа.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Обязательным условием при заключении договора, является заверение документа у нотариуса, иначе договор не будет иметь законной юридической силы.Также при оформлении соглашения, в документах должны быть указаны границы земельного участка, согласно земельному акту, который хранится непосредственно у руководителя управляющей компании.В ведении управляющей компании числится исполнение необходимых параметров для успешного энерго обеспечения дворового комплекса:

1. сколько фонарей будет установлено в видимости зоны прилегающей непосредственно к дому, а также отдельных участков двора;
2. в какой период времени будет происходить организация освещения.
3. определение продолжительности работы световых приборов в ночное время суток;

Если по каким – то причинам, управляющая компания не справляется с возложенными на нее обязанностями, то жильцы дома вправе поменять ее на другую.

Закон об уличном освещении

Муниципалитетами не приняты безхозяйственные линии ул.

освещения на свой баланс (в казну).Пользуясь бесхозностью линий некоторые нерадивые работники Архэнерго демонтируют эти линии. Характерный пример — МО «Телеговское» Красноборского района: линии уличного освещения не приняты в казну, идёт разграбление общественного имущества: провода уличного освещения снимают с опор воздушных линий 0,4 кВ, принадлежащих Архэнерго.

такое подключение к нашему общедомовому счетчику? 2) оплата за уличное освещение?

Освещение двора многоквартирного дома

Многих владельцев помещений в многоквартирных домах волнует вопрос освещения территории перед подъездами и во дворах жилых домов.

Кто должен отвечать за организацию предподъездного и дворового освещения? За чей счет должны проводиться работы?

Вопрос поднимался не единожды. В подъезде и перед входом в подъезд, освещение должно быть по умолчанию.

Дальше – в зависимости от ситуации, кому принадлежит придомовая территория. Эту информацию можно запросить в Многофункциональном центре, где дадут выписку-карту, подготовленную из ген. плана города.

Каждый дом изначально размежеван, имеет свою придомовую территорию, и уточнить ее можно указанным способом.

Жалоба на плохое освещение улиц.

Как снизить расход электроэнергии на ОДН, читайте тут.

Если территория является общей собственностью всех граждан, проживающих в доме, то тогда управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД приводит освещение в порядок, поскольку данные работы (содержание осветительных приборов) входят в услугу содержания и текущего ремонта.

Это могут быть фасадные фонари (светильники). Если, к примеру, собственники хотят осветить дворовую территорию, детскую площадку, парковку, для большего удобства и защищенности, то почему и нет.

Делается это на основании решения общего собрания собственников, в связи с модернизацией/реконструкцией (всего нужно 2/3 голосов от всех собственников).

Управляющая организация получает от собственников задание, по которому выполняет проектные работы, подготавливает смету, проводит другие работы.

Можно провести энергосберегающие мероприятия. К примеру, установить энергосберегающие лампы, датчики. Во дворе последние будут не уместны, поскольку здесь может пробежать собака или кошка, и датчик будет реагировать каждый раз, включая свет.

В таком случае, более уместным окажется фотореле. Дальше – это может быть противовандальные, защитные меры. Речь идет о решетках на светильники.

Конечно, первоначальную стоимость это поднимет, но зато будут исключены риски повреждения осветительных приборов. При надлежащем освещении дворов, люди чувствуют себя более защищенно и комфортно.

Если был получен план, и по нему установлено, что территория, где отсутствует освещение, не принадлежит жителям, а относится к городской муниципальной собственности, то нужно обратиться в Мэрию города для проведения указанных мероприятий. Тогда будут задействованы не средства собственников, а бюджетные.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Назначение и порядок определения придомовой территории в домах

Придомовая территория домов относится к общему имуществу жильцов, которое состоит не только из подъездов, чердаков и подвалов. В жилищном кодексе есть правило, которое обязывает отдельно следить за содержанием данной территории. Но у жильцов есть и некоторые права по распоряжению данным объектом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Определение придомовой территории

Название придомовой территории используется для обозначения участка, который выделяется границами в отдельную территорию, когда создают проект дома. Обычно его утверждают как часть плана по застройке.

Нормативы по придомовым территориям подробно описаны в СНиПах. В них указывается, где именно должны располагаться конкретные объекты на этой земле. В них даже описывают, на каком расстоянии один объект должен находиться от другого.

Каждый собственник владеет частью таких территорий. Его доля соответствует занимаемой жилплощади.

С отдельными участками недопустимо проводить операции вроде продажи с выделением. Такие территории всегда относятся к общему имуществу.

Нормативы придомовой территории в многоквартирных домах

Для поиска определения достаточно заглянуть в Законодательство РФ. Там будет обозначено, что в случае с частными домами роль придомовых территорий играют земельные участки, прикреплённые к жилому строению.

Собственник может распоряжаться этой землёй на своё усмотрение. Он может засаживать газоны, сады, оборудовать цветники, расширять площадь основного здания и так далее.

Каждый собственник владеет частью придомовых территорий.

Сколько метров от дома считается придомовая территория?

Определение размера участков, выделенных под многоквартирные дома, проходит индивидуально в каждом конкретном случае.

Площадь рассчитывают, опираясь на требования законодательства по градостроительной сфере, общего земельного закона.

Размеры придомовой территории указываются в кадастровом плане. Формирование документа проходит на основании СНиПов. Запросить документ легко, для этого обращаются к специалистам управляющей компании.

Переехали в новый дом, а рядом не парковки? Узнайте, как приватизировать гараж из этой статьи.

Площадь придомовой территории есть в кадастровом плане.

Какую формулу используют?

Основными факторами в решении этого вопроса выступают следующие:

• Наличие дорог с общим пользованием.
• Количество этажей в здании.
• Показатель плотности для окрестной застройки.

При расчётах опираются на следующую формулу:

Sнорм – обозначение для придомовой территории дома.

Sк – показатель общей площади по зданиям.

Упзд – символ удельного показателя земельной доли на 1 квадратный метр жилья. Данный фактор определяется количеством этажей в здании и временем, когда постройка была возведена.

Допустимо проведение ломанных линий, если та или иная территория не подчиняется общим правилам из-за определённых нюансов.

Сколько конкретно метров может составлять такая территория?

Конкретные нормы по придомовой территории отсутствуют, 3-6 метров – средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым помещениям. Но площадь может быть и большей.

Оформление свидетельства о праве собственности на квартиру — инструкция по этой ссылке.

Забор также считается частью придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? Главное – заранее, при составлении плана учесть ту землю, которая находится в непосредственной собственности.

[2]

От внешней части забора требуется расстояние минимум в 1,5 метра. Забор тоже можно считать частью придомовой территории.

Вопросы благоустройства

Требования к благоустройству необходимо выполнять хотя бы в минимальном объёме. Вне зависимости от того, кому именно принадлежит тот или иной участок.

В каждом населённом пункте разрабатывается свой набор правил. Но в них всегда присутствуют и общие элементы, основанные на стандартных санитарных нормах. Минимум работ состоит из:

1. Работ по созданию мест, где отдыхают дети и взрослые.
2. Ограждения территории, либо её части. Главное – учесть интересы населения в близлежащих домах.
3. Обустройства парковки, где располагается личный транспорт.
4. Обработки посадков. Нужно подкармливать растения, пропалывать цветочные клумбы, косить газон, стричь деревья.
5. Озеленения на участке. Требуется создавать газоны и разбивать клумбы, высаживать кустарники с деревьями, за исключением ядовитых растений.
6. Ремонтных работ с ограждениями и постройками.
7. Организации, содержания в чистоте мест для вывоза бытового мусора, обеспечение своевременного вывоза.
8. Уборки территории. От подъездных путей и подъездов обязательно убирается снег. Тротуары требуют периодического подметания.

За проведение разовых работ отвечают застройщики в большинстве случаев. Жильцы могут расширить список подобных работ.

О наличии ограничений в использовании земли

Вот лишь несколько правил, имеющих наиболее важное значение для территории рядом с домом:

• Обязанность по поддержанию порядка в доме возлагается на жителей. Обязанность учреждений по сети – произведение замены, если приспособления изнашиваются, на них появляются повреждения.
• Если администрация не оформляет согласование, с функцией ограждений используют заборы с максимумом высоты в 60 см. В противном случае без одобрений государственных служб не обойтись.
• На территории стоянок не должно быть автомобилей, двигатель которых не заглушен. Это касается и такси.
• Запрещено произведение работ, мытьё машин на придомовой территории.
• Автомобили паркуются только в местах, специально для этого отведённых. Зелёную зону для парковки использовать запрещается. Придётся оформить специальные разрешения, если хочется расширять парковку с применением зелёной зоны.
• Контейнеры с мусором размещаются на отдельных площадках.

Благоустройство двора должно проходить в рамках перечисленных правил.

Заключение

Если грамотно управлять не только самим объектом, но и прилегающей к нему территорией, можно сильно сократить расходы. При этом повышается и комфортность проживания. Многое зависит от того, как к этому относятся сами жильцы, насколько они активны.

Существуют лишь некоторые проблемы, связанные с моральным старением документов по определению площади придомовой территории. Из-за этого часто возникает путаница, которой пользуются коммунальные службы.

Информацию о том, что такое придомовая территория, кто отвечает за ее уборку и что на ней можно делать, вы узнаете из этого видео:

[3]

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений.

Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания.

Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?

Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

Под ним понимают:

• процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
• результат описанного выше процесса;
• меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
• создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Кто отвечает за состояние объектов?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.

Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

1. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
2. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
3. Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
4. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.

Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Однако любые права влекут за собой и обязанности.

ВАЖНО

Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

• уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
• сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
• ремонт построек и ограждений на территории;
• проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
• обеспечение ухода за объектами озеленения;
• устройство мест для парковки;
• обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Выход из такого положения видится в следующем.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Освещение дворовых территорий закон

Программа производит светотехнические расчеты, учитывая множество факторов, которые не учитываются при проектировании освещенности по табличным методам. Это наиболее точный инструмент светотехнического проектирования.Внеся в программу данные по материалам и геометрическим размерами освещаемой территории, получаем следующий вид, указанный на рисунке 9. Рисунок 9 — Результаты моделирования в программе DIALux Сразу обращает внимание наличие значительной области затенения под козырьком подъезда. Это в первую очередь означает, что освещение приподъездной дорожки также должно обязательно осуществляться отдельным светильником под козырьком (как правило — над дверью). Справедливо и обратное — нельзя освещать всю приподъездную территорию только одним светильником над дверью даже при установке значительной мощности (см. рисунок 10).

Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома

Как и в случае с ДД возможна параллельная установка фотореле. Ни в коем случаем не стоит устанавливать фотореле под козырьком или балконом — это резко повышает время работы системы освещения. Рисунок 13 — Фотореле типа ФР601 и схема его включения Как показывают многочисленные наблюдения и замеры, приданной схеме установки разница между фактическим и нормируемым временем работы системы освещения не превышает 1,0-1,5 часа, что при низкой суммарной мощности подключенных светильников (в случае использования светодиодных) не приводит к существенному перерасходу электроэнергии.
Например, система освещения, показанная на рисунке 15, имеет суммарную мощность 5 24=120 Вт. Переработка в течение 1 часа на протяжении месяца приводит к перерасходу электроэнергии 0,12 30=3,6 кВтч, что в денежном выражении в масштабах всего дома составляет 3,62,5=9 руб. 6.

[1]

Нет света во дворе: куда жаловаться

Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы. Что делать, если нет света? Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения. Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение. Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием.

Освещение дворовых территорий – чья это головная боль?

Датчик движения Эти устройства показали высокую эффективность в домашних условиях, но вот на улице в качестве элемента системы наружного освещения придомовой территории многоквартирного дома они продемонстрировали менее успешный результат. Дело в том, что здесь работа датчиков движения будет не совсем корректной. Это связано с тем, что хоть время включения освещения и можно будет запрограммировать в зависимости от естественного уровня освещенности, прибор может реагировать на полет птицы или перемещение домашних животных.

В результате частота ложных срабатываний в те моменты, когда свет не нужен, будет в разы выше. Обратите внимание! Частое включение и выключение света зачастую несет более негативный характер для электросети наружного освещения, чем постоянно горящий свет.

Кто по закону платит за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

Post navigation

06.12.2017 | минстрой указал ответственного за уличное (дворовое) освещение

• на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
• на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
• основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
• проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения.

Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

• Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
• Что входит в данное понятие?
• Кто ответственен?
• Порядок действий для решения проблемы
• За чей счет должно производиться?

Основное преимущество — наименьший срок окупаемости.Светодиодный светильник SLG-ST24. Наиболее дорогой вариант замены. Но при этом имеет наибольший срок работы и показатели по механической прочности — его практически невозможность вывести из строя внешним воздействием. Основное преимущество — наилучше показатели по экономичности и освещенности.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома закон

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома? Нормы освещения и что делать, если нет света

При этом фонарь должен быть расположен под углом 25 к линии горизонта. При таком способе освещения страдает только пространство перед входной дверью. Туда падает тень от козырька подъезда.
Третий вариант подразумевает использование обоих видов размещения фонарей одновременно. Такая мера с лихвой удовлетворяет все нормы освещения придомовой территории.

• на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
• на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
• основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
• проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Освещение многоквартирного дома — нормы

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм. Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии. Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет. Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

Нормативы придомовой территории многоквартирного дома

Выделяют следующие варианты заграждений:

• шлагбаум (с его помощью можно блокировать въезд посторонних машин на территорию вокруг МКД);
• временные ограждения (устанавливаются в местах, представляющих опасность для окружающих, до момента исправления ситуации, например, в случае появления глубокой ямы в асфальте);
• газон и зелёные насаждения (придомовая территория выглядит красивее с посаженными вокруг деревьями, кустарниками и клубами с цветами);
• декоративный забор (цель его возведения – украшение зелёной зоны, детской или спортивной площадки, он может быть изготовлен из дерева, металла, профнастила и других материалов);
• целевой забор (высокое заграждение, цель создания которого – обезопасить определённую зону, может возводиться для ограждения детской площадки от машин и для других целей).

Уличная подсветка участка вокруг многоквартирного здания – необходимое условие для безопасного передвижения в тёмное время суток. Освещение придомовой территории должно соответствовать определённым правилам и нормам, зафиксированным в соответствующем документе – СниП.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

• определение продолжительности работы световых приборов в ночное время суток;
• сколько фонарей будет установлено в видимости зоны прилегающей непосредственно к дому, а также отдельных участков двора;
• в какой период времени будет происходить организация освещения.

Приоритетом первого варианта, является расположение фонаря под козырьком перед входом в многоэтажное здание. Элементами питания в данном случае являются светодиодные лампы. Этот вид ламп является бюджетным вариантом, при малом расходе электричества. Но недостаток его в том, что освещаться будет только входная группа, а по сторонам от двери будет темно.

Закон о придомовой территории частного дома

Необходимо обустройство ограждения по участку. Забор обладает защитным и декоративным свойством. Для этого продается много типов строительного материала. Ограждением может служить дерево, профлист, сетка, бетон, кирпич. Декорацией обычно служат растения. Маленькие заборы на местности делят его на зоны. К примеру, беседка может быть ограждена от сада.

Благодаря рассаживанию деревьев и кустарников можно прекрасно украсить территорию. Для этого подойдут декоративные и культурные насаждения. Ровный участок будет идеально смотреться с цветником, садом, фонтаном, беседкой. Неровный рельеф тоже получится оформить необычным способом.

Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов

Для оптимальной наружной подсветки придомовой территории многоквартирного дома стоит использовать оба варианта освещения: фасадные настенные светильники и фонарные столбы. В такой ситуации можно добиться оптимального уровня освещенности двора при минимальных затратах, которые будут уравновешены экономными источниками света, а также количество фонарей и настенных светильников. При этом затемненных участков территории можно будет избежать с высокой вероятностью.

В результате этого ответственность в данной ситуации будет возлагаться на одно из вышеперечисленных лиц. Поэтому, прежде чем требовать установку качественного освещения придаваемой территории, нужно установить не только, что по этой ситуации говорит закон, но и кто имеет право собственности на данный земельный участок и несет за него ответственность (кто платит, ремонтирует и т.д.). Как говорится в Жилищном кодексе РФ, вся стоимость обслуживания системы уличного освещения включена в коммунальные услуги, а также структуру платы за жилое помещение.

Придомовое освещение многоквартирного дома

Спасибо за ответ! Но в администрации города мне ответили, что вопросы дворовой территории должны решать собственников МКД на своих собраниях, в проведении которых администрация обещала помочь! Вот так в Гусь-Хрустальном! Наружное освещение улиц, площадей, проездов, микрорайонов (территорий кварталов жилой застройки) для создания комфорта и безопасности жителей — функция ОМСУ.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно, но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги. Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным. Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом.

1. Пункты СНиП. В нём установлены нормативы для данной зоны. Они касаются расположения на них объектов, вплоть до расстояния между одним и другим.
2. Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам. Главное условие – они должны обеспечивать комфорт жильцам многоэтажного дома.
3. Положения ГК и ЗК, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество.
4. 7 статья КоАП, касающаяся нарушения обязательств по поддержанию надлежащего состояния придомовой территории. Так, нарушители могут получить штраф (вычисляется на основании площади) или быть привлечены к административной ответственности.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

В домах старого фонда пока не все так однозначно: есть много неприватизированного жилья, процент собственников в некоторых домах очень невелик. В таком случае формальным собственником является государство, а работы по благоустройству возлагаются на администрацию или управляющую компанию.

• контейнеры для мусора должны стоять на отдельной площадке с твердым водонепроницаемым покрытием с удобным доступом для мусороуборочной техники, категорически запрещается ставить контейнеры на проезжую часть, к подъездам дома или на газон;
• парковка автомобилей должна находится в специально отведенном месте на твердом покрытии и использоваться преимущественно жильцами дома и арендаторами, нельзя использовать для парковки автомобилей зеленую зону, для расширения зоны автостоянки за счет газона требуется получить ряд разрешений;
• на придомовой территории категорически запрещается мыть машины и производить ремонтные работы;
• запрещается оставлять на стоянке или проезжей части двора автомобили (в том числе и такси) с работающим двигателем;
• ограждения придомовой территории без согласования с администрацией возможно только несплошным забором высотой до 60 см, в противном случае требуется разрешение;
• опоры уличного освещения содержат в порядке (чистят и красят) жители дома, а замену при износе или повреждении производит учреждение электросети.

Об организации освещения на придомовой территории многоквартирного дома

COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /treatments/circulations/121542/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > /treatments/circulations/121542/index.php?action=BUY& > /treatments/circulations/121542/index.php?action=ADD2BASKET& > /treatments/circulations/121542/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT& > /treatments/circulations/121542/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST& > /treatments/circulations/121542/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST& > Array ( ) [CATALOGS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [CATALOG] => [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES] => Array ( ) [PRICE_MATRIX] => [MIN_PRICE] => [ID] => 121542 [

В свою очередь, прокуратурой Дзержинского района г. Волгограда с привлечением сотрудников ОГИБДД УМВД России по г. Волгограду проведена проверка по доводам обращения по вопросу отсутствия уличного освещения на придомовой территории многоквартирного дома № 112 по ул. Ангарская в Дзержинском районе г. Волгограда, в ходе которой факт отсутствия освещения был подтвержден.

Источники

1. 
   Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
   
2. 
   ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.
   
3. 
   Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.