Сроки рассмотрения исполнительной документации заказчиком

сроки рассмотрения документации подрядчиком

29.05.2009, 14:05

29.05.2009, 13:48	#1

#2

У Подрядчика и нет обязанности экспертировать документацию. В любом случае все вопросы по ПСД Подрядчик должен решать с Заказчиком на основе договора на СМР и действующего законодательства.
Согласно ст. 761 ГК «При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах . » Проектировщик «по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы» в том числе «включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ».
Так что, как видите, при обнаружении недостатков срок значения не играет. Если же говорить о каких то дополнительных пожеланиях Подрядчика, что Проектировщик тут участвует только по решению Заказчика и, вполне возможно, за дополнительную денюжку.

Ну единственное, что зачастую (из практики), согласно договорам на СМР между Заказчиком и Подрядчиком, Подрядчику дается 30 дней на рассмотрение ПСД, но:
— срок, насколько я знаю, устанавливается конкретным договорам
— статус заключения Подрядчика по ПСД для Проектировщика сомнительный и, зачастую, если речь не идет о действительно недостатках документации, то в основном о стоимостной части ее, либо о технологических возможностях Подрядчика, отличающихся от принятых в документации
— это рассмотрение в связке Подрядчик — Заказчик, Проектировщика это ни к чему не обязывает

29.05.2009, 14:13

#3

Ну, приемочный контроль выдаваемой ему документации подрядчик осуществлять все же должен. В новом СНиПе по организации строительства такие пункты есть. Другое дело, что срок рассмотрения документации в принципе нельзя нормировать: в одном случае нужно рассмотреть небольшую папочку, в другом целую библиотеку чертежей. Так что такой срок нужно индивидуально указывать в договоре подряда.

С уважением,
Шишков В.С.

29.05.2009, 14:47

#4

29.05.2009, 19:28

#5

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Сметы, составленные по рабочим чертежам, рассматриваются генеральной подрядной строительно-монтажной организацией с привлечением субподрядных организаций, и замечания по ним представляются заказчику в срок не более 45 дней со дня их получения генеральным подрядчиком. При неполучении замечаний в этот срок сметы считаются согласованными и могут быть утверждены заказчиком.

На объектных сметах и место было для согласования подрядчиком. Речь шла именно о сметах, так как технические решения подрядчиком не согласовывались, но разрабатывались с учетом возможностей подрядной организации (согласование конструкций и т.п.). Фактически согласование смет являлось согласованием проекта.

Проектировщики к взаимоотношениям заказчика и подрядчика отношения не имели. Но согласование смет производилось «с участием проектной организации». У хороших ГИПов «участие» сводилось к «фиг вам». Но, если замечания по сметам принимались, проектная организация должна была в месячный срок внести изменения.

Проектировщики разрабатывали основные положения на строительное проектирование и представляли их заказчику для получения заключения генерального подрядчика.

В современных документах все эти детали отсутствуют, поэтому грамотные ГИПы вписывают их в договора. А у кого не оговорено — спрашивают на форумах.

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Страница 1 из 9

1

2

3

>

9 »

10.06.2010, 07:28 Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

#1

Добрый день, уважаемые форумчане!

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Ситуация:
— в договоре подряда не написано, что Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию. Не будем вдаваться почему не была внесена эта запись при составлении договора .
— Подрядчик вредничает и говорит — «в договоре не написано и я поэтому не обязан вам ее делать . «

Будем исходить из того, что в Договоре всего не пропишешь. Но есть законы, которые написаны для всех. И незнание закона не освобождает от ответственности.
Ну так вот, моя догадка в том, что либо в ФЗ о Техническом регулировании, либо в Градостроительном кодексе где-нибудь должно быть написано, что Подрядчик обязан делать и передавать исполнительную документацию Заказчику.

Никто не сталкивался ? Никому не попадалось ?

10.06.2010, 10:22

#2

Regular Java Developer

Ваша организация (Заказчик) не Государственный Заказчик?

Вообще, конечно, это должно быть прописано в договоре.

Попробуйте замотать их проверками и приемкой работ.
Принимайте работы строго по рабочке и нормативным отклонениям.
В любом блоке можно найти отступление от проекта.
Через месяц законной неоплаты работ, Подрядчик взвоет и сам все принесет.

Кочетков Андрей

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Кочетков Андрей

10.06.2010, 10:56

#3

Ваша организация (Заказчик) не Государственный Заказчик?

Вообще, конечно, это должно быть прописано в договоре.

10.06.2010, 11:03

#4

10.06.2010, 11:14

#5

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

5.14 Исполнитель работ ведет исполнительную документацию: — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ; — геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

Там же и о включении исполнительной документации в «свидетельство о соответствии объекта. «

То же было в предшествующих СНиП по организации строительного производства.

А в ГК в статье 55 как раз перечислено то, что фактически и требует исполнительной документации, только такой термин не применяется, потому что он технический а не правовой:

заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

10.06.2010, 11:20

#6

Regular Java Developer

Наличие исполнительной документации при сдаче сооружения в эксплуатацию — это головная боль Заказчика.
В исключительных случаях можно сдавать и без исполнительной, проведя в установленном порядке техобследование и получив положительное заключение по нему.
А в данном случае проблема в том, что странный Подрядчик не предоставляет ИД Заказчику, т.к. данное действе не прописано в Договоре подряда (что формально правильно, а юристы Заказчика лоханулись).

drill_man, вы не ответили на мой вопрос по Гос Заказчика.
Если да, то см. МДС 11-15.2001 Раздел 4.4.

При осуществлении технического надзора на заказчика-застройщика
возлагается:
.
— контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной
технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки
смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных
коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений
в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-
монтажных работ;

Кочетков Андрей

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Кочетков Андрей

10.06.2010, 11:20

#7

Если СНиП для вас «сторона вопроса — правильная, законная и обязательная для всех», то в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» записано:

Там же и о включении исполнительной документации в «свидетельство о соответствии объекта. «

То же было в предшествующих СНиП по организации строительного производства.

А в ГК в статье 55 как раз перечислено то, что фактически и требует исполнительной документации, только такой термин не применяется, потому что он технический а не правовой:

Кто нибудь даст такое заключение, не имея документов о том, что и как построено, т.е. исполнительной документации?

10.06.2010, 13:03

#8

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Добрый день, уважаемые форумчане!

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Ситуация:
— в договоре подряда не написано, что Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию. Не будем вдаваться почему не была внесена эта запись при составлении договора .
— Подрядчик вредничает и говорит — «в договоре не написано и я поэтому не обязан вам ее делать . «

Никто не сталкивался ? Никому не попадалось ?

Сталкивались.
Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься.
Исполнительная документация подтверждает надлежащее качество выполнения работ. Качество подтверждает их исполнитель (технадзор только надзирает). А дальше пусть читают ГК РФ. Никаких проблем.

Если бы все вопросы такими простыми были . И юристы небыли бы нужны.

Пишите подрядчику разносное письмо с обоснованием и без исполнительной документации работы не принимайте. Даже при подписанных КС Вы имеете право, в этом случае, не платить — читайте судебную практику.

Кстати, по подобному делу лет семь назад я процесс почти на десяток миллионов в Москве выиграл.

10.06.2010, 13:08

#9

Наличие исполнительной документации при сдаче сооружения в эксплуатацию — это головная боль Заказчика.
В исключительных случаях можно сдавать и без исполнительной, проведя в установленном порядке техобследование и получив положительное заключение по нему.
А в данном случае проблема в том, что странный Подрядчик не предоставляет ИД Заказчику, т.к. данное действе не прописано в Договоре подряда (что формально правильно, а юристы Заказчика лоханулись).

drill_man, вы не ответили на мой вопрос по Гос Заказчика.
Если да, то см. МДС 11-15.2001 Раздел 4.4.

При осуществлении технического надзора на заказчика-застройщика
возлагается:
.
— контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной
технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки
смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных
коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений
в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-
монтажных работ;

Нет, Заказчик не государственный.
спасибо за инфо, Андрей !

Спасибо и FOXAL !
Только не подскажите, что значит «Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься. «?

10.06.2010, 13:18

#10

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Нет, Заказчик не государственный.
спасибо за инфо, Андрей !

Спасибо и FOXAL !
Только не подскажите, что значит «Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься. «?

Здесь не важно — какой заказчик. Эти нормы едины для всех лиц.

Императивная норма — норма, не предполагающая права выбора.
Диспозитивная норма — норма, позволяющая регулировать правоотношения Договором. Обратите внимание на такие нормы, например, как «Если иное не установлено Договором, то. «.
То есть Вам предоставлена возможность что-то изменять Договором.
Нормы Закона в основном императивны. Поэтому в слэнге часто говорят, что закон императивен. Зачем переписывать в Договор то, что уже определено Законом? В Договор вписывается то, что стороны могут менять, то есть диспозитив.
Кстати, Закон устанавливает свободу Договора, но он запрещает составлять его вразрез Закона.

10.06.2010, 13:51

#11

в законе не написано.

Поэтому, еще раз спрашиваю:

10.06.2010, 15:08

#12

Да, а что же на эту тему написано в законе?
Ничего, что то типа:

в законе не написано.

Поэтому, еще раз спрашиваю:

10.06.2010, 15:08

#13

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Статья 721. ГК РФ «Качество работы»

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями , и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Статья 743. ГК РФ Техническая документация и смета

Статья 754. ГК РФ Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах , а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И ДОКАЗЫВАЕТ СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ .

Если это не понятно, то давайте этот вопрос оставим до суда.

Исполнительная документация

Обязан ли подрядчик передать исполнительную документацию заказчику?

В соответствии со статьёй 726 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с выполненной работой информацию об эксплуатации объекта строительств при условии, что это предусмотрено договором или эксплуатация объекта без такой информации невозможна.

Отсюда следует, что подрядчик не передавший исполнительную документацию является нарушившим свои обязательства только в 2-х случаях:

1 Если обязанность передачи исполнительной документации предусмотрена договором.

2 Если эксплуатация объекта невозможна без исполнительной документации.

Получается, что если Заказчик по какой-либо причине не включил в договор с заказчиком пункт о передаче исполнительной документации на завершённый объект строительства, то подрядчик не обязан предоставлять исполнительную документацию.

На практике суды при толковании статьи 726 Гражданского кодекса РФ приходят к разным выводам:
Например, Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 27 апреля 2006 г. по делу № А40-60171/04-137-150, отправляя дело на новое рассмотрение, указал, что подлежат обязательной проверке доводы ответчика и третьего лица о том, что в полной мере техническая документация, позволяющая эксплуатировать объект, истцом не передавалась. При этом без установления указанных обстоятельств вывод о надлежащем выполнении истцом обязательств не может быть признан обоснованным.
С другой стороны, тот же суд в Постановлении от 30 июля 2008 г. по делу № А40-63103/07-9-586, отклоняя возражения ответчика, указал, что им не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что отсутствие исполнительной документации повлекло невозможность ввода объекта в эксплуатацию. Аналогичный вывод содержится в Постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 июля 2003 г. по делу № А43-12662/02-28-512.

Таким образом, заказчик, в случае возникновения спора с подрядчиком по поводу непредоставления исполнительной документации на результаты строительных работ должен не просто заявить соответствующие возражения, но и представить доказательства того, что без этой документации использование результата работ невозможно.

При этом представить такие доказательства заказчик должен и в том случае, если обязанность подрядчика представить исполнительную документацию предусмотрена договором – см. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.
Существенное значение имеет состав исполнительной документации, поскольку, только опираясь на конкретный перечень входящих в него документов, можно судить о том, надлежащим ли образом подрядчик выполнил свою обязанность, предусмотренную статьей 726 ГК РФ.
В настоящее время действуют Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденные Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (зарегистрированы в Минюсте 06 марта 2007 г. № 9050).

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Исполнительная документация

Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком…

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-5119/14 от 17.09.2014 пояснил, что непередача подрядчиком исполнительной документации не освобождает заказчика от оплаты выполненных работ.

ФАС отметил, что подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором, либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

При принятии выполненных работ ответчиком не заявлено каких-либо замечаний, возражений относительно комплектности передаваемой документации и качества выполненных работ, равно как относительно необходимости составления окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив представленные по делу доказательства указал на то, что ответчик не был лишен возможности истребовать необходимые документы у истца. Приняв работы и не заявляя каких-либо возражений, в том числе относительно состава переданной документации, ответчик посчитал возможным использовать результат работ в том виде, в котором он передан.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Сроки рассмотрения исполнительной документации заказчиком

	1. Широкая специализация
	2. Профессионализм и компетентность
	3. Разумные цены
	4. Стабильность
	5. Удобное месторасположение

Воспользуйтесь нашими системами поиска!

—> 1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.

Попробуйте прямо сейчас!

—> 2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.

—>

[3]

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/host1373137/logosinfo.ru/htdocs/www/articles/index.html on line 168

articles

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

СТОИМОСТЬ КОНСУЛЬТАЦИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

—>

Статья №1643

06.02.2012 Непредоставление подрядчиком исполнительной документации не освобождает заказчика от оплаты работ.

[2]

ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА
	Узнай 6 несомненных преимуществ сотрудничества с фирмой «Логос»!
	Иск подрядчика. Расторжение договора строительного подряда
	Разработка проектов любых ДОГОВОРОВ он-лайн!
	СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ!
	Ведение дел в суде. Недорого.
	Взыскание долга по договору строительного подряда
	Договор подряда (защита интересов)

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Терешиной Н.М.,
судей Ногтевой В.А., Отдельной Л.И.
при участии представителей
от истца: Карпенко Е.В. по доверенности от 09.04.2009,
от ответчика: Волковой Л.А. по доверенности от 14.07.2008 N 33
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика —
общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Радослав», г. Переславль-Залесский,
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.11.2008,
принятое судьей Беляковым В.Н., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2009,
принятое судьями Самуйловым СВ., Поляшовой Т.М., Тетерваком А.В.,
по делу N А82-4867/2008-8
по иску общества с ограниченной ответственностью «Паритет-Дизайн», г. Пермь,
к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Радослав», г. Переславль-Залесский,
о взыскании 21 920 892 рублей 06 копеек
и

общество с ограниченной ответственностью «Паритет-Дизайн» (далее — ООО «Паритет-Дизайн») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Радослав» (далее — ООО «СП Радослав») о взыскании 21 895 883 рублей 44 копеек, в том числе 18 478 063 рублей 28 копеек задолженности за выполненные работы по договору субподряда от 08.08.2007 N 1/3-07 и дополнительным соглашениям к нему, 1 139 459 рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 149 200 рублей долга за услуги по электроснабжению по договору от 19.11.2007 N А-01/2007 и 129 160 рублей 68 копеек пеней, начисленных по договору от 19.11.2007 (с учетом уточнения иска заявленного истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд решением от 21.11.2008 удовлетворил исковые требования о взыскании суммы долга по договорам субподряда и на оказание услуг по электроснабжению в полном объеме, указав на подтверждение материалами дела фактов выполнения работ, оказания услуг и отсутствия оплаты их ответчикам.

асходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе в сумме 1 000 рублей относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.11.2008 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2009 по делу N А82-4867/2008-8 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Радослав», г. Переславль-Залесский, — без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судьи
В.А.НОГТЕВА
Л.И.ОТДЕЛЬНАЯ

ОБЯЗАННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Материал подготовил юрист ЮФ»Логос»
Иванов Евгений

Статья 726 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) предусматривает обязанность подрядчика передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Указанное положение относится к общим правилам о договоре подряда. Однако, поскольку нормы ГК РФ о строительном подряде не содержат специальных требований по передаче информации, сопутствующей результату строительных работ, эти общие положения распространяются и на отношения строительного подряда в силу части 2 статьи 702 ГК РФ. КАК МЫ РЕШАЕМ ДОГОВОРНЫЕ СПОРЫ В СУДЕ? ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Вопрос о наличии или отсутствии обязанности подрядчика передать заказчику исполнительную документацию, относящуюся к результатам работ, может вызвать практические затруднения. Из буквального толкования статьи 726 ГК РФ следует, что, если подрядчиком не передана документация, касающаяся эксплуатации результата работ, он признается нарушившим свои обязательства, когда:

— договором предусмотрена обязанность по передаче заказчику указанной документации вместе с результатом работ;
— невозможно использовать результаты работ без информации, касающейся их эксплуатации.

Между тем, суды, применяя на практике положения ст. 726 ГК РФ, зачастую приходят к разным выводам.

Так, например, Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 27 апреля 2006 г. по делу № А40-60171/04-137-150, отправляя дело на новое рассмотрение, указал, что подлежат обязательной проверке доводы ответчика и третьего лица о том, что в полной мере техническая документация, позволяющая эксплуатировать объект, истцом не передавалась. При этом без установления указанных обстоятельств вывод о надлежащем выполнении истцом обязательств не может быть признан обоснованным.

С другой стороны, тот же суд в Постановлении от 30 июля 2008 г. по делу № А40-63103/07-9-586, отклоняя возражения ответчика, указал, что им не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что отсутствие исполнительной документации повлекло невозможность ввода объекта в эксплуатацию. Аналогичный вывод содержится в Постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 июля 2003 г. по делу № А43-12662/02-28-512.

Таким образом, заказчик, в случае возникновения спора с подрядчиком по поводу непредоставления исполнительной документации на результаты строительных работ должен не просто заявить соответствующие возражения, но и представить доказательства того, что без этой документации использование результата работ невозможно.

При этом представить такие доказательства заказчик должен и в том случае, если обязанность подрядчика представить исполнительную документацию предусмотрена договором – см. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.

В соответствие с п. 3 указанных Требований, исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

В состав исполнительной документации, согласно п.п. 5 — 6 Требований входят:

акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

· акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

· акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы);

· акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции);

· акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;

· рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство;

· исполнительные геодезические схемы;

· исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

· акты испытания и опробования технических устройств;

· результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

· документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

· иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

На данные Требования суды ссылаются при рассмотрении требований заказчика об обязании подрядчика передать исполнительную документацию – см. например, Определение ВАС РФ от 26 августа 2011 г. № ВАС-10963/2011.
Вопрос о том, соответствует ли представленная подрядчиком исполнительная документация положениям Требований, может быть разрешен путем назначения соответствующей экспертизы – Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 сентября 2011 г. по делу №А40-28127/09-155-264. Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд может отклонить ссылку стороны на необходимость сопоставления исполнительной документации, представленной подрядчиком с положениями Требований в случае, если заказчиком не доказана необходимость составления документации по работам, выполненным подрядчиком – Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.

Очевидно, что, несмотря на существование общих подходов к применению статьи 726 ГК РФ в судебной практике, обстоятельства конкретного дела и соответствующая их интерпретация способны полностью изменить точку зрения суда. Следовательно, к участию в делах подобного рода в обязательном порядке должен быть привлечен профессиональный юрист не только свободно ориентирующийся как в существующей судебной практике, но и способный аргументировать позицию своего доверителя и должным образом представить её суду.

Требования к исполнительной документации 2016

Общие положения

В соответствии с приказом Ростехнадзора N 428 от 26 октября 2015 г в формы актов по приложениям РД 11-02-2006 были внесены определенные изменения, подробнее о которых вы узнаете ниже. Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации».

Настоящий Порядок определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Основные изменения

• В шапке актов вместо «Застройщик или заказчик», необходимо теперь указывать Застройщик или технический заказчик;
• В реквизитах организации теперь не надо указывать свидетельство о государственной регистрации, зато добавилась фраза «номер и дата выдачи свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с указанием саморегулируемой организации, его выдавшей»;
• В составе комиссии актов вместо фразы Представитель застройщика или заказчика необходимо указывать Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля;
• В конце актов, где перечисляются подписавшие члены комиссии, добавилась фраза про авторский надзор: Представитель лица, осуществляющего подготовку документации, в случаях, когда авторский надзор осуществляется.

Порядок ведения исполнительной документации

Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

• исполнительные геодезические схемы;
• исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• акты испытания и опробования технических устройств;
• результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
• документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
• иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Приложение №1 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (Образец)
• Приложение №2 Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности (Образец)
• Приложение №3 Акт освидетельствования скрытых работ (Образец)
• Приложение №4 Акт освидетельствования ответственных конструкций (Образец)
• Приложение №5Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (Образец)

Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. Ст. 16; № 30. Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21; № 23. Ст. 2380; 2006, № 31. Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52. Ст. 5498; 2007. № 1. Ст. 21.

Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 7. Ст. 774.

Источники

1. 
   Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.
   
2. 
   Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
   
3. 
   Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.