Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт" с полным раскрытием тематики и дополнительными источниками информации.

Какая ответственность за неуплату взносов за кап. ремонт

В настоящий момент в Москве является достаточно актуальной проблема уплаты взносов за капитальный ремонт. Это объясняется тем, что относительно недавно в состав коммунальных платежей был введен пункт об уплате взносов за капитальный ремонт. Будучи полными сомнений, многие собственники не осуществляли уплату взносов. Закон о капитальном ремонте несколько раз оспаривался в суде, а основание уплаты взносов было предметом нескольких судебным разбирательств. В этой статье расскажу о том, необходимо ли на сегодняшний день производить уплату взносов за капитальный ремонт, и чем грозит неуплата подобных взносов в Москве.

Взносы за капитальный ремонт и законность их уплаты

25 декабря 2015 года президент В. Путин подписал закон о введении в жилищный кодекс изменений относительно уплаты взносов за кап. ремонт. Программа этих взносов бессрочная и действует по сей день. Необходимо отметить, что существует дискуссия о конституционности нормы, регулирующей уплату взносов за капитальный ремонт, инициативная группа депутатов Государственной думы обратилась с иском в Конституционный суд РФ с требованием внести изменения в закон относительно обязанности содержания чужого имущества. Однако против указанного требования выступило министерство юстиции, финансов и ЖКХ и в конечном итоге Конституционный суд признал законным положение относительно уплаты взносов за капитальный ремонт.

Взносы за капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения и устанавливается специальными законами муниципальных образований.

Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт обосновывается резким увеличением доли ветхого и аварийного жилья на сегодняшний день. Соответственно закон о капитальном ремонте в Москве насчитывает 14 пунктов (то есть перечень работ, который будет выполняться в рамках осуществления капитального ремонта). Однако представительные органы муниципальных образований вправе вносить изменения в указанный список и добавлять пункты составляющие капитальный ремонт.

Необходимо отметить, что ремонту подлежат только многоквартирные дома (то есть населенность превышает три квартиры)

Если говорить о начислении и распределении взносов за капитальный ремонт, то взносы поступают в специально сформированный в каждом регионе фонд капитального ремонта, однако по решению жильцов данные взносы могут перенаправляться на открытый жильцами счет в банке. Если взносы поступают на специально сформированный фонд, то представительные органы муниципального образования сами решают на ремонт какого дома направить денежные средства, а если деньги поступают на специальный счет в банке, то они направляются на содержание конкретного дома.

Таким образом, уплата взносов за капитальный ремонт представляет собой юридическую процедуру во исполнение указа президента, основывающуюся в первую очередь на жилищном законодательстве.

Последствия уплаты взносов за капитальный ремонт

Последствием внесения взносов за капитальный ремонт является осуществление ремонта многоквартирного дома. Если капитальный ремонт финансируется из местного фонда, то сроки осуществления ремонта определяются властями субъекта Федерации исходя из возраста, состояния инженерных систем и коммуникаций дома, а также исходя из действующих нормативов по капитальному ремонту. Если деньги хранятся на специальном счете жильцов дома, то решение о выплате также принимается органами государственной власти субъекта Федерации.

Если капитальный ремонт уже был произведен, то накопление взносов будет продолжать осуществляется с целью осуществления накоплений на дальнейший капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт

По закону осуществлять взносы за капитальный ремонт обязаны все собственники жилых помещений многоквартирного дома, за исключением:

  1. Лица, проживающие в доме, в котором меньше трех квартир, а также лица являющиеся нанимателями (то есть живущие по договору социального найма)
  2. Плата за капитальный ремонт не взимается с собственников домов признанных аварийными и подлежащими реконструкции или сносу
  3. Существуют льготы по уплате взносов за капитальный ремонт для пенсионеров, отдельных категорий инвалидов, ветеранов и т.д.

В случае если ваша квартира не приватизирована (вы проживаете по договору социального найма или в служебной квартире) то взносы за капитальный ремонт вы платить не обязаны. Это обязанность возлагается на муниципалитет (или иной орган, который предоставил квартиру по договору социального найма) поэтому взносы за капитальный ремонт могут учитываться при определении стоимости по договору.

Что будет если не осуществлять внесение взносов за капитальный ремонт

Хотелось бы обратить внимание, что уплата взносов за капитальный ремонт приравнивается к оплате прочих коммунальных услуг. Вполне понятно, почему статья расходов за капитальный ремонт включается в перечень квитанций за оплату коммунальных услуг наряду с энерго и теплоснабжением.

Поэтому если вы не осуществляете внесение взносов за капитальный ремонт управляющая компания на сумму задолженности может начислять пени за просрочку, пени рассчитываются аналогичным образом, как и за прочие коммунальные услуги.

Поэтому в случае если вы будете иметь значительную задолженность в результате длительной просрочки управляющая компания может предъявить вам претензию, а затем взыскать взносы, причитающиеся за капитальный ремонт через суд.

Таким образом уплата взносов за капитальный ремонт является обязательной и в случае неисполнения указанной обязанности к вам могут быть применены негативные санкции со стороны управляющей компании.

Наша юридическая консультация поможет вам разобраться в ситуации связанной с осуществлением взносов за капитальный ремонт. Опытный юрист-практик, проанализировав вашу ситуацию поможет составить вам необходимые документы, а также составить алгоритм юридически значимых действий для максимально эффективной и рациональной защиты ваших прав.

Капремонт как способ решения проблем жилищной сферы: платить или нет?

Скандальные платежки стали поступать собственникам квартир в многоэтажках с 2013 года. И тогда многие попросту игнорировали странные квитанции. Некоторые даже пытались оспорить через суд правомерность начислений. Однако судебные попытки граждан оказались тщетны.

Время идет, а капремонт так никто и не отменил. Примечательно и то, что власти не предпринимают попыток принудительно взыскать многочисленные долги собственников (убежденных неплательщиков или «ситуационных», не суть важно), ограничиваясь обещаниями сложностей с отчуждениями недвижимости.

Так что это за явление такое: капремонт, платить или нет завуалированный налог (как многие считают), и чем грозит игнорирование капитальной «мзды»? Попробуем разобраться.

На основание какого закона взыскивается плата за капремонт?

Законодательство об оплате за услуги капитального ремонта МКД. Фото № 1

До 2012 года граждане не задумывались о том, каким образом в многоэтажке меняются трубы теплотрасс, укрепляются несущие конструкции и утепляется и красится фасад здания.

А проводились такие работы с подачи обслуживающей организации за счет государственных ассигнований, незначительные сумы платили граждане в структуре общих квитанций за ремонт и содержание жилых помещений.

  1. С принятием в декабре 2012 года ФЗ № 271 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс и отдельные законодательные акты РФ» собственники квартир были поставлены перед фактом: отныне платить за капитальное восстановление общедомового имущества придется им самим. Положения документа начали действовать с января 2013 года.
  2. Правда, федеральный акт только лишь разделил ответственность и полномочия сторон в жилищных правоотношениях. Детально расписывает порядок взимания «капитально-ремонтных» платежей, распределения финансирования, а также проведения ремонтных работ Жилищной Кодекс РФ: раздел IX, главы 15-18.
Читайте так же:  Разрешенное использование иные объекты специального назначения

Взнос относится к региональным платежам, поэтому ставки по субъектам устанавливаются местной исполнительно властью, а размер взноса может разница от региона к региону. Общий принцип оплаты – привязка к размеру площади квартиры.

В 2016 году законодательство по капитальному ремонту претерпело изменения. Прежде всего, были детализированы категории льготников.

В плане аккумуляции средств закон предоставил собственникам выбор. Капитальные платежи по решению общих собраний «оседают» либо на специальных счетах, либо на расчетном счете управляющей организации.

Правомерны ли сборы на капремонт?

Нужно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт дома? Фото № 2

Взимание взносов на капитальный ремонт, как мы увидели выше, имеет под собою четкую правовую основу в законодательной форме. Его непреложность для собственников установлена статьями 154 и 169 ЖК РФ.

Эти же выводы проистекают из решений Конституционного Суда и Генпрокуратуры по поступившим жалобам от граждан. Доводы высших органов власти следующие:

  • нормы Жилищного Кодекса, охватывающие порядок внесения платежей и регламент сбора средств, не противоречат Конституционным правам и свободам граждан, а, следовательно, подлежат уплате;
  • отдельные положения нуждаются в конкретизации.

Как прокомментировали свою позицию представители Генеральной Прокуратуры, необходимость оплаты капитального ремонта вытекает из обязанности отвечать за состояние своего имущества.

Какие гарантии может дать государство?

Что гарантирует государство в случае необходимости проведения капитального ремонта дома? Фото № 3

Для контроля за расходованием средств на капитальную реконструкцию в каждом субъекте разработаны региональные программы капремонта.

Эти документы утверждаются на уровне высшего органа исполнительной власти на местах.

В канве установлены сроки и нормы по ремонту общего имущества многоквартирного дома и регламентированы следующие вопросы:

  • перечень всех многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;
  • перечень оказываемых услуг и проводимых работ;
  • ремонтные периоды по типам услуг: от года до 3-х лет;
  • порядок технического мониторинга состояния здания;
  • очередь проведения работ;
  • способы внесения взносов гражданами, реквизиты регионального оператора.

Законом установлены жилые помещения, не попадающее в программы ремонта из-за своего состояния. Владельцы такой собственности освобождены от взносов:

  • квартиры в аварийных зданиях;
  • износ строения свыше 70 % с необходимостью сноса или реконструкции;
  • общие затраты на ремонт инженерных сетей и конструктивных элементов дома превышают стоимость, установленную нормативами субъекта;
  • участок, на котором располагается здание, подлежит изъятию из оборота для государственных нужд;

В соответствие со ст. 168 региональные планы капремонта должны ежегодно пересматриваться на предмет актуальности отдельных положений.

Что входит в понятие капитального ремонта?

Какие работы будут оплачиваться за счет взносов на капитальный ремонт дома? Фото № 4

Чтобы проконтролировать правомерность расходования, нужно знать типы работ, которые производятся как капитальные. На старте программы перечень работ не был четко установлен, что, несомненно, приводило к многочисленным спорам. На январь 2017 года работы по капитальному ремонту охватывают:

  • крыши и элементы кровли строения;
  • лифтовую систему многоэтажного дома;
  • фундамент, несущие системы, фасад дома;
  • инженерно-коммуникационные системы;
  • подвальные и полуподвальные помещения.

Кроме того, в соответствие с Градостроительным Кодексом, можно провести два типа капитального ремонта:

  • полный комплексный ремонт – предусматривает общую модернизацию систем или их замену;
  • частичный – выборочную замену или восстановление части системы, конструктивного элемента.

В зависимости от возраста и состояния здания капитальный ремонт может быть дополнен следующими мероприятиями:

  • работами по повышению энергоэффективности здания, снижению потерь тепла и энергии в процессе эксплуатации систем. Нас практике это замена устаревших типов счетчиков энергии, демонтаж печного отопления с установкой любых современных систем;
  • переустройство вентиляции;
  • иные актуальные работы.

В соответствие с изменениями в законодательство от 2016 года владельцы и собственники квартир могут инициировать не утвержденные в региональной программе типы ремонтных работ. Но, конечно, за свой счет. Для чего понадобится повысить размер взноса на ремонт. Закон не запрещает жильцам платить больше установленных сумм. Полный перечень обязательных к проведению капитальных работ установлен в ст.166 ЖК РФ.

Как не платить за капремонт?

Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт дома? Фото № 5

Вполне законно не платить капитальные взносы смогут граждане из числа льготников:

  • пенсионеры в возрасте от 70 лет;
  • инвалиды и участники ВОВ, боевых действий;
  • многодетные семьи;
  • жертвы политических репрессий;
  • ветераны труда;
  • отдельные категории бюджетных специалистов, работающие в сельской местности.

Отметим, что в каждом регионе устанавливается свой уровень и размер послаблений. Пенсионеры в зависимости от субъекта и конкретного возраста получают либо половинное, либо полное освобождение от платежа. Для многодетных семей действуют региональные нормы многодетности: в одних районах достаточно троих детей, а где-то для льготы нужно воспитывать не менее 5 детей.

Неудовлетворительное качество или нецелесообразность услуг как способ ухода от платежа

Является ли основание для неуплаты взносов на капитальный ремонт дома некачественное выполнение работ? Фото № 6

[3]

Вариант больше гипотетический, так как требует вмешательства судебных органов. А их отношение к проблеме нам известно. Итак, вот на что может сослаться гражданин, не желающий платить за капремонт:

  • неиспользование имущества, на которое направляется взнос. К примеру, жильцы первых этажей лифтом не пользуются, однако вполне могут понести траты на восстановление лифтового хозяйства;
  • отсутствие ремонтных работ в течение года/трех лет. Но лучше заполучить на руки региональную программу (должна выставляться на портале исполнительной власти субъекта), посмотреть на принятые периоды и действовать сообразно ситуации;
  • можно попробовать придраться к завершившемуся периоду платежей и объему проведенных работ. К примеру, 2016 год канул в лету, платежи – на счета регионального оператора. А можно ли точно сказать, куда ушли перечисленные деньги? С калькуляцией расходов, естественно? То-то же…

Тут следует внести важную поправку. Если в ходе разбирательств выяснится, что на ремонт конкретного дома средства не получены в требуемом размере (такое произойдет непременно, если кто-то из собственников не уплатил хоть один взнос), претензии признают не обоснованными.

Что будет, если не оплачивать услуги капитального ремонта?

Какие санкции могут быть наложены на неплательщика взносов на капитальный ремонт дома? Фото № 7

Другая сторона вышерассмотренного вопроса – «придется ли мне отвечать перед законом за неуплату взносов на капитальный ремонт»? Государство вправе применить к неплательщикам следующие меры ответственности:

  • начисление пени от каждого дня задолженности в размере установленной ставки рефинансирования;
  • передаче дела на рассмотрение в суд.
Читайте так же:  Характеристика на семью от соседей положительная образец

До настоящего времени не слышно практических результатов судебных разбирательств. А вот «звоночки» из регионов об отказе в предоставлении социальных льгот инвалидам, постановке на учет семей в качестве многодетных и других ущемлений социальных и конституционных прав граждан всплывают. И такие действия ведомств неправомерны.
Капремонт: так отменят или нет в 2017 году

В последнее время в СМИ и сетевом пространстве активно муссируются слухи об аннулировании взносов на капитальный ремонт. В 2017 году на законодательном уровне подобных законопроектов не принималось.

Учитывая состояние экономики и финансирования жилищной сферы, сомнительно, чтобы платежи были полностью отменены. А вот реформа системы проведения капитального обслуживания многоквартирных домов, порядка оплаты взносов и законной ответственности за уход от внесения платежей вполне вероятны.

О том, как официально не платить взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт

В настоящий момент в Москве является достаточно актуальной проблема уплаты взносов за капитальный ремонт. Это объясняется тем, что относительно недавно в состав коммунальных платежей был введен пункт об уплате взносов за капитальный ремонт. Будучи полными сомнений, многие собственники не осуществляли уплату взносов. Закон о капитальном ремонте несколько раз оспаривался в суде, а основание уплаты взносов было предметом нескольких судебным разбирательств. В этой статье расскажу о том, необходимо ли на сегодняшний день производить уплату взносов за капитальный ремонт, и чем грозит неуплата подобных взносов в Москве.

Содержание1. Взносы за капитальный ремонт и законность их уплаты
2. Последствия уплаты взносов за капитальный ремонт
3. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт
4. Что будет если не осуществлять внесение взносов за капитальный ремонт

Взносы за капитальный ремонт и законность их уплаты

25 декабря 2015 года президент В. Путин подписал закон о введении в жилищный кодекс изменений относительно уплаты взносов за кап. ремонт. Программа этих взносов бессрочная и действует по сей день. Необходимо отметить, что существует дискуссия о конституционности нормы, регулирующей уплату взносов за капитальный ремонт, инициативная группа депутатов Государственной думы обратилась с иском в Конституционный суд РФ с требованием внести изменения в закон относительно обязанности содержания чужого имущества. Однако против указанного требования выступило министерство юстиции, финансов и ЖКХ и в конечном итоге Конституционный суд признал законным положение относительно уплаты взносов за капитальный ремонт.

Взносы за капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения и устанавливается специальными законами муниципальных образований.

Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт обосновывается резким увеличением доли ветхого и аварийного жилья на сегодняшний день. Соответственно закон о капитальном ремонте в Москве насчитывает 14 пунктов (то есть перечень работ, который будет выполняться в рамках осуществления капитального ремонта). Однако представительные органы муниципальных образований вправе вносить изменения в указанный список и добавлять пункты составляющие капитальный ремонт.

Необходимо отметить, что ремонту подлежат только многоквартирные дома (то есть населенность превышает три квартиры)

Если говорить о начислении и распределении взносов за капитальный ремонт, то взносы поступают в специально сформированный в каждом регионе фонд капитального ремонта, однако по решению жильцов данные взносы могут перенаправляться на открытый жильцами счет в банке. Если взносы поступают на специально сформированный фонд, то представительные органы муниципального образования сами решают на ремонт какого дома направить денежные средства, а если деньги поступают на специальный счет в банке, то они направляются на содержание конкретного дома.

Таким образом, уплата взносов за капитальный ремонт представляет собой юридическую процедуру во исполнение указа президента, основывающуюся в первую очередь на жилищном законодательстве.

Последствия уплаты взносов за капитальный ремонт

Последствием внесения взносов за капитальный ремонт является осуществление ремонта многоквартирного дома. Если капитальный ремонт финансируется из местного фонда, то сроки осуществления ремонта определяются властями субъекта Федерации исходя из возраста, состояния инженерных систем и коммуникаций дома, а также исходя из действующих нормативов по капитальному ремонту. Если деньги хранятся на специальном счете жильцов дома, то решение о выплате также принимается органами государственной власти субъекта Федерации.

Если капитальный ремонт уже был произведен, то накопление взносов будет продолжать осуществляется с целью осуществления накоплений на дальнейший капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт

По закону осуществлять взносы за капитальный ремонт обязаны все собственники жилых помещений многоквартирного дома, за исключением:

  1. Лица, проживающие в доме, в котором меньше трех квартир, а также лица являющиеся нанимателями (то есть живущие по договору социального найма)
  2. Плата за капитальный ремонт не взимается с собственников домов признанных аварийными и подлежащими реконструкции или сносу
  3. Существуют льготы по уплате взносов за капитальный ремонт для пенсионеров, отдельных категорий инвалидов, ветеранов и т.д.

В случае если ваша квартира не приватизирована (вы проживаете по договору социального найма или в служебной квартире) то взносы за капитальный ремонт вы платить не обязаны. Это обязанность возлагается на муниципалитет (или иной орган, который предоставил квартиру по договору социального найма) поэтому взносы за капитальный ремонт могут учитываться при определении стоимости по договору.

Что будет если не осуществлять внесение взносов за капитальный ремонт

Хотелось бы обратить внимание, что уплата взносов за капитальный ремонт приравнивается к оплате прочих коммунальных услуг. Вполне понятно, почему статья расходов за капитальный ремонт включается в перечень квитанций за оплату коммунальных услуг наряду с энерго и теплоснабжением.

Поэтому если вы не осуществляете внесение взносов за капитальный ремонт управляющая компания на сумму задолженности может начислять пени за просрочку, пени рассчитываются аналогичным образом, как и за прочие коммунальные услуги.

Поэтому в случае если вы будете иметь значительную задолженность в результате длительной просрочки управляющая компания может предъявить вам претензию, а затем взыскать взносы, причитающиеся за капитальный ремонт через суд.

Таким образом уплата взносов за капитальный ремонт является обязательной и в случае неисполнения указанной обязанности к вам могут быть применены негативные санкции со стороны управляющей компании.

Наша юридическая консультация поможет вам разобраться в ситуации связанной с осуществлением взносов за капитальный ремонт. Опытный юрист-практик, проанализировав вашу ситуацию поможет составить вам необходимые документы, а также составить алгоритм юридически значимых действий для максимально эффективной и рациональной защиты ваших прав.

Неуплата за капитальный ремонт

Вопрос о «наболевшем» — о капремонте многоквартирных домов, волнует многих собственников и съемщиков квартир, проживающих в таких зданиях. Решение об обязательности этих отчислений принято в 2014 году на законодательном уровне. Попробуем разобраться во всех нюансах данной проблемы. Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт Прежде чем дать ответ на данный вопрос, следует пояснить один важный момент.

Читайте так же:  Согласие на проведение психологического тестирования в школе

3 способа узнать размер долга за капремонт

Желательно иметь при себе свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт. После сверки всех данных специалисты смогут подсказать информацию по задолженности и при необходимости оформят справку о ее отсутствии (наличии).
Замечание. Справка из Фонда капитального ремонта запрашивается большинством покупателей недвижимости у продавца.

Проверить долг кап ремонт еирц москва

  1. Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
  2. При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
  3. В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.
  4. С помощью интернет-банка.

Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ.

В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.

С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Как узнать задолженность по капремонту На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?
  • Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?
  • Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?
  • Последствия за неуплату долга
  • Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?
  • Штрафные санкции: пени
  • Полезное видео

Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции? Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт. Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

С 2016 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов. Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.

Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Льготы на капремонт Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273. Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан.

Видео (кликните для воспроизведения).

Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан. Самый большой размер льготы (50%) гарантируется ветеранам и инвалидам ВОВ, лицам, принимавшим участие в ликвидации чернобыльской катастрофы, испытателям на полигонах в атомной отрасли, а также лицам, прошедшим реабилитацию. Эти категории граждан имеют компенсацию за счет федерального бюджета.

Узнаём долги по капитальному ремонту в 2018 году

Данную услугу предоставляют:

  • Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
  • Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
  • Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
  • Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

Внимание Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг. Сайт Государственных Услуг Самый надежный и точный способ, с помощью которого вы гарантированно сможете получить нужные вам данные по долгам – обращение на официальный сайт государственных услуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/.

Консультация юристаPermalink

Таким образом, законодательно гарантируется то, что собираемая со всех жильцов сумма не будет потрачена не на какую- то одну квартиру, а на общее имущество жильцов, от состояния которого во многом зависит условия проживания граждан в своих квартирах. Куда поступают деньги на капитальный ремонт Государство принимая законопроект о капитальном ремонтом, точнее о его финансировании постаралось позаботиться, буквальном, о каждом моменте. Так, несмотря на то, что средства на капитальный ремонт собираются вместе с ежемесячной квартплатой, тем не менее счет на который они в дальнейшем откладываются отдельный, что гарантирует то, что при возникновении необходимости проведения ремонтных работ ранее отложенные средства не нужно будет разыскивать.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия:

  • за каждый день просрочки будет начисляться неустойка – 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга);
  • задолженность по оплате капремонта и неустойка может быть взыскана в судебном порядке, после чего направляется на принудительное удержание из доходов или за счет имущества;
  • если на момент наступления срока капремонта у собственников квартир будет числиться задолженность по платежам, их участие в программе может быть приостановлено за полного погашения долгов.

Таким образом, неблагоприятные последствия могут грозить не только самому должнику, но и другим жильцам многоквартирного здания.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

  • одинокие пенсионеры старше 70 лет;
  • дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
  • чернобыльцы;
  • граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
  • лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично. Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%. В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Между тем муниципалитеты сегодня отказываются тратить свои финансы на ремонт жилфонда, из чего и следует появление в счет-фактурах граф под названием: «Капитальный ремонт». То есть, таким образом, горожанам предлагается заблаговременно подготовится к предстоящему через несколько лет капремонту, откладывая ежемесячно определенные суммы. Данная статья будет посвящена именно этому вопросу, так давайте же найдем ответ на вопрос платить или нет за капремонт.
Понятие и суть капитального ремонта Любо здание или сооружение, как бы качественно оно не возводилось со временем начнет терять первоначальные параметры, так, на кровле могут появиться дыры (вследствие чего при выпадении осадков влажность будет не только за окном, но и внутри помещения), полы за годы эксплуатации также могут исхудать и потребуется их замена.

Читайте так же:  Решение участника о продлении полномочий директора образец

Социальный фактор

На счёт регионального оператора Собственники многоквартирного дома в качестве копилки для своих денежных средств на капремонт также могут выбрать и счет регионального оператора, который имеет несколько отличительных особенностей по сравнению с традиционным расчетным счетом в банке, они заключаются в следующем:

  1. Региональный оператор- это юридическое лицо.
  2. Оператор может быть создан исключительно субъектом РФ.
  3. Финансовая и правовая деятельность оператора всецело подчиняется действующему на территории страны законодательства.
  4. Оператор не правомочен создавать свои филиалы.
  5. За деятельность оператора несет ответственность не только он сам, но также и создавший его субъект.

Выбор конкретной организации для скопления денежных средств на капитальный ремонт каждый дом вправе сделать самостоятельно, взвесив все имеющиеся «за» и «против».

Чем грозит неуплата за капремонт?

Деньги поступают в Фонд регионального оператора или на спецсчет Ежемесячно выплачиваемые гражданами финансовые средства собираются в копилке, в качестве которой могут выступать:

  1. Фонд регионального оператора.
  2. Спецсчет.

Где будут храниться денежные средства должны решить сами плательщики. Между тем, если со временем жильцы решат сменить свою «копилку», то они могут это сделать в любое время. Единственным условием для смены счета является согласие всех жильцов.

При смене счета, все ранее накопленные финансы переводятся на новый, реквизиты которого были предоставлены проживающими в доме гражданами.

5. Все накопления будут направлены на осуществление ремонтных работ общего имущества в доме Накопленные на выбранном гражданами счете финансовые средства могут быть потрачены только проведение работ по капремонту в доме, а точнее на общее имущество.

Взнос на капитальный ремонт – обязательны ли к оплате

Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам:

  1. базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ;
  2. общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен – для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.;
  3. размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника – чем больше квартира, тем выше будет сумма платежа;
  4. администрирование платежей за капремонт осуществляет региональный оператор (Фонд капитального ремонта), либо общее собрание собственников (если они проголосовали за открытие собственного накопительного счета).

Хотя тариф на капремонт отличается по субъектам РФ, порядок применения штрафных санкций будет единым.

Сумма долга может быть списана самим фондом, если владелец помещения докажет неправомерное появление льгот (банковская ошибка, неправильное начисление взноса и другие).

Могут ли выселить из квартиры за неуплату взноса на капремонт? Выселение из квартиры за неуплату долгов за капремонт и прочие коммунальные услуги – довольно редкое явление. Последствия могут завести столь далеко, но в таком случае долг должен копиться десятилетиями и равняться рыночной стоимости недвижимости.

При появлении значительных изъянов в целостности сооружения проводится капитальный ремонт, то есть восстановление помещения. Следует различать понятия капитального и текущего ремонта. Так если капитальный ремонт это основательные работы для сохранения здания в состоянии пригодном для его эксплуатации, то текущий ремонт- это покраска, поклейка обоев, то есть приукрашивание помещения, изменение его цветовой гаммы.

Общие положения «Жилищного кодекса» о капитальном ремонте На сегодняшний день планирование и учет оплат за предстоящий капитальный ремонт находится на четком государственном контроле, поэтому и общие положения о рассматриваемых работах и о их стоимости оговорено Жилищным Кодексом России.

Ответственность за неуплату капремонта дома

В результате имеем следующее понятие.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячный платеж, уплачиваемый собственниками помещений, направленный на ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Когда можно не оплачивать взносы по капремонту Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством оплата взносов на капремонт является обязательной.

Кто должен оплачивать взносы на капремонт В соответствии с требованиями ст.

Страховое правоPermalink

Взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: платить или нет? Кто имеет право не вносить платежи за капремонт, а кто обязан это делать? Судебная практика по данному вопросу

Что такое капитальный ремонт – не понаслышке знает каждый. Да и наверное многие бы не отказались, если в из домах такие работы проводились как можно чаще.

Но сегодня платить за проведение ремонта нужно не государству, а гражданам. Некоторые согласились с нововведением, а некоторые нет.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирного дома – про это тема нашей сегодняшней дискуссии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Обязателен ли этот платеж?

Наверняка многие очень удивились, когда в один прекрасный день получили платежную квитанцию, где появилась новая графа и черным по белому была выделена фраза «на капитальный ремонт». Еще больше удивились жильцы и собственники, получив этот документ повторно.

Почему плата за капремонт появилась резко и из ниоткуда? Дело в том, что в 2012 году власти решили, что раз имущество в многоквартирных домах принадлежит частным лицам, то и обязанность по содержанию помещений должна лежать на них же.

Также сборы за капремонт не берутся с лиц, проживающих в новых домах, домах в аварийном состоянии или же по договору государственного найма жилья.

Многие жильцы уверенны, что подобная мера – временная или же вовсе вскоре станет не актуальной. На самом деле это не так и обязанность осуществлять платежи в фонд капитального ремонта дома уже принята на законодательном уровне.

Данный платеж считается нормой и приравнивается к оплатам услуг ресурсоснабжающих организаций.

Конечно, не все граждане осознают всю серьезность данного нововведения, ведь теперь они отвечают за состояние своего дома и халатность в выплатах может привести к тому, что постройка быстро обветшает и придет в негодность.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов — платить или нет? Государство еще четко не выработало метод регулирования получения платежей, однако методы воздействия на неплательщиков уже предусмотрены.

Законодательство и решения различных судов

Давайте обратимся к законодательству. Если вы до сих пор сомневаетесь, что именно вы должны платить за капремонт своего дома, то обратитесь к Жилищному кодексу.
Читайте так же:  Письменное обращение в налоговые органы от налогоплательщика

В статье 169 вы увидите фразу, размещенную в первом предложении первого пункта. В ней сказано об обязанности каждого из собственников вносить платежи ежемесячно.

Исключения сделаны для отдельных категорий граждан, которые либо могут не платить ввиду своего возраста и физического состояния, либо ввиду того что являются нанимателями муниципальной недвижимости.

Также законодатель уточняет, в каком размере производится оплата. В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса, собственник платит соразмерно метражу занимаемого им помещения.

Теперь обратимся к судебной практике. Она так и пестрит случаями обращения в суд с жалобами на неплательщиков.

Взносы в фонд капитального ремонта: платить или нет? Так или иначе, но суд может оправдать неплательщика только в одном случае – если долг действительно небольшой и для его неуплаты есть особые причины, подтвержденные в суде.

Если же неплательщик просто не хочет тратиться на капремонт и считает его ненужной затеей, то против данного лица применяются различные санкции. Некоторые предусмотрены законом, некоторые назначаются по усмотрению судебной инстанции.

Самым распространенным наказанием является начисление пени. Данный вид воздействия предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса. Неплательщик по итогам нескольких месяцев предупреждается о возрастании долга.

Пеня увеличивается от месяца к месяцу и, в конце концов, становится больше суммы долга. Суд обязывает лицо выплатить данную задолженность, однако если на эту просьбу поступает отказ или отсутствует реакция, применяются другие санкции.

Арест имущества подразумевает собой изъятия вещей собственника приставами по судебному решению в счет погашения долга. Вещи изымаются соразмерно имеющейся задолженности.

Собственнику дается время на погашение задолженностей, и если он успевает это сделать – вещи возвращаются, если же нет, они продаются с аукциона.

Изъятие имущества как раз подразумевает изъятие личного имущества собственника насовсем, с целью дальнейшей продажи. Делается это в том случае, когда более мягкие санкции не подействовали.

Совершается данное действие только приставами и только при наличии судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, задумайтесь, платить ли за капремонт многоквартирного дома? Также одним из видов мер воздействия является штраф. Назначается, если есть небольшая неуплата, в качестве меры профилактики.

Ограничения снимаются, как только должник погасил свои задолженности и оповестил об этом факту судебную инстанцию, предоставив доказательства.

Плюсы и минусы решения

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов — платить или нет? Платить или не платить – каждый решает сам для себя.

Пока еще нет четко отрегулированной системы наказаний за просроченные платежи. Некоторые граждане действительно чувствуют на себе санкции, а некоторые годами живут с долгами, не зная бед и хлопот, не внеся ни одного рубля в фонд капитального ремонта.

Законодательство еще очень сырое и непременно будет дорабатываться, а пока, имея на руках судебную практику и небольшой опыт, поговорим о минусах и плюсах от принятых решений.

Если вы решили поступить как законопослушный гражданин – это похвально. Вы внесете свой вклад в ремонт МКД и будете наслаждаться чистотой и порядком.

Жители формируют фонд капремонта своими отчислениями. Когда сумма вашего фонда уже внушает уважение, а дом требует ремонта, вы, совместно с другими жильцами, можете написать заявление в местную администрацию для того, чтобы вас включили в программу капительного ремонта на ближайший год.

[2]

Далее с вами начнут обсуждать сметы и варианты проведения работ.

Платя за капитальный ремонт исправно, вы не испортите отношения с другими жильцами, сможете полноправно принимать участие в обсуждении капремонта и вносить свои коррективы и заметки.

Кроме того, вы не привлечете к себе внимание судебных инстанций.

Стоит оплачивать хотя бы потому, что в какой-то степени, вы будете способствовать скорейшему началу ремонтных работ и при необходимости сами сможете подать в суд на неплательщиков.

Отказаться от уплаты

Если вы не видите смысла в осуществлении выплат в фонд капитального ремонта, вы можете столкнуться со следующими плюсами и минусами.

Безусловно, вы сохраните свои деньги, а также не измените свои взгляды под влиянием законодательства.

Но отсутствие выплат за капремонт может враждебно расположить к вам не только других собственников, но и управляющую организацию.

Если они захотят, они смогут подать на вас в суд, поэтому будьте готовы к любым поворотам событий.

Последствия каждого из решений

Сложно сказать, повезет ли вам скрывать факт своих неуплат от других или же он станет известен окружающим – неизвестно.

Однако можно сказать одно, что рано или поздно законодательство будет доработано, и если к этому моменту у вас образуется существенный долг – вы можете получить серьезные проблемы.

[1]

Если же вы продолжаете исправно платить за капремонт – знайте, именно ваши труды и усилия приводят к тому, что раз в несколько лет в вашем доме проводятся глобальные ремонтные работы, а чистота и уют ваших подъездов – это следствие вашей заинтересованности.

Что же выбрать?

Только подумайте, в этой постройке жить вам, а также вашим детям. Наверняка им будет неприятно знать, что их родители «пошли против системы». Держать свой дом в чистоте и опрятном состоянии – это тоже самое, что заботиться о своей квартире.

Не пренебрегайте своими обязанностями, ведь даже Гражданский кодекс в статье 210 признает за жильцами ответственность по содержанию дома.

Не будем нарушать закон, ведь это рано или поздно карается санкциями.

Итак, капитальный ремонт многоквартирных домов — платить или нет? Платить или не платить – это индивидуальный выбор каждого.

Главное, помните о том, что вы в первую очередь – цивилизованный человек, а вокруг вас живут такие же цивилизованные люди. Выводы напрашиваются сами собой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Источники


  1. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

  2. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.

  3. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here