Продажа земельного участка под многоэтажное строительство

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Продажа земельного участка под многоэтажное строительство" с полным раскрытием тематики и дополнительными источниками информации.

ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ОСТАШКОВСКОЕ ШОССЕ

Продается участок под многоэтажное строительство по Осташковскому шоссе.

Продается земельный участок в Московской области Мытищинского района в 6 км. от МКАД по Осташковскому шоссе . Земельный участок категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования — под жилищное строительство . Земельный участок под многоэтажное строительство находится в непосредственной близости от районного центра Мытищи и имеет общую площадь в 86,74 Га.

Земля под многоэтажное строительство расположена в отличной транспортной доступности , поскольку находится на первой линии у трассы и своей северо — западной оконечностью примыкает к Осташковскому шоссе . Земля под многоэтажку входит в границы городского поселения Мытищи. Участок под многоэтажку с южной стороны граничит с садовым товариществом «Северное » и Грачи» и далее часть участка проходит вдоль Пироговского лесопарка . С восточной стороны земля под строительство многоэтажного жилья полностью граничит с территорией Пироговского лесопарка . Северная частью земельный участок под многоэтажку граничит с сельским поселением Болтино и участком малоэтажного строительства . К участку многоэтажной застройки ведут отличные подъездные пути с асфальтовым покрытием , обеспечивающим круглогодичный и удобный проезд к месту будущей застройки.

Участок многоэтажного строительства в собственности . На участок имеется необходимая исходно — разрешительная документация . По плану планировки территории на земельном участке под ЖС возможно строительство 680 тыс. кв.м. жилья с этажностью строительства от 9 до 12 этажей . Все коммуникации вблизи участка . Возможно использование земельного участка на условиях соинвестирования .

Участок под жилищное строительство неправильной формы , ровный с небольшой древесно — кустарниковой растительностью на его территории . Рельеф участка спокойный , без существенных перепадов , имеет незначительный уклон поверхности в восточной части. Участок под многоэтажное строительство не имеет существенных обременений и каких либо строений на его территории .

В окружении земельного участка под малоэтажное строительство расположены ряд населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и сельского образования .

Земельный участок под жилищное строительство находится вблизи Москвы , удаленность от Москвы примерно 5-6 километров, так что, от центра столицы сюда можно добраться на автомобиле за час, а от МКАД за несколько минут.Общественный транспорт также ходит часто и есть возможность воспользоваться как автомобильным , так и жд транспортом. Транспорт : от Ярославского вокзала до станции » Мытищи» , далее автобусом № 22, 23, 26, 31, 314 или от метро» Медведково»- автобусом № 314 .

Участок земли поселений

находится в северной части Московской области , в наиболее престижном и привлекательном направлении с точки зрения жилищного строительства . К тому же это хорошее место и в плане экологической обстановки . Вблизи участка расположен огромный Пироговский лесопарк .Территория Пироговского лесопарка транспортно доступна .От центра Москвы сюда можно добраться за 1 час . Лесопарк непосредственно примыкает к г. Мытищи . Несмотря на близость к Москве, Пироговский лесопарк каждый год радует обилием грибов.Лес достаточно ухоженный и приятный для прогулок .

Также в пользу удачного расположения участка под многоэтажное строительство говорит тот факт , что недалеко от участка под ЖС находится ряд водоемов , в частности — Пироговское водохранилище.Огромный водоем богытый рыбой и с удобными живописными берегами . Водохранилище популярно среди яхтсменов и любителей водного мотоцикла .Здесь находится популярное место отдыха «Бухта радости».

[1]

Таким образом лес в сочетании с водными просторами создают живописные и уникальные условия для отдыха и туризма. Расположение в данной местности жилищного комплекса будет наиболее целесообразным и со временем принесет хорошие дивиденды.

Покупайте участки под многоэтажное строительство в черте города Мытищи Московской области . Подмосковные рынки недвижимости , включая Ярославское и Осташковское направление, сегодня обладают высоким потенциалом и привлекательностью для инвесторов и клиентов. В условиях дефицита свободных земель под многоэтажное жилищное строительство , земельный участок в категории — земли поселений и нужном ВРИ приобретает особенную ценность . Особенно ценны участки вблизи различных населенных пунктов и в черте городов . Не упустите свой шанс , Господа !

ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ

Продается участок под многоэтажное строительство по Ленинградскому шоссе в черте г. Химки.

Продается земельный участок под многоэтажное строительство в Московской области в 12 км . от МКАД по Ленинградскому шоссе . Земля под многоэтажное строительство расположена по адресу : городской округ Химки , микрорайон Сходня , ул. Сходненская . Земельный участок категории — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования — под многоэтажную жилую застройку . Площадь участка под строительство — 5,42 Га .

Земля под многоэтажное строительство расположена на севере Московской области и входит в черту городского поселения Химки . Земельный участок под ЖС находится в 300 -ах метрах от Ленинградского шоссе на второй линии . Транспортная доступность данного участка под многоэтажку хорошая , поскольку земля расположена в районе сосредоточения основных подъездных путей и остановок общественного автомобильного и железнодорожного транспорта . Особенным преимуществом расположения участка земли поселений является его близости к станциям железнодорожного транспорта , таким как «Подрезково» и «Сходня «, причем до станции » Сходня » расстояние в пределах полутора километров . До автобусных станций от 200 до 600 метров , все они находятся в пешей доступности и расположены в окружении участка , с разных сторон . К участку будущей многоэтажной застройки ведут хорошие подъездные пути , к нему обеспечен круглогодичный и удобный проезд с нескольких направлений . Проезд к участку под многоэтажку можно осуществить непосредственно с Ленинградского шоссе по ул. Горная либо по ул. Первомайская через жилой микрорайон . Участок расположен недалеко от развязки с Ленинградского на Шереметьевское шоссе , в 2-ух километрах.

Сообщение с Москвой в районе расположения участка под многоэтажное жилищное строительство довольно удобное и частое . Участок под многоэтажку находится вблизи Москвы , удаленность от столицы примерно 10 километров, так что, от центра Москвы по Ленинградскому шоссе сюда можно добраться на автомобиле за час , а от МКАД за 20-30 минут. Общественный транспорт также ходит часто и есть возможность воспользоваться как автомобильным , так и жд транспортом. От жд остановки » Сходня » 25 — 30 минут до Ленинградского вокзала .

Читайте так же:  Образовательная организация вправе осуществлять виды деятельности

Участок под многоэтажное строительствонаходится внутри лесного массива и полностью лесной , вся его территория засажена древесно — кустарниковой растительностью .С южной стороны участок через пролесок граничит с микрорайоном частного жилого сектора и частично с логистическим комплексом . В окружении земельного участка под малоэтажное строительство расположены ряд населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и сельского образования , а также крупные муниципальные городские образования Долгопрудный и Зеленоград, которые расположены в 6 км. и 4 км. соответственно . Таким образом расположение участка под многоэтажное строительство по всем параметрам , как нельзя лучше подходит для расположения в данной местности многоэтажного жилищного комплекса .

Участок под многоэтажное жилищное строительство почти правильной трапецевидной формы , ровный , с небольшим перепадом рельефа . Участок находится большей частью в районе лесного массива и в то же время частично граничит с частным сектором индивидуального жилищного строительства . Земельный участок под многоэтажку имеет обременение тодько в виде строительства детского сада на 150 человек. Участок многоэтажного строительства находится в аренде до 2018 года .На участок имеется необходимая исходно — разрешительная документация . У собственника есть возможность строить коммуникации за пределами участка — 56 Га . Возможно использование земельного участка на условиях соинвестирования . Земельный участок находится в высокой степени готовности всей ИРД и возможностью доведения до разрешения на строительство . Площадь планируемого строительства — 113000 кв.м. жилья .

Участок земли поселенийнаходится в северной части Московской области , в наиболее престижном и привлекательном направлении с точки зрения развития многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства .

Цена ЗУ — 12 млн. долларов.

Покупайте участки под многэтажное жилищное строительство в одном из перспективных и популярных мест Подмосковья . Вкладывайте Ваши средства в перспективно развивающееся направление , земля в Подмосковье дорожает ежегодно .

ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается проект строительства многоэтажного жилого комплекса на Ордынке .

Расположение: г. Москва
Площадь: 1,09 Га

Продается проект строительства комплекса апартаментов с подземной автостоянкой в центре Москвы.

Расположение: Г.Москва ул.Кожевническая ,15
Площадь: 0,4815 Га

Продается проект строительства многофункционального комплекса в Москве .

Расположение: Москва
Площадь: 0,42 Га

Продается инвестиционный проект строительства многоэтажной жилищной застройки в Москве по Каширскому шоссе .

Расположение: Москва Каширское шоссе вл.74. корп .1
Площадь: 0,42 Га

Продается инвестиционный проект строительства жилого многоэтажного комплекса в Москве .

Расположение: Москва
Площадь: 0,89 Га Новодевичий проезд вл. 6 , стр.2 . и ул. Погодинская вл.22 стр.3.

Продается инвестиционный проект строительства жилого комплекса с апартаментами в Москве .

Расположение: Москва
Площадь: ул. Ходынская вл.2

Продается участок под многоэтажное строительство с ГПЗУ в Москве по ул. Криворожская вл.17 «А».

Расположение: Москва
Площадь: 0,93 Га

Земельные участки под многоквартирный дом

Высокая плотность застройки и стоимость земли в Москве значительно осложняют реализацию девелоперских проектов, связанных с возведением многоквартирных домов в столице. Перспектива данного направления связана с Московской областью. Здесь земля под застройку многоквартирными домами значительно дешевле, а у застройщика есть свобода при выборе инженерного проекта. Найти привлекательный с инвестиционной точки зрения земельный объект нелегко. Он должен обладать налаженной инфраструктурой и находиться вблизи МКАД. Купить участок под застройку без рисков для бизнеса можно только у проверенного собственника.

в избранном: перейти в избранное / удалить

2.4581 10 Цена по запросу 48.8243 18 Цена по запросу 91.5149 18 Цена по запросу 2.651 10 Цена по запросу

Строительство многоквартирных домов в Подмосковье

«ID Land» более 16 лет занимается развитием территорий с разным целевым назначением: от индустриальных парков и сельскохозяйственных объектов до жилых комплексов. Продажа земли для строительства также входит в сферу деятельности одного из крупнейших девелоперов Москвы. «ID Land» на данный момент владеет земельными активами общей площадью 40 000 Га. Обширный земельный фонд также включает в себя участки в Московской области. Если вас интересует земля под строительство многоквартирного дома в Подмосковье, то компания готова предложить вам на выбор достаточное количество вариантов. Все объекты отображаются на карте, которая размещена на текущей странице.

Не стоит забывать о том, что требования к многоквартирным постройкам, особенно таким, как многоэтажный дом, достаточно высоки. Здесь поможет личный опыт «ID Land» как застройщика. Специалисты компании уже сделали подборку участков, полностью подходящих для реализации указанной выше задачи, которые могут вас заинтересовать. Вам останется лишь сузить круг поиска подходящего объекта, который вы готовы купить. Для этого на сайте установлен специальный фильтр, с помощью которого можно найти оптимальный вариант.

Оставьте заявку на подбор участка

Цена земли для застройки

Сколько же стоит земельный участок под строительство жилого дома или целого жилищного комплекса? Цена земли складывается из сочетания следующих параметров, которые вы можете выбрать в фильтре:

  • площадь земельного участка;
  • близость земли к МКАД и основным трассам;
  • территориальное расположение.

Стоимость, по которой вы сможете купить землю для застройки, будет зависеть от представленных выше условий. Отправьте заявку на подбор участка, заполнив специальную форму, и вы узнаете более подробную информацию. Также вы можете связать с менеджером компании «ID Land» по телефону.

Купим землю под строительство МКД

Краткое описание

Рассматриваем земельные участки со следующими условиями:
— назначение земли: под многоэтажное строительство;
— расположение: в черте города;
— примыкающие к существующей инфраструктуре;
— участок должен быть сформирован;
— минимальная площадь участка – от 2 Га, центральная часть города – от 1 Га.
Готовы рассматривать готовые проекты на начальной стадии строительства.

Место расположения

35 регионов, 35 городов

«Талан» строит и успешно продает комфортное жильё нового уровня. Компания начала свою деятельность 15 лет назад в Ижевске. Сегодня Талан ведёт строительство в городах Пермь, Уфа, Ижевск, Набережные Челны, Тверь, Хабаровск, Тюмень, Нижний Новгород. Мы гордимся городами, в которых ведем проектирование и строительство, создавая условия для лучшей жизни людей. Мы приходим надолго.

Читайте так же:  Признание брака заключенного за пределами российской федерации

Мы ориентированы на расширение географии своего присутствия и заинтересованы в земельных участках под строительство многоэтажных жилых объектов.

Рассматриваем земельные участки и готовые проекты на начальной стадии строительства в следующих городах: Владивосток, Воронеж, Екатеринбург, Иркутск, Казань, Калуга, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Нижневартовск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи, Сургут, Тверь, Томск, Тюмень, Уфа, Хабаровск, Челябинск, Ярославль, Астрахань, Барнаул, Волгоград, Калининград, Киров, Липецк, Рязань, Тула.

8912-460-59-35 Мария Антипова [email protected]
8982-983-81-87 Наталья Дулесова [email protected]
8912-856-89-19 Максим Валиахметов [email protected]

Единый ресурс застройщиков — уникальный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

Единый ресурс застройщиков включает в тебя полную базу данных застройщиков жилья и реализуемых ими новостроек в Российской Федерации

Размещение информации о застройщиках и возводимых новостройках — бесплатное.

Использование материалов портала ЕРЗ.РФ возможно только при условии гиперссылки на источник.

Многоэтажное жилищное строительство

Реалии московского мегаполиса таковы, что при высокой плотности застройки получается, что строительство многоэтажных домов — оптимальное и экономически выгодное решение. Выбор земельного участка в таком случае будет важнейшим этапом строительного проекта. Земля под многоэтажное строительство в Москве с каждым днем только дорожает. В то же время, купить участок под многоэтажную застройку в Московской области можно дешевле. В этом плане Подмосковье открывает большие возможности для инвесторов и застройщиков. Как же купить участки земли для строительства без рисков, вы узнаете далее.

в избранном: перейти в избранное / удалить

2.4581 10 Цена по запросу 48.8243 18 Цена по запросу 91.5149 18 Цена по запросу 2.651 10 Цена по запросу

Строительство многоэтажных домов в Подмосковье

Прежде чем выбирать земельный участок в Московской области под застройку, важно понимать, каким требованиям он должен соответствовать. Если вы ищите в этом регионе подходящую землю для многоэтажного строительства, то необходимо обратить внимание на целый ряд параметров.

В первую очередь, это площадь участка. Приобретение земельного объекта, который не вписывается в рамки инженерного проекта, не имеет смысла. К примеру, жилой дом обустраивается спортивной и детской площадками, а также прочими инфраструктурными объектами. Второй важный аспект — это целевое назначение земли. Возведение многоэтажных домов должно осуществляться на территории, которая полностью отвечает всем стандартам. Речь идет, прежде всего, об устойчивости почвы, уровне естественного освещения и экологических условиях окружающей среды. Также постройка жилого многоквартирного дома в Подмосковье подразумевает наличие удобного подъезда со стороны федеральных автотрасс и МКАД. Кроме того, большое значение следует придавать наличию соответствующей инфраструктуры. В районе постройки должны быть созданы условия для проведения в жилые дома всех необходимых коммуникаций.

Все эти факторы можно учесть заранее, если вы имеете дело с проверенным собственником земли.

Оставьте заявку на подбор участка

Продажа земли в Московской области от компании « >

Доверьтесь девелоперу, которые более 16 лет реализует масштабные проекты по развитию недвижимости, такие как индустриальный парк «Чашниково» площадью 182 Га. Продажа земельных объектов под застройку также входит в сферу деятельности компании «ID Land». Один из лидеров Москвы по объемам строительства предлагает рассмотреть все возможности прямо на этом сайте.

Продажа земельных участков в Подмосковье осуществляется компанией по выгодным для клиентов ценам. Это возможно благодаря обширному земельному фонду на 40 тысяч гектаров, который находится в управлении «ID Land». Стоимость продажи земель будет зависеть от площади, места расположения и удаленности МКАД. Заполнив форму заявки на сайте, вы получите интересующие вас сведения от менеджера компании.

Продажа земельных участков под строительство

Площадь участка, м 2 6000
Округ ЗАО

Площадь участка, м 2 20700
Округ ЮАО

Площадь участка, м 2 4831
Округ ЮАО

Продажа земельных участков под строительство

Купить участок промназначения — вопрос, актуальный для многих предпринимателей. Решение о приобретении такой недвижимости можно назвать дальновидным: вложения в участки под промышленное производство окупятся.

Земельный участок под производство: особенности выбора

Перенос крупных и небольших производств за город — общемировая тенденция, которая поддерживается и в России. На этом фоне земля под производство начинает пользоваться высоким спросом. Подобрать и купить земельный участок под производство сегодня легко.

Если выбирается земля под производство, значение имеют следующие характеристики участка:

Транспортная доступность: правильное решение — купить земельный участок для производства с удобными подъездными путями

Удаленность участка от города принципиального значения не имеет. Где купить землю промназначения — зависит от особенностей производства, от его взаимодействия с поставщиками, клиентами.

Сегодня без особых проблем можно выбрать участок промышленного назначения в Московской области — подходящие объекты есть практически во всех районах. Продажа земельного участка под производство осуществляется по тем же правилам, что и других объектов.

Участок под производство или под склад

Земля под промышленное производство — не единственный вариант использования участка. Можно купить земельный участок под строительство склада. Такая недвижимость востребована, и ее приобретение можно назвать дальновидным вложением.

Покупая участок под склад, рекомендуется оценить его площадь, проверить наличие коммуникаций. Чтобы избавить себя от решения юридических задач, связанных с оформлением объекта в собственность, можно выбрать и купить земельный участок коммерческого назначения при помощи специалистов из проверенного агентства недвижимости.

Продажа земельного участка под малоэтажное, многоэтажное строительство

Можно купить земельный участок коммерческого назначения для строительства на нем жилых зданий. Коттеджный поселок, комплекс таунхаусов, отдельно стоящий дом или целый жилой комплекс — возможна реализация практически любых проектов. Перед тем, как купить земельный участок под коммерческую застройку, необходимо оформить множество документов. Решение таких задач часто берут на себя посредники — представители агентств недвижимости, или сами продавцы. В этом случае, покупка и продажа земельных участков под коммерческое, многоэтажное строительство не составляет никакой сложности.

В таком сегменте, как продажа земельного участка для строительства жилья, достаточно много предложений. Наиболее востребованными остаются объекты на престижных или активно развивающихся загородных направлениях. Продажа земельного участка в Москве под строительство — сегмент более узкий и специфический, однако и в нем можно найти подходящие варианты.

Читайте так же:  Публичная кадастровая карта солнечногорского района московской области

Где и как купить землю под производство и строительство

Чтобы найти подходящий участок под производство, строительство производства или строительство жилья, приходится тратить немало времени. Как показывает практика, искать их по объявлениям типа «продаю участок под склад или производство» или «продам земельный участок под производство» просто бесполезно. Часто под ними скрываются предложения, совершенно не соответствующие требованиям потенциальных покупателей.

Покупка, продажа участков под производство, земли под производство, продажа земельных участков под коммерческое строительство — агентство «Дельта Эстейт» оперативно решит любую задачу!

Земля под жилищное строительство

Видео (кликните для воспроизведения).

Интерес инвесторов и девелоперов к Московской области продолжает расти. Застройка в регионе идет полным ходом, и этому есть простое объяснение: в столице снижаются объемы и темпы строительства. А стоимость продажи земель в Москве только повышается, при том что их площадь не увеличивается с каждым годом. Реалии рынка недвижимости диктуют свои условия, заставляя искать более выгодные варианты для жилищной застройки. И тут на первый план выходит Подмосковье, где цены участков, предназначенных под жилое строительство, значительно ниже, а спрос на такое жилье только усиливается.

в избранном: перейти в избранное / удалить

2.4581 10 Цена по запросу 48.8243 18 Цена по запросу 91.5149 18 Цена по запросу 2.651 10 Цена по запросу

Покупка земли в Московской области

Разумеется, чтобы построить один жилой дом нужно учесть огромное количество нюансов, не говоря уже о строительстве нескольких жилых домов. Это сложный и многоступенчатый процесс, в основе которого лежит не только инженерный проект, но и грамотный подбор земельного участка. Компания «ID Land» владеет солидным банком земельных активов в Подмосковье. В связи с этим, клиенты могут купить земельные участки для строительства в данном регионе по более выгодным ценам.

Являясь крупным застройщиком на рынке недвижимости с начала 2000-х годов, «ID Land» накопила колоссальный опыт в сфере создания проектов по развитию территорий любой сложности. Специалисты компании всегда будут рады помочь вам подобрать подходящий земельный участок по оптовой стоимости, который бы полностью удовлетворил ваши желания. Предлагаемая земля под застройку подойдет как для многоэтажного, так и малоэтажного строительства (ИЖС).

Более наглядно район, где вы можете купить землю, отражает карта Московской области, встроенная в текущую страницу сайта. Для отображения готовых к продаже участков и определения их стоимости вам сначала необходимо будет воспользоваться фильтром, о котором более подробно вы узнаете далее.

Оставьте заявку на подбор участка

Цена земли под жилищное строительство

Подобрать подходящий земельный участок под строительство жилого дома вам поможет удобный фильтр, который вы легко найдете на этой странице. Цена участков варьируется в зависимости от следующих параметров поиска:

  • удаленность от федеральных трасс;
  • назначение земельного участка;
  • площадь земли;
  • район в Московской области.

Учитывая все вводные данные, вы легко найдете оптимальный для себя вариант, который будет отображен на карте. Оставив заявку на подбор участка или обратившись к специалисту по телефону, указанному на сайте, вы сможете более подробно узнать об условиях сделки на покупку земли.

Земельный участок с разрешением на строительство многоквартирного жилого дома

К продаже предлагается земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями.

Площадь участка: 6 577 кв. м
Кадастровый номер: 78:42:1832202:52

Распоряжением КГА СПБ от 27.04.2015г. № 783 утвержден градостроительный план земельного участка № RU78100000-21664.

Получено разрешение на строительство № 78-011-0303-2016 от 31.05.2016 года.
На участке уже выполнены работы по установке временного ограждения, дороги, электроснабжения площадки, а также котлован с вывозом грунта непригодного для обратной засыпки.

Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенный вид использования: Для размещения жилого дома (жилых домов)
Зонирование: участок расположен в зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения (Т3Ж2)
Высотный регламент: 36 метров

[2]

Технико-экономические показатели по объекту
• количество этажей – 12
• этажность – 11
• общая площадь здания – 20 615,61 м2
• жилая часть – 14 299,57 м2
• общая площадь квартир без учета балконов и лоджий – 9 297,61 м2
• общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий – 9 641,82 м2
• количество квартир – 220 шт
• встроенные помещения подвала (помещения для занятий взрослого населения) – 235 м2
• встроенные помещения 1-й этаж (офисы) – 816,85 м2
• подвал – 558,64 м2
• подземная автостоянка – 2607,46 м2
• количество автомобилей в автостоянке – 130 шт.
• эксплуатируемая кровля автостоянки – 2097,20 м2

Земля под многоэтажное строительство

Земля под многоэтажное строительство

Земельный участок под многоэтажное строительство, площадью 0,3 Га, расположен в Москве вблизи станции метро Ясенево. Земельный участок в долгосочной аренде до 2063 г.

На участке расположено 6-ти этажное панельное здание с подвалом, площадью 6540 кв.м. Год постройки – 1974, бывшее здание АТС, состояние – рабочее. Часть площадей сдано в аренду, договоры краткосрочные. Здание в собственности.

Здание подключено напрямую к коммунальным сетям: ГВС, ХВС, канализация, электричество.

[3]

Основные виды разрешенного использования земельного участка: — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений — 25 м. Предельная плотность застройки – 24,9 кв.м/га.

Иные показатели: Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен – 10112 кв.м. Наземная площадь – 7452 кв.м Подземная площадь — 2660 кв.м. Площадь квартир – 5214 кв.м. Площадь нежилых – 375 кв.м. К-во машиномест – 70 шт.

Земельный участок под многоэтажное строительство расположен на территории зоны жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки района Ясенево, и входит в зону сохранения и комплексного благоустройства сложившихся территорий.

Продажа инвестпроектов многоэтажного и малоэтажного строительства

Рынок участков под инвестпроекты в Москве и Подмосковье

Ассортимент участков под строительство в Москве и области достаточно обширен. Активно реализуются подходящие земли на Каширском, Горьковском, Пятницком и Новорижском шоссе. При необходимости можно найти участок под многоэтажное строительство на отдаленности до 50 км от МКАД. Средние цены колеблются в пределах от 200 до 600 тыс. рублей за сотку. В самых престижных районах, таких как Ленинский, стоимость земли доходит до 1–1,8 млн рублей за сотку.

Читайте так же:  Признание права собственности на самовольную постройку госпошлина

Чем объясняется сильный разброс цен?

Первая и, пожалуй, самая важная причина – разная удаленность от МКАД. На территории самой Москвы перспективными остаются Северный и Южный административные округи. Но большая часть многоэтажного строительства сосредоточена за пределами МКАД. Возможно, в будущем ситуация изменится в результате редевелопмента отдельных промышленных зон.

На формирование цены влияет и транспортная развязка. Так, до конца 2016-го Некрасовка и Нижегородская улица должны быть соединены новой веткой метро, что вызвало строительный бум в окрестностях ранее пустовавшей Некрасовки. Нельзя упускать из вида и удаленность от инженерных сетей.

Вторая причина сильного разброса цен – отличия в разрешительной документации. Из-за того, что отдельные объекты находятся на стадии изменения ВРИ, собственники умышленно снижают цену. Это увеличивает инвестиционную привлекательность объектов, но риск возрастает из-за потенциальных проблем с документацией.

Третья причина – репутация районов, которая формируется в зависимости от качества инфраструктуры, соседства с рекреационными зонами, экологической обстановки.

Найти участок под многоэтажное строительство в таких элитных районах, как Пречистенка, Остоженка и Патриаршие пруды, уже практически нереально. Из-за реконструкции Киевского шоссе и преобразований на Ярославке земли под ЖС в этих районах стали дороже и популярней. Стоимость участков в районе Дмитровского шоссе и Новой Риги и вовсе доходит до 50–60 тыс. долларов за сотку.

Основные параметры инвестпроекта многоэтажного строительства

Продажа участка нередко ведется вместе с реализацией незавершенного инвестпроекта. Его привлекательность зависит от дислокации, правовых характеристик, рельефа, согласованности эскизов, проекта и другой документации, стадии завершенности. Необходимо учитывать и ориентировочный срок реализации проекта.

Чтобы оценить размер прибыли, который может принести инвестпроект, следует тщательно ознакомиться с бизнес-планом и экспертной оценкой. Учитывается наличие ГПЗУ и обременений по завершению строительства.

Эксперты отдают предпочтение инвестпроектам в живописных и экологически чистых районах Подмосковья, в которых не возникнет проблем с подведением газа, организацией электро- и водоснабжения, канализации. Желательно, чтобы количество обременений на участке не превышало 5%.

Любым капиталовложениям в покупку участка под многоэтажное строительство должны предшествовать топографическая и геологическая экспертизы. После того как выяснится, насколько близко проходят грунтовые воды, станет понятен перечень технологий, которые придется использовать, а следовательно, и стоимость строительства.

Продажа | Земли под высотно-жилищное строительство в России

Производственная площадка 8,2 га

Земельный участок 8,2 га в собственности. Адм. здания 1790 м.кв., Производ. здания 10280 м.кв., Изотерм. склады 3000 м.кв., Холодные склады 1500 м.кв., Открытые площадки 2000 м.кв. Железнодорожный путь.

Строительная площадка 1 га

Продаю строительную площадку 1 Га категории Ж-3. Разрешение на строительство, подводка сетей. Возможна рассрочка.

Земельный участок под строительство жилого дома

Разрешите предложить Вашему вниманию земельный участок №16:50:090436:1014, площадью 4711 кв.м, расположенного по адресу: г. Казани ул. Музыкальная (возле территории бывшего проф. училища №137).

Здание + земля в собственности

Частная собственность на здание 1702,3 М2 Частная собственность на Земельный участок 26 соток (2626 м2

Участок под застройку в Москве

Объект представляет собой идеальную площадку для размещения автосалона и тех. центра, строительство жилого комплекса, торгово-развлекательного комплекса

Земельный участок под строительство

Продаю земельный участок под строительство кадастровый номер 23:43:0402005:72 23:43:0402005:73 6000 м2 район ул. Селезнева на против «Бауцентр»

Земля под многоэтажное строительства центр города

Предлагаем к продаже земельный участок для строительства жилых домов с коммерческими помещениями, в самом центре города от 5-ти до 13 га. Вся инфраструктура весь транспорт города в метровой доступности.

Земля 50 га, ИЖС. д. Воронино, Калужская область

Продается земля 50,6 га (комплекс из 9 прилегающих участков) под создание коттеджного поселка, рядом с рекой Ока (700 м.) Категория земель – ЗНП (земли населенных пунктов). Виды разрешенного использования.

Земля под высотное строительство

Предлагается к продаже земельный массив площадью 7,16 га для многоэтажного строительства эконом -класса. в пос. Бугры. Утвержден Ген. план и Правила Землепользования, Проект планировки и межевания.

Участки под строительство в центре города

Земельные участки расположены в Советском районе на территории «Старого аэропорта» (пер. Взлетный ). В перспективном районе разноуровневой жилой застройки. КАД. номера зем. участков: 32:28:030816:0003.

Продажа крупных земельных участков в Подмосковье

Проект КупиЗемли — база качественных предложений крупных земельных участков Подмосковья под жилищное строительство, промышленной земли, участков под склад, земель для малоэтажного жилищного строительства, таунхаусов, ИЖС, а так же земель сельскохозяйственного назначения. Мы отобрали самые лучшие предложения на земельном рынке Московской области, стараясь предоставить качественную и достоверную информацию о каждом земельном участке, наши контент менеджеры ведут постоянный мониторинг рынка и следят за актуальностью информации.

Основные направления деятельности:

— Комплексное развитие земельных активов с целью капитализации их стоимости, и дальнейшей реализации на земельном рынке Подмосковья;
— Правовая экспертиза земельных участков и объектов недвижимости;
— Юридические услуги, оптимизация платежа за изменение ВРИ;
— Представительство интересов заказчика в Кадасторовой палате, Росреестре, геодезические услуги;
— Профессиональная оценка земельных участков, инвестиционных проектов и объектов недвижимости;
— Лэнд-девелопмент, от best use анализа и создания концепции до формирования отдела продаж на объекте;
— Актуальные исследования рынка и аналитика;

Главный принцип нашей работы — внимание к клиенту, собственнику небольшого земельного участка или крупному землевладельцу, банковским структурам, крупным строительным холдингам или частным застройщикам, мы всегда готовы предложить взаимовыгодные условия сотрудничества.

Наш портал помогает найти антикризисные предложения коммерческих земельных участков для бизнеса, совместного освоения земельных участков, участков под строительство заводов с жд веткой от 3 до 30 га и небольших производств от 0.5 до 2 га, участков под АЗС и придорожный бизнес от 0,3 до 1,5 га, участков на первой линии шоссе под ритэйл, торговые центры и гипермаркеты от 1 до 20 га. На сайте продаются разнообразные участки сельскохозяйственного назначения, колхозы и агропредприятия площадью в 3000 га и более, и небольшие участки сельхозки от 2 га под организацию КФХ, частных ферм и родовых имений. Можно отмежевать необходимую площадь и конфигурацию от большого участка а также поменять категорию и вид разрешенного использования, сделав официальный платеж в зависимости от кадастровой стоимости.

Читайте так же:  Сотрудник дпс разъясняет порядок обжалования своих действий

Покупка земли в ближайшем Подмосковье, особенно в зоне до 60 км от МКАД — хорошая инвестиция, с каждом годом предложение участков уменьшается, земли постепенно застраиваются а новых участков выходит на рынок все меньше.

Мы не следуем за нововведениями на рынке крупных земельных участков — мы их создаем.

Покупка земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома

Идея строительство многоквартирного жилого дома, обеспеченного всеми городскими коммуникациями привлекательна для многих девелоперов и строителей, и многие землевладельцы и администрации МО предлагают земельные участки в черте поселений, обеспеченные набором всех необходимых инженерных удобств, позволяющих вести многоэтажное многоквартирное строительство. Приступая к подбору и приобретению земельного участка пригодного для строительства многоквартирного дома, покупателю необходимо ознакомиться с наличием градостроительных и правовых документов на земельный участок и оценить уровень развития территории.

Градостроительные нормативы

Градостроительный кодекс РФ и многочисленные правовые акты регламентируют оборот земель для строительства многоквартирных жилых домов. Девелоперы, реализующие свои проекты, обычно хорошо знакомы с требования законодательства и обычно следуют букве закона, в чем им помогает ГАСН.

В настоящее время для многоквартирного жилищного строительства в черте населенных пунктов, Российские законодательство требует наличие градостроительной документации на земельный участок в составе:

Необходимо отметить, что размещение многоквартирных жилых домов возможно и на землях других категорий, к примеру, земли поселений с общественно-деловой функцией (категория ТД) в которых жилищное строительство обычно является условно-разрешенным видом использования.

    Генеральный план поселения, в котором земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома обычно относится к землям поселений (категория ТЖ2 ТЖ3 ТЖ4 ) и входит в черту поселения. Размещение жилого многоквартирного дома вне границ поселения невозможно.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) разработанные на территорию, в границах которой расположен земельный массив. Обычно в ПЗЗ земли поселений с функций «для размещения жилых объектов) разделены на несколько подкатегорий (ТЖ1, ТЖ2, ТЖ3 и т.п.). Каждая подкатегория регламентирует множество параметров застройки, такие как:

  • Минимальная площадь участка
  • Отступы от границ красных линий
  • Высотность застройки
  • Максимальный % застройки земельного участка и множество других параметров.
  • Проект планировки и межевания (ППТиПМ) разрабатывается для всего квартал, в котором планируется строительство. Это своего рода Генплан для квартала. Проект планировки и межевания устанавливает улично-дорожную сеть, инженерные сети, инженерные и социально-бытовые объекты согласно нормативам. Межует территорию на земельные участки.
  • Все перечисленные документы должны быть вывешены на сайте муниципального образования, к которому относится земельный массив и быть в открытом доступе.

  • На основании раздела «межевание», выполняется межевое дело на каждый формируемый земельный участок, и пакеты документов передаются для выпуска кадастровых паспортов.
  • Документы для строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке

    Покупателям земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома необходимо получить от продавца (обычно девелопера территории) документы на земельный участок в составе:

    1. Кадастровый паспорт в котором будет написано что земельный участок относиться к категории земель поселений и установлен разрешенный вид использования — для строительства многоквартирного жилого дома.
    2. Свидетельство о собственности, в котором будет указан кадастровый номер покупаемого земельного участка.

    Следующие четыре пункта обычно предоставляют только специализированные девелоперские компании.

    Если продавец не имеет возможности предоставить указанные ниже документы, то это уже делает служба заказчика покупателя (строителя):

  • Градостроительный план требуется в обязательном порядке. Важно иметь ТУ.
  • Проект (с экспертизой) – обязательно.
  • Разрешение на строительство – обязательно
  • Технические условия являются важным вопросом при выборе земельного участка для строительства жилого дома. Желательно покупать инженерно подготовленный участок. В обязательном порядке владелец земельного массива должен обеспечить покупателя:
    • электричество (не менее 3 — 5 кВт на квартиру);
    • газом (для отопления) или централизованным теплоснабжением (зависит от ТУ);
    • вода централизованная, питьевая;
    • канализация централизованная;

    Наличие перечисленного выше пакета документации, позволит приобрести земельный участок и приступить к строительству жилого дома. Но только при условии, что соблюдаются нормы обеспеченности социально-бытовыми объектами.

    Социально-бытовое окружение земельного участка.

    Покупатель земельного участка для многоквартирного жилищного строительства конечно должен оценить обеспеченность его территории объектами соцкультбыта (это детские садики, школы, больницы, магазины, поликлиники и т.д.).

    Если земельный участок не обеспечен объектами социально-бытового назначения, то построить такой жилой дом будет очень затруднительно.

    В настоящее время норма обеспеченности объектами соцкультбыта прописаны в РНГП (Региональных нормативах градостроительного проектирования) и продублированы в ПЗЗ (правила землепользования и застройки), которые принимаются властями городов и МО.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    На ресурсе «Про Лэнд», девелоперы и строители могут подобрать и приобрести подходящие земельные массивы для строительства многоквартирных жилых домов.

    Источник — коллектив ресурса «Про Лэнд».

    Источники


    1. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

    2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

    3. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
    4. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
    5. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
    Продажа земельного участка под многоэтажное строительство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here