Ситуационный план земельного участка для газификации образец

Ситуационный план земельного участка в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Бесплатный номер для регионов РФ —

Заказать ситуационный план земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.

Обратите внимание: ситуационный план – узкопрофильный документ. Как правило, он требуется определенному кругу специализированных организаций для конкретных целей:

• разработка проектно-сметной документации для подготовки к реставрационным или строительным работам;
• составление технического задания для проведения работ (в том числе по газификации и электрификации);
• обновления устаревших сведений картографических материалов (например: если речь идет о крупном промышленном предприятии) и пр.

Иногда ситуационный план может запросить у физического лица (организации) покупатель земельного участка, чтобы иметь представление о местности и объектах, окружающих данный ЗУ. При этом для заключения сделок с недвижимостью такой документ не требуется.

В подавляющем большинстве случаев граждане путают ситуационный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая действительно необходима при оформлении ЗУ из государственной (муниципальной) собственности.

Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего. В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.

Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право собственности зарегистрировано в ЕГРН – предъявляется исключительно по инициативе получателя услуги).

Дополнительно могут быть приложены:

• выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• решение учредителя, протокол собрания участников общества;
• нотариальную доверенность и пр.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок подготовки ситуационного плана земельного участка составляет 10 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

• лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
• необходимая документация представлена не в полном объеме;
• заявитель обратился за выдачей ситуационного плана участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.

Оснований для приостановления или отказа в предоставлении услуги не предусмотрено.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

• Для жителей Москвы и МО —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Бесплатный номер для регионов РФ —

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен.

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

Что это такое?

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

• адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
• схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
• близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
• коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
• дороги и транспортные объекты вблизи участка;
• наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
• неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Для чего требуется?

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:

1. При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
2. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
3. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.

Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:

• заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
• удостоверение личности заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный план.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:

• заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
• удостоверение личности собственника участка;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
• если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно. Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана или отказа отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.

Обратиться за получением ситуационного плана может:

• физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
• юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:

[1]

1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь тоже нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате. В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

Самостоятельная подготовка плана земельного участка

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.

Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив в администрации, через МФЦ и заказать у специалистов. В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане. А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации Образец

Ситуационный план земельного участка для газификации

1. Получение и сбор исходно-разрешительной документации, в которой отображаются важные характеристики, например, пропускная способность используемых труб, длина газопровода. На это может уйти от недели до нескольких месяцев. Одновременно оформляется разрешение на подключение к газопроводу, от которого будет осуществляться подача газа на поселок. В итоге важно получить технические условия на присоединение, а также пакет согласований.
2. Проектирование. На этом этапе разрабатывается схема, по которой будет выполняться газификация объектов, начиная от точки врезки, заканчивая каждым отдельным объектом, к которому будет проводиться газоснабжение. При составлении проекта важно правильно рассчитать эксплуатационные нагрузки, а также подобрать необходимое оборудование и расходные материалы, которые должны отвечать установленным стандартам и требованиям.
3. Прокладка системы газопровода. Выполняться газификация сельской местности, а именно установка центральной газовой магистрали может наземным и подземным способом. Здесь все зависит от конкретных условий, особенностей рельефа и местности, где проводятся работы.

Во многих органах архитектуры изготовление ситуационных планов оформлено как отдельная услуга. Так, в Московской области ситуационный план на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства в масштабе 1:2000, обойдется вам в 5 тысяч рублей. Для юридических лиц, которых интересуют участки большой площадью, заказы на изготовление ситуационных планов выполняются из расчета 10 тысяч рублей за 1 гектар площади, отображаемой на плане.

Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации Образец

• Это графическое изображение (схема), где указаны абсолютно все находящиеся на участке постройки, включая хозяйственные. Между собой они соединяются линиями электропередач, которые в свою очередь подсоединены к определенному объекту, обеспечивающему их необходимой электроэнергией.
• Помимо этого, схема включает в себя сведения обо всех сетях внутри самих построек. Более того, приведены марки кабелей, их диаметр и сечение, имеющиеся электросчетчики, точные места подсоединения к сети, систему заземления и т. д.

В качестве вывода

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

У множества людей возникает данный вопрос, однако, ответ на него достаточно элементарен. Ситуационный план – это своеобразная точечная схема всего сооружения, а иногда и района в целом. При этом вид представлен исключительно сверху, дабы можно было увидеть, а также изобразить максимум основополагающих значений и какое-либо спроектированное здание в целом.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на земельном участке компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.

• Нарушены сроки рассмотрения заявления;
• От заявителя требовались документы, не предусмотренные процедурой изготовления ситуационного плана;
• От заявителя требовали получать дополнительные платные услуги;
• Заявителю не предоставили причину отказа в письменном виде.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

Такая работа окажется нецелесообразной, так как уполномоченные инстанции откажут в утверждении самодельного плана. Отказ будет правомерен, так как основные параметры газификации и точность расчётов доступна только компетентным специалистам, располагающим подобными профессиональными сведениями.

1. Подойти в местную администрацию, в отдел по землеустроительным работам.
2. Написать заявление на бланке или в свободной форме – в соответствии с действующим регламентом.
3. Приложить свидетельство о форме права на ЗУ, документацию на строения, если таковые имеются, или справку из Росреестра об их отсутствии.
4. Приложить выписку из плана межевания и кадастровый паспорт ЗУ.
5. Предъявив гражданский паспорт, подать заявление и удостовериться, что его зарегистрировали.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

• точный адрес земельного участка;
• все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
• названия соседних улиц;
• на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
• уровень освещенности земельного участка;
• четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
• персональные данные заказчика;
• личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.

Электроснабжение объектов

You are using an outdated browser. Please upgrade your browser. К пакету документации, требующейся для разрешения строительства и проведения инженерной инфраструктуры, требуется приложить Ситуационный план земельного участка СПЗУ. Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки. На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста.

План составляется на основании топографической съёмки, проведённой заранее. К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ. Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например — свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т. В сведения о зоне застройки включаются кадастровые и технические характеристики планирующегося к возведению здания с учётом таких параметров как:.

Ситуационный план земельного участка для газификации

• проводить работы безопасно и на законном основании. Документ может также выдаваться для изучения расположенности коммуникационных сетей;
• ознакомиться с достоверной, не всегда ранее известной информацией, так как неверные сведения об объектах могут стать причиной аварий с соответствующими последствиями.

• категория земельного участка;
• кадастровый номер земли, ее адрес;
• информация о собственнике (владельце);
• название улиц, смежных с участком;
• технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.);
• маршруты транспорта;
• координаты границ участка;
• разновидность работ;
• схема газовых линий.

Ситуационный план земельного участка для газификации

В случае положительного решения, в следующие 30 дней ситуационный план изготавливается и отдается заказчику. Отказать могут в том случае, если муниципалитет не предоставляет такую услугу, или в заявлении указана неверная информация, или отсутствуют какие-либо необходимые документы.

Если все требуемые документы в порядке, то заявление зарегистрируют и примут к рассмотрению в порядке очереди. Рассмотрение занимает около 30 календарных дней, по истечении этого срока комитет выносит решение об изготовлении или об отказе в изготовлении плана.

Как получить ситуационный план земельного участка

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Ситуационный план земельного участка для газификации: процесс составления документа

Для оформления ситуационных планов для физических лиц есть два варианта – через уполномоченные органы администрации муниципального образования, где расположен земельный участок, либо через частную, специально аккредитованную организацию. Для юридических лиц изготовлением ситуационных планов занимаются только частные организации, имеющие специальную аккредитацию.

• Москва: +7 (499) 110-33-98 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

• графической (она является обязательной, так как позволяет определить фактическое расположение всех коммуникационных сетей на участке, чтобы в дальнейшем правильно были расположены газификационные сети);
• теоретической (описательной), в которой содержится подробная характеристика участка с различных позиций – начиная от адреса его расположения и заканчивая описанием рельефа местности;
• инсоляционная часть, посвящённая расположению объектов освещения на участке, так как они не должны располагаться в непосредственной близости от газовых магистралей.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

При строительстве дома на участке ИЖС или при возникновении необходимости подключения его к коммуникационным сетям необходимо составить ситуационный план. Данная схема позволяет определить месторасположение коммуникаций на местности.

Также ситуационный план может потребоваться при заключении сделок купли-продажи и перед проведением реконструкции и ремонта на земельном участке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

[3]

Содержание ситуационного плана

Ситуационный план составляется по материалам геодезической и топографической съемки.

В зависимости от целевого предназначения ситуационного плана отличаются требования, которые предъявляются к нему. Так, план для электрификации строения на земельном участке содержит имеющиеся электросети на участке и те, которые только предполагается проложить. Здесь должны содержаться спецификации имеющегося оборудования, материалов, месторасположение приборов заземления и пр. План для газификации имеет масштаб 1:200. На нем отображаются действующие и проектируемые газопроводные линии.

Ситуационный план состоит из нескольких разделов:

1. Проектного – содержащего графическую часть.
2. Аналитического – в составе которого представлены дополнительные графические материалы и словесное описание объектов.
3. Инсоляционного анализа – содержащего описание степени освещенности территории в разное время.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

• адрес земельного участка;
• границы участка;
• полная информация о соседних объектах;
• назначение соседних зданий – например, рестораны, промышленные предприятия, свалки и пр.;
• полный перечень работ, которые планируется выполнить на объекте;
• линии коммуникаций: газопроводов, гидрокоммуникаций и электросетей и пр.;
• стороны света;
• неблагоприятные объекты;
• линии застройки с указанием на высоту строения, его размер, фундамент и пр.;
• ФИО заказчика;
• подпись исполнителя;
• печать.

Способы посмотреть ситуационный план онлайн по кадастровому номеру и адресу

Если лицу известны такие важные характеристики, как кадастровый номер или адрес участка, то у него есть возможность самостоятельно подготовить ситуационный план.

В открытом доступе ситуационные планы с требуемым масштабом изображения не публикуются. В основном эти сведения засекречены из целей безопасности, чтобы данная информация не была использована против собственника земли.

Зная кадастровый номер, лицо может отыскать земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра. Она расположена на официальном сайте ведомства в разделе «Сервисы». Поиск здесь также можно вести не только по кадастровому номеру, но и по адресу.

Полученное здесь изображение вряд ли сможет выступать альтернативой для полноценного ситуационного плана и не будет принято в уполномоченных инстанциях. Связано это с тем, что спектр отображаемой на публичной карте будет неполным. Например, здесь не будет отображаться расположение газовых и электрических сетей.

[2]

Как скачать и распечатать ситуационный план

В качестве альтернативы публичной кадастровой карты могут выступать аэрофотоснимки Яндекса или Гугла. На них не отображаются границы земельного участка, их потребуется нанести самостоятельно. Для этого требуется скопировать скрин экрана с карт поисковых систем в любой графический редактор и с помощью встроенных туда инструментов нанести границу участка. Затем полученное изображение можно сохранить и распечатать.

При этом добиться требуемых параметров точности крайне непросто. Поэтому большинство организаций также не принимают ситуационные планы, составленные данным способом. Но для коммерческих целей (презентации потенциальным покупателям или инвесторам) или для личных нужд собственника подобный вариант подготовки ситуационного плана может стать оптимальным. Часто подготовленные таким способом ситуационные планы можно увидеть в объявлениях о продаже земельного участка. Они хорошо отображают расположение участков с привязкой к конкретной местности.

Также для самостоятельной подготовки ситуационного плана можно воспользоваться специализированным ПО. Этот способ позволяет создать ситуационный план, который практически не будет отличаться от разработанного профессиональными геодезистами.

Например, с помощью программы SAS.Planet (ее можно бесплатно скачать по адресу http://sasgis.ru/sasplaneta) можно составить план на основе любого картографического или спутникового изображения.

Подходящий источник для разработки ситуационного плана можно подобрать в настройках программы. SAS.Planet позволяет взять за основу любой подходящий по разрешению файл со спутников. Так, публичная карта от Росреестра может быть получена здесь с разрешением 3-5 см на пиксель. На полученную схему можно нанести растровое изображение границ участка, что позволит избежать неточностей.

Образец ситуационного плана можно скачать тут.

Таким образом, посмотреть ситуационный план в режиме онлайн не получится, так как эта схема не содержится в открытом доступе. Все имеющиеся в интернете схемы земельного участка требуется доработать и нанести на них дополнительную информацию. Доработку можно доверить специализированным организациям, а также сделать ее самостоятельно. Разработанные таким способом ситуационные планы могут использоваться для личных целей собственника либо для презентации.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как составить ситуационный план на землю: 3 основных блока

После возведения дома на новом участке требуется его подключение к различным коммуникационным сетям, но для этого необходимо изначально выполнить ситуационный план земельного участка, чтобы точно определить линии проведения данных коммуникаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ситуационный план

Его необходимость заключается в выявлении вида взаимодействия участка с коммуникационными сетями, инфраструктурой и дорогами.

Данный план имеет схематическую основу и его нельзя использовать для определения места возведения построек:

• Подобный чертеж необходим не только для подключения коммуникаций, но и для:
• Проведения сделки купли-продажи, а также при согласовании границ участка;
• Для получения разрешения на капитальное строительство;
• Чтобы разработать определенную часть проектной документации;
• С целью проведения реконструктивных работ.

Что представляет собой ситуационный план для электричества

Особенность данного плана для электросетей заключается в:

• Формировании схемы, содержащей все объекты на участке – гараж, дом, хозяйственные постройки, которые должны соединятся линиями, обозначающими линии электросети и соединяющимися у электрического прибора для подачи электроэнергии;
• В состав схемы электроснабжения следует включить данные о типах защитной электротехники, о марках, диаметре сечения применяемых для проводки кабелей, о месте положения учетных приборов, о точках расчета тока в местах присоединения к сети;
• В ситуационный план должно входить описание спецификации электрооборудования и материалов, из которых оно изготовлено, схема прокладки проводов, кабелей и место положения приборов заземления в самом здании.

Пошаговое руководство по самостоятельному составлению ситуационного плана содержится в этом видео-уроке:

Особенности плана для газификации

• Данный план должен проводиться в масштабе 1 к 1 200 с четким изображением всех наземных и подземных коммуникаций, и сооружений;
• Он должен согласовываться с организациями, эксплуатирующими изображенные объекты;
• Обязательно указать действующие газопроводные линии с описанием характеристик;
• При наличии на территории с будущим объемом работы хотя бы одного газифицированного ранее сооружения необходимо указать обрис его контуров и цокольного ввода;
• Данная схема должна в обязательном порядке согласовываться в соответствующих органах, заверяться печатью главного инженера, что подтверждает верность съемки газопроводов, и описания характеристик – материал, давление в трубах и их диаметр.

Что входит в ситуационный план

Ситуационный план формируется при помощи съемки с высоты птичьего полета с выдержанными параметрами масштаба. Он состоит из нескольких блоков:

• Проектный – схема;
• Аналитический с дополнительными графическими изображениями и словесным описанием объекта;
• Инсоляционный анализ – степень освещенности территории в разное время суток и периоды.

Также он должен содержать необходимую информацию:

• Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
• Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
• Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
• Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;
• Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
• Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.

Также в подробностях обозначить:

• Стороны света;
• Неблагоприятные и благоприятные точки;
• Линии интересующей застройки с указанием этажей, высоты здания, размеров фундамента и прочее;
• ФИО заказчика;
• Подпись руководителя компании, составившей план;
• Печать.

Пример ситуационного и градостроительного плана земельного участка.

Законодательное регулирование

В данном законодательном акте существуют все необходимые требования для создания подобного документа.

В том числе при создании плана необходимо учитывать требования местных органов обусловленные соответствующими постановлениями. Как получить поставление о выделении земли под строительство вы можете узнать тут.

В том числе такие акты содержат и рекомендации к дальнейшим действиям в случае отсутствия основной магистрали необходимых коммуникаций.

Кто составляет документ

Данная работа является прерогативой муниципальных властей, которую они иногда выполняют даже бесплатно, но для этого в административном регламенте должна фигурировать среди перечня обязанностей и данная работа.

Если муниципальные власти не предоставляют такую услугу – то выхода два:

• Самостоятельно разработать план;
• Обратиться в стороннюю фирму, которой не всегда это дозволено.

Ситуационный план по кадастровому номеру

Кадастровые номера у участков появились не так давно, они состоят из уникального набора 19 цифр и являются неизменным для участка независимо от смены владельцев.

Необходимо только найти свободную карту данного участка, которая является нарисованной подробной информацией об объекте.

Для этого необходимо:

• Зайти на сайт и зарегистрироваться;
• В поле «Поиск» указать кадастровый номер;
• Среди перечня услуг отметить пункт по интересующему вопросу;
• Заполнить электронный вариант анкеты;
• Заполнить бланк электронного заявления;
• После чего запрос формируется и отправляется;
• Ответ придет на электронный ящик.

Важно: ответ приходит в течение 10 дней.

Такой способ самый удобный, так как не требует потери времени на походы по кабинетам.

В этот вариант можно получить план общего значения, для более подробной информации необходимо внести с кадастровым номером, индивидуальный номер недвижимости.

Составление плана самостоятельно

Важно: при наличии навыков чертежа, возможно, такой документ для небольшого загородного дома допустимо составить своими руками, однако следует помнить, что юридической силы он не будет иметь, а соответственно и использовать его для проведения коммуникаций не допустимо.

Согласно законодательству проведение любых мероприятий несущих угрозу окружающему населению необходимо выполнить при привлечении соответствующих специалистов.

Соответственно проектную документацию по безопасным видам работ необходимо составлять компетентными органами и организациями.

На каком основании можно получить ситуационный план земли?

Основания для получения документа

Основанием для составления плана всегда выступает заявление владельца участка. При этом учитываются следующие пункты:

• Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
• Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
• Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.

Также заявка должна содержать подробные данные относительно сетей, по которым предполагается проведение работ, например, при подключении электросетей необходимо указать подключение устройств по принятию электричества с максимальной мощностью.

При этом от газовой службы специального запроса не требуется, всей необходимой информацией муниципальные органы располагают и так.

Где получить ситуационный план

В редких случаях в изготовлении документа могут отказать, но при одобрительном решении план предоставляют в течение месяца.

Получение документа для энергосетей

Важно: перед подключением энергосетей выполняют топографическую съемку участка или проводят межевание, на основании чего готовят ситуационный план.

• Поход в управление или отделение энергосетей;
• Соответствующему сотруднику подать заявку на изготовление плана для энергосетей;
• Приложить к заявлению свидетельство о праве собственности;
• Копию разрешения на строительство, при его наличии;
• Получить официальное одобрение запроса;
• Дождаться составление документа;
• Заключить договор на подключение сетей.

Смысл всего процесса – составление схемы подключения сетей и проведения линий по участку.

Для газификации

• Пройти в муниципальный орган и обратиться в отдел по землеустройству;
• Написать заявление;
• Приложить соответствующую документацию на строительство и право собственности;
• Выписку из плана межевания и кадастровую документацию. О правилах и порядке получения кадастрового паспорта земли подробно расписано в этой статье;
• Предъявить удостоверение личности;
• Зарегистрировать процесс подачи;
• При положительном ответе изготавливается план, не требующий больше никакого подтверждения в дополнительных инстанциях.

Заключение

Как составить ситуационный план земельного участка онлайн по кадастровому номеру участка и координатам на основе топографической ситуации можно посмотреть в этом видео:

Источники

1. 
   Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
   
2. 
   Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.
   
3. 
   Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
   
4. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.