Стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры москва

Цены на риэлторские услуги в Москве:

Проверка документов на квартиру (квартира подобрана) от 15 000 руб.

Юридическое сопровождение сделки (недвижимость подобрана) от 30 000 руб.

Цены на покупку и продажу квартир в Москве:

Продажа 1-2-х комнатной квартиры от 60 000 руб.

Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка 3-х комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка альтернативной квартиры от 60 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) меньшей площади на квартиру большей площади от 100 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) большей площади на квартиру меньшей площади от 100 000 руб.

Стоимость услуги по сдаче в аренду квартиры — бесплатно

Стоимость составления договоров в простой письменной форме:

Договор купли-продажи недвижимости 3 000 руб..

Договор мены недвижимости 3 000 руб.

[2]

Договор дарения недвижимости 3 000 руб.

Цены на риэлторские услуги по ближнему Подмосковью:

Продажа загородного дома, дачи, коттеджа 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Продажа земельного участка 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры москва

Покупка и продажа квартиры связана не только с большими денежными рисками, но и с множеством других нюансов, учесть которые юридически неподготовленному человеку достаточно сложно. Там, где присутствуют большие деньги и неопытные участники, всегда есть риск вмешательства недобросовестных дельцов и просто мошенников. Для того чтобы избежать подобных ситуаций и предназначено сопровождение покупки квартиры специалистами компании «Благовест». С нами вы можете быть уверены в грамотности и надежности проведения сделки.

Сопровождение сделок от «Компании Благовест»

Кому требуется юридическое сопровождение покупки жилья?

Многие люди не задумываются над тем фактом, что заключение любой сделки — это процесс обоюдный. Неважно в какой роли вы выступаете – продавца или покупателя, все условия, зафиксированные в предварительном или основном договоре обязательны для исполнения обеими сторонами. Именно поэтому юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры так важно и для продавцов, и для покупателей. Сотрудничество с командой опытных специалистов «Компании «Благовест» гарантирует соблюдение законодательства и защиту интересов клиента на профессиональном уровне. Такой подход минимизирует риски и надежно защищает от необдуманных действий.

Преимущества консультирования и сопровождения сделок купли-продажи квартир от «Благовест»

• Грамотная оценка обстоятельств. Анализ ситуации, возможностей сторон выполнить все условия договора, выявление причин, затрудняющих или делающих невозможным заключение сделки.
• Проверка юридической чистоты заключаемого соглашения, честности намерений сторон и их готовности следовать условиям договора.
• Изучение истории приобретаемого объекта, проверка на наличие обязательств и обременений, претензий третьих лиц.
• Составление грамотной схемы передачи денежных средств и перехода права собственности, обеспечение честной и прозрачной процедуры расчетов.
• Представление интересов клиента при заключении сделки, а также при подаче документов в государственные органы регистрации.
• Составление договора купли-продажи, проверка ипотечного договора и проведение покупки с участием кредитной организации.
• Проверка состояния передаваемого жилья, представление интересов при купле-продаже долей с участием нескольких покупателей.

Как заказать юридическое сопровождение покупки квартир или их продажи?

Воспользоваться услугами компании «Благовест» можно, обратившись одним из способов, указанных на сайте.

• Позвонив по городскому номеру телефона.
• Написав письмо по электронной почте.
• Посетив офис в г. Москве.

Уточнить, сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи, как оформляются документы и проверяется квартира можно, заказав обратный звонок. Для этого нужно указать контактный номер телефона и специалист перезвонит в удобное время.

Обращение в «Компанию Благовест» поможет обрести уверенность в положительном исходе сделки. Квалифицированное юридическое сопровождение продажи квартиры направлено на полную защиту интересов клиента и исключение любых неожиданностей со стороны других участников или регистрирующих органов. В случае возникновения вопросов со стороны государственных учреждений специалисты компании окажут помощь в устранении замечаний и завершении процедуры оформления договора и выдаче правоустанавливающих документов.

Привлечение специалистов при совершении операций с недвижимостью — это продуманный и эффективный шаг. Продать или купить с максимальной выгодой могут только профессионалы, досконально знающие специфику рынка и все нюансы законодательства. Связаться с квалифицированными специалистами нашей компании вы можете по телефону: 8(495)741-35-53.

Стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры москва

Сделки с объектами недвижимости требуют серьезного и ответственного подхода, а также наличия определенных знаний и навыков. Их оформлением должны заниматься профессионалы, которые прекрасно ориентируются в нормах действующего законодательства и стандартах государственных органов.

При заключении договора купли-продажи квартиры не исключены ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу МФЦ в принятии документов, приостановке их рассмотрения в регистрационной палате, отказу депозитария в доступе к ячейке, судебным тяжбам и т. п. Поэтому оптимальным решением является заключение договора с центром оформления сделок.

[1]

Оформление купли-продажи квартиры от «Компании Благовест»

Правильный подход к купле-продаже

У нас работают только профессионалы, гарантирующие каждому клиенту индивидуальный, а не шаблонный подход. Мы занимаемся сопровождением сделок на любых этапах, осуществляем правовой анализ планируемых операций, выявлением возможных препятствий к их проведению, грамотной подготовкой необходимых документов.

Оформление договора купли-продажи квартиры производится только после того, как согласованы:

• цена;
• процесс взаиморасчетов;
• условия прекращения прав правообладателями;
• условия передачи объекта новому собственнику.

Юристы нашего агентства:

• проконсультируют вас по всем вопросам касательно перехода права собственности;
• проведут экспертизу представленных документов;
• помогут составить договор и соответствующие документы по сделке с учетом ее специфики.

Порядок оформления документов

При подготовке договора купли-продажи квартиры производится его правовая проверка на соответствие законодательству РФ. Мы так же проверяем объект недвижимости, с которым совершается сделка и субъектов права (собственников и правообладателей). Любые операции с объектами недвижимости должны проводиться юридически грамотно, поэтому наши специалисты со всей ответственностью подходят к подготовке и составлению документов и готовы вести процедуру от начала до конца.

Оформление сделки купли-продажи квартиры начинается с того, что мы предоставляем клиенту необходимый перечень документов, сбор и подготовка которых может осуществляться как самостоятельно, так и с нашей помощью. Обращение в «Компанию Благовест» позволит вам значительно сократить сроки проведения необходимых процедур и гарантирует дальнейшую беспроблемную регистрацию права собственности.

Существующий порядок оформления сделки купли-продажи квартиры предполагает, что оплата будет осуществляться в соответствии с утвержденным регламентом, согласованным со всеми сторонами сделки (получение аванса и доплата прописываются в договоре). Очень важным аспектом является анализ предоставляемой документации. Тщательная юридическая экспертиза имеющихся материалов поможет установить их подлинность и соответствие нормам действующего законодательства. Оформить договор купли продажи квартиры можно после того, как покупатель произведет оплату в соответствии с установленным порядком.

Что получит клиент, обратившись в «Компанию Благовест»?

• профессиональную консалтинговую и юридическую помощь;
• надежность, оперативность и безопасность;
• минимизацию рисков;
• абсолютную конфиденциальность;
• юридическую чистоту сделки;
• высококвалифицированное сопровождение на всех этапах;
• содействие прохождению в государственных органах;
• соблюдение установленных сроков проведения сделки (если купля-продажа квартиры считается решенным делом, договор составляется в течение 30 минут).

Специализация нашей компании — юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Купить квартиру с помощью риелторов агентства «Компания Благовест» очень просто. Достаточно позвонить по телефону и сообщить необходимые параметры и характеристики желаемого объекта. Квалифицированные специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и предложат наиболее выгодный вариант покупки.

Юридический отдел постоянно ведет мониторинг изменений законодательства в сфере недвижимости и своевременно вносит необходимые корректировки в процесс работы. Оформление купли-продажи строго соответствует требованиям существующих законов и правовых актов — квартира обязательно проверяется на предмет обременений, узаконивания перепланировок, анализируются документы, оценивается ее реальное состояние. В договоре отражается площадь, расположение и стоимость объекта.

Заключение договора с «Компанией Благовест» экономит время и средства клиента. На сайте компании регулярно размещается информация о реализуемых объектах. Мы подбираем варианты из собственной базы данных, находим оптимальное решение для ипотечного кредитования, рекомендуем кредитные организации с выгодными условиями сотрудничества. С нами купля-продажа квартиры будет проведена максимально быстро и юридически грамотно, потому что мы берем на себя подготовку и оформление документов, а также оказываем сопровождение сделки на всех этапах.

Стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры москва

Самостоятельное проведение сделки по покупке, продаже или обмену недвижимости, а так же обращение к некомпетентным специалистам, может не только обернуться финансовыми потерями, но и грозить последующей утратой уже зарегистрированных прав.

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью :

• Проверят юридическую чистоту сделки
• Помогут правильно оформить аванс
• Выявят возможные риски по сделке
• Организуют безопасный способ взаиморасчетов
• Быстро и качественно проведут любую сделку с недвижимостью

Сделайте запрос на бесплатную консультацию!

Мы свяжемся с вами в течение дня получения запроса

Оцените еще 10 дополнительных выгод работы с нами

Организация безопасных сделок и взаиморасчетов их участников

Обширная реклама на ведущих сайтах и в базах недвижимости

Работа с ведущими банками Москвы и Московской области

Правильное юридическое оформление документов

Профессиональная оценка объекта и рисков

Практикующие риэлторы и юристы со стажем работы в недвижимости более 20 лет.

Опыт работы агентства недвижимости 14 лет. За это время мы провели более 2650 сделок.

Специализация по району

Специалисты, знающие особенности конкретного района Москвы, помогут найти лучший вариант.

Адекватная цена услуги

Внимание! Наши клиенты не платят за имиджевую рекламу агенства и поэтому не переплачивают за его услуги.

Оплата за результат

Мы гарантируем совершение вашей сделки, полная оплата услуг — по факту ее окончания

Ознакомьтесь с реальными отзывами о нашей работе

Занимаюсь арендным бизнесом. Интересующие меня объекты всегда подыскивал сам, без риэлторов. В 2007 году партнеры по бизнесу познакомили меня с Компанией Благовест. С тех пор сотрудничаем с ними по юридическому сопровождению моих сделок с коммерческой и жилой недвижимостью. Работу по проверке понравившегося объекта, оформлению документов и сопровождению сделки доверяю только юристам этой компании. За годы сотрудничества они не однократно спасали меня от финансовых потерь, минимизировали мои расходы по текущим сделкам. Несколько коммерческих помещений, мне так и не удалось приобрести по причине выявленных негативных моментов. Если хотите спать спокойно, обращайтесь в Компанию Благовест за юридическим сопровождением Вашей сделки.

В 2013 году покупали квартиру по ипотеке банка ВТБ. К риэлторам и юристам не обращались, думали: «А зачем?» — Частный риэлтор продавца квартиры помог собрать документы по сделке для получения и одобрения кредита, менеджер в банке сопроводил всю нашу сделку, а страховая компания взяла на себя риски за наш счет. В 2014 году мы получили повестку в суд, с требованием одного из бывших собственников нашей квартиры об истребовании ее из нашего владения и прекращения нашего права собственности. Находясь в отчаянии, в здании суда, мы случайно познакомились с юристом Компании Благовест. Спустя год судебных разбирательств, он помог нам сохранить свои права на квартиру и снять с нее арест. Оставаться жить в такой квартире мы не хотели. Как только решение суда вступило в законную силу, с помощью специалистов компании благовест, мы смогли погасить кредит и продать свою квартиру. Сейчас мы живем уже в новой квартире. В этот раз, покупая жилье для себя, мы не стали экономить на юристах и риэлторах. Спасибо дружному коллективу Компании Благовест.

Георгий и Маргарита

Сопровождение сделок от «Компании Благовест»: от 10 000 руб

Чем может помочь юрист по недвижимости?

Любые операции с жильем, будь-то обмен, покупка, продажа или аренда, подразумевают оперирование крупными денежными средствами (даже цена небольшой квартиры сегодня измеряется миллионами рублей), что и обуславливает необходимость в грамотном правовом сопровождении.

Помощь и консультация квалифицированного юриста по недвижимости требуется при совершении процедур с любой недвижимой собственностью (квартира, комната, доля в праве, земельный участок, дача, коттедж, офисное помещение). Каждый случай индивидуален и требует тщательной проработки и изучения документации. Услуги по сопровождению сделки с недвижимостью должны оказываться только специалистом, знающим все текущие изменения в законодательстве и существующих процедурах, имеющим практику в их применении, а также большой опыт по проведению операций с недвижимым имуществом.

Все юристы «Компании Благовест» обладают высоким уровнем квалификации и всегда готовы оказать вам помощь в грамотном оформлении документации, обеспечении правомерности любой сделки с недвижимостью и защите материальных интересов сторон. Наши специалисты знают все тонкости и специфику законодательства в сфере возникновения и прекращения прав на объекты недвижимого имущества, что позволяет им гарантировать клиентам качественное сопровождение операций.»

Закажите у нас квалифицированное сопровождение сделки

В 1 клик! Это удобно! Предварительная консультация бесплатна!

На что вы можете рассчитывать, обратившись в «Компанию Благовест»?

• Юридическое сопровождение сделки»под ключ» или работа на конкретном этапе;
• П равовая оценка планируемой сделки уже на этапе обращения;
• Предотвращение риска мошенничества со стороны контрагента, возможного на любом этапе сделки ;
• Подробные консультации клиента по любым вопросам сделки;
• Грамотное представление интересов клиента в ходе переговоров с контрагентами;
• Определение существенных условий сделки, закрепление прав и обязанностей в отношениях с контрагентами;
• Юридическая экспертиза представленных документов и выявление возможных рисков по сделке;
• Помощь при сборе справок, необходимых для проверки чистоты сделки: документов, гарантий и заверений контрагентов;
• Возможность выезда нашего специалиста для сопровождения операций с недвижимостью в других городах;
• Организация надежных взаиморасчетов, надлежащее и правильное оформление документов;
• Помощь оказывается не одним специалистом, а группой опытных юристов, имеющих высокую квалификацию в сфере недвижимости;
• Тщательный анализ и планирование различных схем исполнения обязательств между сторонами, участвующими в сделке;
• Оперативное решение возникающих правовых вопросов;
• Демократичная стоимость услуг.

Мы гарантируем

• Юридическую чистоту всех совершаемых операций;
• Оперативное реагирование на запросы клиента;
• Решение любых задач при оформлении права на недвижимость.

Наши услуги

• общая консультативная помощь в вопросах покупки или отчуждения недвижимого имущества;
• разъяснение любых непонятных моментов, возникающих на любых этапах профильных операций;
• моделирование различных вариантов исполнения сторонами сделки своих обязательств;
• представление клиента на переговорах с контрагентами и отстаивание его интересов;
• правовая оценка подготовленных документов и выявление возможных препятствий к заключению сделки;
• исключение арестов, обременений, прав третьих лиц, судебных споров, мошеннических действий;
• проверка дееспособности и правоспособности участников проводимой операции;
• отслеживание информации о переходе права собственности на интересующий клиента объект;
• проведение медицинского освидетельствования собственника недвижимого имущества;
• проверка документального подтверждения правомерности отчуждения и совершения расчетов;
• составление предварительного договора, соглашения о задатке;
• юридическое сопровождение при получении или внесении авансового платежа;
• формирование полного пакета документов, требуемых для оформления сделки;
• составление договора отчуждения, найма в ППФ и нотариальной форме;
• согласование его условий с контрагентами, банками, нотариусами;
• организация взаиморасчетов и доступа к денежным средствам;
• проведение сложных альтернативных (в том числе ипотечных) сделок;
• представление интересов клиента в органе регистрации;
• устранение замечаний и контроль в государственной регистрации;
• получение документации после регистрации в Росреестре;
• сопровождение сделки купли-продажи на этапе окончательных расчетов;
• участие в приеме-передаче объекта недвижимого имущества;
• выезд наших специалистов в другие города для представления интересов клиента и совершения там операций.

Стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Для того чтобы получить информацию о ценах на те или иные услуги, необходимо определить специфику и сложность вашей ситуации. Любая сделка с недвижимостью, будь то купля-продажа, мена или аренда, требует тщательного анализа и поиска индивидуального решения, которое и формирует необходимый набор услуг.

Если вы не хотите, чтобы планируемая сделка с недвижимостью, обернулась для вас разочарованием и потерей денег, свяжитесь с профессиональными юристами «Компании Благовест» и получите квалифицированную помощь в разрешении вашей ситуации. Позвоните нам по телефону: 8 (495) 741-35-53, или воспользуйтесь бесплатной формой заказа обратного звонка.

Сопровождение сделок от «Компании Благовест»: от 10 000 руб

Закажите у нас квалифицированное сопровождение сделки

В 1 клик! Это удобно! Предварительная консультация бесплатна!

Сопровождение сделки при продаже квартиры

— минимальная риэлторская услуга, оказываемая частным заказчикам, которые нашли покупателя на свою квартиру, и столкнулись с высокой неопределенностью в вопросах надежного проведения сделки.

Услуга «сопровождение продажи сделки» является частью комплексной услуги. Подробное описание услуга продажи приведено в соответствующем разделе, и здесь приведу только отличия.

Комплексная услуга Сопровождение Включает Экспертная оценка квартиры
Риэлтор осматривает квартиру и дом и делает оценку объекта по базе предложения, сравнивая с аналогичными предложениями. Также в оценке цены и сроков продажи риэлтор использует опыт и знания колебаний спроса и предпочтений покупателя. Отсутствует Включает Выставление квартиры и показы
Риэлтор выставляет объявление в базы предложений, принимает звонки и организовывает показы. Отсутствует Включает Выбор покупателя
Риэлтор ведет переговоры по цене и условиям сделки. В переговорах риэлтор оценивает намерения покупателя и прогнозирует успех сделки. Отсутствует Включает
Риэлтор по доверенности может принять аванс Принятие аванса по объекту
Важная встреча всех участников сделки с подписанием соглашения, в котором прописываются все существенные условия сделки. Включает
Заказчик принимает аванс лично Включает
Размер комиссии не увеличивается при смене покупателя Фиксированная комиссия (подробнее)
Сохранение размера комиссии при срыве или отказе от сделки и последующем приемом аванса от другого покупателя. Отсутствует
Расходы и трудозатраты компенсируются риэлтору частично Полная сбор документов при наличии доверенности Сбор и подготовка документов для сделки (подробнее)
Проверка документов объекта недвижимости и продавца на предмет рисков последующего владения. Риэлтор координирует, сбор и подготовку делает собственник Включает Проведение сделки Включает Заказ сторонней услуги по договоренности Регистрация в Росреестре Заказ сторонней услуги по договоренности Включено Расчеты после регистрации Включено Включено Передача квартиры по акту По договоренности (+10%)

Сохранение размера комиссии при срыве сделки

Услуга «Сопровождение продажи» привязана к конкретному объекту и покупателю. В случае любого изменения сделки, где появляется новый покупатель, сопровождение сделки начинается с нуля. Поэтому понесенные трудозатраты по сорванной сделке компенсируются заказчиком независимо от новой услуги.

При этом понесенные трудозатраты оценивает риэлтор, так как обладает соответвующим опытом. И не учитывается по чьей вине (продавца или покупателя) разорвана сделка.

При полной услуге привязка осуществляется к исполненной задаче, а не к конкретному объекту. Поэтому предварительно оговоренная сумма комиссии не изменяется. И может измениться только при резком изменении стоимости объекта (в большую или меньшую сторону).

Сбор и подготовка документов для сделки

Собственник самостоятельно собирает необходимый пакет документов. Риэлтор подробно консультирует по местам получения, стоимости и срокам. При получении собственник передает сканы документов риэлтору, для дальнешей передачи покупателю.

Сейчас сбор документов достаточно простой, большая часть документов получается в МФЦ, а количество важных документов минимизировано. Но могут быть случаи, когда нужно восстановить утраченные документы. И потребуется поездки в ценное рабочее или личное время.

Важно! Некоторые важные документы делаются только при личном присутствии заявителя (справки ПНД и НД и нотариальные заявления).

Услуги по покупки-продажи квартиры в Москве и МО. Полный комплекс риэлтерских и юридических услуг(сделка под ключ)

Наша компания предоставляет 100% пожизненную гарантию на юридическую чистоту сделки. Об этом мы не просто голословно заявляем, а реально оговариваем в договоре. Подобные гарантийные сертификаты есть практически у каждой крупной сети недвижимости, и, как правило, только в таких ситуациях ваша сделка действительно пройдет юридическую проверку, но вот стоимость данной услуги будет запредельно высокой. Как правило, это дополнительная услуга, которая не входит в общий пакет услуг. Мы же считаем, что хорошо проверять нужно все сделки, а раз мы проверили сделку, то готовы нести гарантийные обязательства. Большинство агентств не предоставляют никаких гарантий.

Чем наши услуги отличаются от услуг риэлторов? Основная задача риэлторов – найти объект недвижимости, подходящий клиенту, и совершить сделку с ним. При этом никто не гарантирует юридическую чистоту сделки. В погоне за скоростью многие не обращают внимания на некоторые существенные моменты сделки. А некоторые и не знают, на что нужно обратить внимание, потому что они не юристы, а продавцы. Мы в оперативно короткие сроки проверяем всю историю квартиры и предоставляем письменное заключение по квартире. В заключаемом с вами договоре мы вносим все те условия, которые существенны для вас. Если мы что-то пообещали вам устно, то это непременно найдет свое отражение в договоре.

За счет оптимизации бизнеса мы не имеем больших накладных расходов и соответственно предоставляем вам услуги по себестоимости. Основывая свою компанию, я ориентировался на умного бережливого покупателя, который не хочет платить компаниям, не умеющих контролировать свои издержки. Многие покупают товар онлайн. А почему техника или другие вещи стоят в Интернете дешевле? Потому что Интернет-магазины оптимизируют свои расходы. Он не имеет дорогой арендной платы и т.д. Нам не нужно перекладывать на наших клиентов свои накладные расходы. Основная масса работников имеют мобильный офис, и все что нужно для работы всегда у них под рукой. Имея низкие расходы, мы можем себе позволить обслуживать меньше клиентов, за очень хорошую для клиента цену. Недвижимость, как и судебная работа, это основное направление деятельности нашей компании. Одно дополняет другое. Весь накопленный опыт работы с проблемной недвижимостью дает нам возможность более тщательно проверять сделки. Так как качество нашей работы не оставляет ни каких сомнений, в связи с этим мы и предоставляем беспрецедентную пожизненную гарантию на юридическую чистоту сделки.

Если вы самостоятельно можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать самостоятельно недвижимость своей мечты, мы можем Вам предложить только юридическое сопровождение. Экономия составит до 80% от услуг связанных с покупкой –продажей недвижимости.

Как мы писали в наших статьях, стоимость юридических услуг в сфере недвижимости являются большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

Цены, указанные на нашем сайте всегда актуальны. Если на встрече Вам объявляют цену выше, чем указана на сайте, то Вы можете написать в администрацию компании на адрес электронной почты [email protected] и Вам будет предоставлена цена в соответствии с прайсом.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупки или продажи недвижимости, обращайтесь по телефону 8 495 227-02-76

Сопровождение продажи квартиры

Ваша квартира готова к продаже и найден покупатель?
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.

1. Переговоры с покупателем

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

• условия продажи квартиры;
• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
• проведение взаиморасчетов;
• подписание договора и подача его на государственную регистрацию.

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение квартиры, на условиях, которые выгодны вам;
• сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства.

3. Сбор необходимых документов

Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.

*Документы сегодняшнего дня:

• права собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие планировку квартиры;
• разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо.

*Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство и др.).

4. Проект договора

• организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
• согласование договора с покупателем квартиры.

5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
  подписание договора продажи квартиры;
• сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

• сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности;
• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах.

Узнайте больше:

Спасибо, ваша заявка отправлена в контакт-центр «МИЭЛЬ».
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Желаем успехов в осуществлении ваших планов!

Ваш «МИЭЛЬ»

Почему нужно обратиться в «МИЭЛЬ»?

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».

Вам предстоит сложная сделка? В «МИЭЛЬ» накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:

разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
«цепочка» — в сделке участвует большое количество квартир,
ипотека — квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
залог — приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
«город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
субсидии — квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.

Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья

Полное юридическое сопровождение сделки на объект недвижимости (квартиру, земельный участок и пр.) специалистами «МИЭЛЬ» включает:

• переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, включая участие юриста в переговорах на стороне клиента при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости,
• консультации юриста по вопросам отчуждения/приобретения объекта, включая консультации, по вопросам постановки/снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания и проведению взаиморасчетов по сделке,
• анализ правоустанавливающих документов на объект,
• анализ документов о возникновении и переходе прав собственности (проверка истории),
• анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки,
• подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
• сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов,
• проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов, запретов, правопритязаний и пр.,
• анализ рисков по предлагаемым контрагентом клиента схемам проведения взаиморасчетов, условиям проведения сделки (при наличии рисков предложение вариантов их исключения).

Заказать услугу
или получить бесплатную консультацию
можно по многоканальному телефону «МИЭЛЬ» +7 495 777 3377
или отправив нам сообщение.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

[3]

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

от 1000 до 4000 руб.,

— 12 000 руб. — 35 000 руб. — 80 000 руб.

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированн ых в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении. В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов. В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор. Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей. Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб. При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают. Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки. Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Источники

1. 
   Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.
   
2. 
   Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
   
3. 
   Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.